江 (略) (略) (略) 關(guān)于拍賣(mài)景 (略) (略) 綠地陶瓷文化旅游城一期B-1棟3號(hào)復(fù)式商鋪拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

江 (略) (略) (略) 將于2025年2月4日上午10時(shí)至2025年2月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：景 (略) (略) 綠地陶瓷文化旅游城一期B-1棟3號(hào)復(fù)式商鋪

注明：該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（特別注意：1.根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)核實(shí)競(jìng)買(mǎi)條件，如競(jìng)買(mǎi)人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。拍 (略) 將出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起歸買(mǎi)受人所有，若因限購(gòu)或者其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納的保證金及拍賣(mài)款不予退還；2.標(biāo)的物 (略) 置，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解稅費(fèi)、過(guò)戶等問(wèn)題。本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén) (略) 理；3.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍成功后30天內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期未 (略) 預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)等必要費(fèi)用），不足部分由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；4.如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用由買(mǎi)受人先行墊付，交 (略) 一定時(shí)間（視騰退難度而定，一般情況下在30-90天不等，特殊情況需要延長(zhǎng)）。

競(jìng)買(mǎi)人須自行查看了解房產(chǎn)狀況，涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè)，水、電、暖等費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)欠費(fèi)情況，自行支付，該費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

二、上述拍賣(mài)標(biāo)的司法線下評(píng)估價(jià)：(略)元

三、拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)與保證金：起拍價(jià)：(略)元

保證金：(略)元 加價(jià)幅度：(略)元

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日向江 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：自競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。聯(lián)系人：徐、李，電話：0798-(略)。統(tǒng)一看樣時(shí)間（2025年1月23日下午三點(diǎn)）地址：景 (略) (略) 綠地陶瓷文化旅游城一期B-1棟3號(hào)商鋪。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)2025年1月23日下午3:00實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書(shū)登記面積予以過(guò)戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍，需買(mǎi)受人自行詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買(mǎi)。

本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)為管理或其他需要對(duì)門(mén)牌號(hào)等名稱(chēng)進(jìn)行變更或重新編排情況，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

1. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中產(chǎn)生的由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付），上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

2. 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi) (略) 聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，必須參加競(jìng)買(mǎi)。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：對(duì)于此次拍賣(mài)標(biāo)的物享有買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃、共有等相關(guān)權(quán)利，請(qǐng)有關(guān)權(quán)利人開(kāi)拍前 (略) 。

(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：已通知。

十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年2月12日繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 景德鎮(zhèn)陶瓷支行，賬號(hào)：(略)3369）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付中付款教程，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、特別提示：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的由原買(mǎi)受人（悔拍人）補(bǔ)齊差價(jià)。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：0798—(略)（徐、李）

法院監(jiān)督電話：0798-(略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 1號(hào)）

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2025年1月3日