根據(jù)《光明區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)屬國企物業(yè)資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的通知》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)林水大廈六樓東物業(yè)租賃公開招租項(xiàng)目，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式，歡迎符合資格的意向承租方參加。

一、出租資產(chǎn)項(xiàng)目概況

二、交易方式

三、交納保證金

四、意向承租方資格要求及及需要提交材料

五、交易服務(wù)費(fèi)

承租方應(yīng)按照《付款通知書》要求向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《 (略) 關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2021〕100 號）執(zhí)行。

六、特別事項(xiàng)說明及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、（1）承租方須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：2元/平方米/月（含稅）；

（2）承租方在簽訂租賃合同5個工作日內(nèi)，向招租人支付租期最后兩個月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金；

（3）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，水費(fèi)由承租方自行支付，承租方向招租人繳納電費(fèi)。

2、本項(xiàng)目物業(yè)可能涉及政府道路規(guī) (略) 更新片區(qū)范圍內(nèi)，存在被政府部 (略) 更新拆除改建的可能，如因政府道 (略) 更新項(xiàng)目需要，將提前兩個月通知承租方，承租方無條件配合搬遷且不能索要任何賠償。

七、承租告知提示

1.本次招租的行為是參照《光明區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)屬國企物業(yè)資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的通知》文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

5.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。

6. 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標(biāo)（招租）信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。

7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招標(biāo)人。

8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向承租方主張賠償或補(bǔ)償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。

9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）。

10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后5個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺無關(guān)。

八、異議受理

“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件提出異議的，應(yīng)在響應(yīng)截止之日前5日內(nèi)，以書面形式遞交異議材料至 (略) 光明分公司，聯(lián)系電話：0755-*。

九、聯(lián)系方式

深圳公共資源交易中心

（ (略) 光明分公司）

2022年5月11日