物業(yè)管理社會化保障參數(shù)論證結果公示

（2025-JLZLAF-W1027）

一、項目名稱:物業(yè)管理社會化保障

二、項目編號:2025-JLZLAF-W1027

三、公示時間:2025年6月19日至6月24日

四、公示論證日期:2025年6月17日

五、評審專家

六、專家評審結果

（一）專家建議增加響應性條款

項目需求中智能化管理模式（ (略) ）作為商務要求中響應性條款，投標單位需響應。

（二）專家建議優(yōu)化物業(yè)費測算

①物業(yè)費測算表中滅火器檢測費測算為15元/次/具，市場考察滅火器檢測費為12、13元/次/具，可調(diào)減；

②物業(yè)費測算表中鍋爐檢測費為399元/臺，建議按現(xiàn)行服務標準適當調(diào)增；

③物業(yè)費測算表中物 (略) 域秩序維護費按照(略)元/年預估，建議適當調(diào)減；

④物業(yè)費測算表中公眾責任保險費為(略).53元/年，建議適當調(diào)減。

（三）專家建議增加固定資產(chǎn)清單

項目需求中折舊費需附固定資產(chǎn)清單。

• 專家建議優(yōu)化物業(yè)費支付管理

建議按照季度進行物業(yè)考評，每季度最后一個月組織物業(yè)評估并完成問題整改，季度打結，每服務周期最后一個月量化抽油煙機清洗、外墻清洗、隔油池清掏、化糞池清掏服務，據(jù)實結算款項，年度打結。

七、質(zhì)疑答復

本結果公示期自結果發(fā)布之日起為期3個工作日，供應商對此結果如有異議，可以書面形式向我單位提出質(zhì)疑，我單位將在3個工作日內(nèi)做出答復。

八、采購機構聯(lián)系方式

采購部門：陳先生(略)

需求部門：韓先生(略)

財務部門：張先生(略)

地 址： (略)

九、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

紀檢部門：白先生(略)

2025年6月19日