根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) (略) 上掛牌交易方式出讓 * （幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
* 、本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓由 (略) 市公 (略) 具體組織實施。
* 、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌為無底價掛牌。
* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：見公告。
* 、本次掛牌交易的委托方 (略) 市自然 (略) 承擔(dān)交地責(zé)任。
* 、競買資格及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請 (略) 上競價；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) 上交易，通過 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡稱系統(tǒng)）進行。 (略) 上注冊、辦理數(shù)字證書、申請競買、按要求足額繳納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。
競買人參與競買時，必須以人民幣競價。若境外投資者競得的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按中華人民共和 (略) 規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。
* 、申請和資格審查
（ * ）掛牌文件取得
在網(wǎng)上注冊，辦理并綁定數(shù)字證書后，申請人可通過用戶名密碼或數(shù)字證書登錄系統(tǒng)，于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分期間，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，具體包括：
1.《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓辦法》；
2.《土地交易系統(tǒng)競買操作手冊》；
3. (略) ；
4.網(wǎng)上掛牌出讓須知；
5.競買申請書（樣本）；
6.宗地出讓范圍圖；
7.宗地規(guī)劃條件函；
8.其他相關(guān)文件。
（ * ）辦理數(shù)字證書
辦理數(shù)字證書是 (略) 上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件及相關(guān)資料到 (略) 省數(shù) (略) 有限公司（http:/ *** ）申請并辦理好數(shù)字證書，并與系統(tǒng)中注冊的賬號綁定。
數(shù)字證書的辦理流程詳見系統(tǒng)“交易服務(wù)——下載專區(qū)”上中的《數(shù)字證書辦理指南》。
（ * ）確認競買人資格
(略) 上注冊，辦理并綁定好數(shù)字證書的申請人決定參 (略) 上掛牌競買，應(yīng)當(dāng)在系統(tǒng)中申請競買本地塊，按系統(tǒng)提示填寫相關(guān)資料后確認提交，獲取保證金子帳戶，按要求向保證金子賬戶繳納競買保證金，在競買保證金確認到賬之后，系統(tǒng)將確認其競買資格，并賦予與此保證金子帳戶相對應(yīng)的競買人對應(yīng)宗地的競買權(quán)限， (略) 絡(luò)競價。
（ * ） (略) 踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，可以登錄 (略) (略) 上交易系統(tǒng)查詢；有意 (略) (略) 踏勘。
* 、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間：
掛牌時間為 * 日，包括法定節(jié)假日。具體如下：
（ * ）掛牌報價起始時間： * 日8時 * 分；
（ * ）掛牌報價截止時間： * 日 * 時 * 分；
* 、競買保證金
（ * ）競買保證金是 * 項履約擔(dān)保金，證明競買方的誠意，是意向用地者參加掛牌活動的資格條件，不是定金。按規(guī)定將競買保證金匯入 (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶，是參加掛牌活動的必經(jīng)程序。
（ * ）競買 (略) 為，對其繳納的競買保證金，可以視情形予以沒收。
（ * ）掛牌競買成交簽訂《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》后，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價款，其中成交價款的 * ％為定金。
（ * ）未競得人繳納的競買保證金，我中心在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。
（ * ）本次競買保證金到賬截止時間為 * 日 * 時 * 分。
（ * ）競買保證金繳納到賬時間以 (略) 市公 (略) 投標(biāo) (略) (略) 到賬時間為準(zhǔn)，請各意向競買人在繳納競買保證金 (略) (略) 需時間。
（ * ）競買保證金：
(略) 掛（ * 號：競買保證金為人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬元整[￥ * 萬元]。
（ * ）競買保證金的退付必須以競買申請 (略) 。
十、掛牌起始價、增價幅度：
(略) 掛（ * 號：
（ * ）掛牌起始價為人民幣 * 億 * 仟 * 佰 * * * 萬元整[￥ * 7萬元]。
（ * ）增價幅度為人民幣 * 佰萬元整[￥ * 萬元]。
十 * 、掛牌程序
（ * ） (略) 上掛牌信息
我中心將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等予以公布。
有意競買者可登錄 (略) (略) 上交易系統(tǒng)查詢。
（ * ）網(wǎng)上掛牌競價
1.系統(tǒng)從掛牌起始時間（即 * 日8時 * 分）起開始接受報價。
2. (略) 上注冊、辦理并綁定好數(shù)字證書、申請競買、及時足額繳納競買保證金的競買人 (略) 報價。
3.競買人按規(guī)定報價，系統(tǒng)顯示當(dāng)前最高報價。
4.系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（ * ）掛牌報價截止
1.掛牌報價截止由系統(tǒng)自動確定，系統(tǒng)將在掛牌報價截止時間（即 * 日 * 時 * 分）自動確定掛牌報價截止。
2.在公告規(guī)定的掛牌報價截止時，系統(tǒng)將顯示最高報價。
3.網(wǎng)上掛牌 (略) 過至少 * 次有效報價的競買人視為有效競買人，并且有效競買人不少于兩位時， (略) 上掛牌報價截止 * 分鐘后進入限時競價環(huán)節(jié)，所有有效競買人均可參與限時競價的報價。
4. 網(wǎng)上掛牌報價期間僅 * 個有效競買人出價， (略) 上掛牌報價截止時最高報價為本次掛牌最終價。
（ * ）網(wǎng)上限時競價
1.網(wǎng)上掛牌報價期限截止后，系統(tǒng)將在倒計時5分鐘準(zhǔn)備期后，全部有效競買人自動進入限時競價。
2.系統(tǒng)開始第 * 次5分鐘倒計時的限時競價，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任 * 時點有新的報價，系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘倒計時，供競買人作新 * 輪競價，并按此方式不斷順延。
