競買公告

公示：對于無法通知拍賣事項的當事人、優(yōu)先購買權(quán)人、抵押權(quán)人，現(xiàn)通過淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示通知，公示滿五日視為已通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)

保定高新技術產(chǎn)業(yè)開 (略) 將于2023年5月15日10時至2023年5月16日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：

一 、標的物信息

(略) 競秀區(qū)寧和小區(qū)5號樓1單元501室

不動產(chǎn)權(quán)證號： (略) 房權(quán)證字第*號

總樓層：7

所在樓層：5

建筑面積：170.11平方米

評估價：*元

起拍價：*.6元

保證金：*元

加價幅度：7000元

特別提示：標的物已查封. 標的物未騰空，有人居住，拍賣成交后需3-6個月時間騰空，如遇刑事案件查封，致使房產(chǎn)不能過戶情況，由買受人自行承擔損失和法律后果。

二、競買人條件

競買人申請參與競拍的，應當承諾購房資格及自愿承擔法律后果。

(略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定出的， (略) 不允準許。

買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

與本標的物有關人員（如案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

由河北中尚 (略) 提供貸款和看樣、咨詢等相關拍賣輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：*（河北中尚），暫不組織統(tǒng)一看樣，有意向的競買人可自行前往。

四、競價規(guī)則

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

本次拍賣活動是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人一經(jīng)應價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。

五、特別提醒

拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) 不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發(fā)生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔）。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續(xù)，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)和單據(jù)。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關部門核實。

標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔。未明確繳費義務的費用由買受人承擔。

七、權(quán)屬異議

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金 (略) 指定賬戶充抵部分價款。請買受人在2023年5月23日17時前付清成交 (略) 指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

賬戶名稱：保定高新技術產(chǎn)業(yè)開 (略)

賬號：**

開 戶 行： (略) 保定高新區(qū)科技支行

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到保定高新技術產(chǎn)業(yè)開 (略) 簽署《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》。

十、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告及競買須知。

司法輔助機構(gòu)河北中尚法輔咨詢電話：*

法院電話：*（趙法官）

舉報監(jiān)督電話：0312-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

此公告同步在淘寶網(wǎng)、 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購、《河北青年報》。

保定高新技術產(chǎn)業(yè)開 (略)

二〇二三年四月十二日