3. 如在5分鐘限時競價內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當(dāng)前最高報價為本次掛牌最終價。
4、如在限時競價中無人加價， (略) 上掛牌報價截止時的最高報價確定本次掛牌最終價。
5、系統(tǒng)即 (略) 上掛牌競價結(jié)果。
（ * ）競買成交
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動結(jié)束后，在 (略) (略) 上交易系統(tǒng)公示掛牌出讓結(jié)果，公示期為 * 天。
2、公示期滿無異議，競得人在公示期滿3個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 市公 (略) 簽訂《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》，繳納交易服務(wù)費，辦理成交地塊的相關(guān)手續(xù)。
3、如競得人拒絕簽訂《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》，不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（ * ）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競得人持《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》在自成交公示期滿起 * 日內(nèi)與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十 * 、報價規(guī)則
（ * ）本次掛牌按照價高者得的原則確定競得人。
（ * ）本次掛牌以 (略) 報價，每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。
（ * ）競買人通過系統(tǒng)提交的報價 * 經(jīng)報出，不得撤回。
（ * ）在報價期間，競買人可多次報價。
（ * ）在報價期內(nèi)，競 (略) * 次有效報價， (略) 上限時競價。
（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：
1.報價未在掛牌期限內(nèi)收到的；
2.報 (略) 絡(luò)故障未在掛牌報價期限內(nèi)收到的；
3.報價與競買申請文件不符的；
4.報價不符合報價規(guī)則的；
5.報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。
十 * 、相關(guān)法律責(zé)任
（ * ）競買人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可向 (略) 市自然 (略) (略) 咨詢。 (略) (略) 踏勘掛牌出讓地塊。競買申請 * 經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（ * ）確定競得人后，《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（ * ）競得人必須在規(guī)定時間內(nèi)與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定足額繳納土地價款， (略) (略) 門取消地塊成交并按有關(guān)規(guī)定將其保證金 (略) 理，該土地由委托方重新委托掛牌出讓。
（ * ） (略) 使用的計算機遭遇軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）或網(wǎng)絡(luò)阻塞，導(dǎo)致競買人無 (略) 上交易活動的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律后果，市公 (略) (略) 上交易活動不因此而中止或終止。
（ * ）因不可抗力、軟硬件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)阻塞或交易系統(tǒng)缺陷等市公 (略) 不能控制的客觀因素，造成競買人不能參與、 (略) 上交易活動的，市公 (略) 應(yīng) (略) (略) 門報告，采取補救措施，但不承擔(dān)法律責(zé)任。
（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 門同意后，我 (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間中止、 (略) 上掛牌活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)因競買人或不可抗力原因出現(xiàn)不可及時修復(fù)的故障， (略) 上掛牌交易無法實現(xiàn)的；
3.掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
4.入侵系統(tǒng)，竊取、利用有關(guān)信息或?qū)嵤┓欠ㄏ到y(tǒng)操作的；
5.應(yīng)當(dāng)依法中止或終止掛牌活動的其他情形。
（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約， (略) 門同意后，我中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂《 (略) 市 (略) 交易成交確認書》的；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
3.因競買人提供的注冊信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成宗地交易無法成交的；
4. (略) 上注冊時登記的內(nèi)容提供有關(guān)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；
5.構(gòu)成違約 (略) 為。
十 * 、注意事項
（ * ）競買人競 (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
（ * ）因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。
（ * ）國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓時間 (略) 上交易系統(tǒng)應(yīng)用服務(wù)器顯示時間為準(zhǔn)。
（ * ）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，不含出讓契稅、交易服務(wù)費，交易服務(wù)費、土地出讓收入、 (略) 政策繳納。
（ * ）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款。出讓人按合同約定負責(zé)交地。
（ * ）掛牌要求：1.本地塊設(shè)計方案須符 (略) 市設(shè)計要求;2.競得人須整合地塊西側(cè)約 * .4畝土地，按城市規(guī)劃要求統(tǒng) * 建設(shè)。
（ * ）競得人簽訂《成交確認書》之日起 * 日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳納土地成交價款的 * %， 2個月內(nèi)繳清剩余土地價款。
（ * ）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。
（ * ）參加掛牌活動的人員，應(yīng)遵守交易規(guī)則，嚴(yán)格按 (略) 。
（十） (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
(略) 市自然 (略)
(略) 市公 (略)
* 日
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