(略) 第 (略)

綜合服務(wù)樓 * 樓、 (略)

招標(biāo)編號： ***

(略) 第 (略) 對綜合服務(wù)樓 * 樓、 (略) 公開競租， (略) 如下：

* 、招租物基本情況

(略) 第 (略) 位于 (略) 區(qū) (略) 路東首的綜合服務(wù)樓，共 * 層，目前第 * 、 * 層已完成招租，現(xiàn)擬對第 * 層和第 * 層對外出租。第 * 層證載建筑面積 * 平方米，第 * 層（頂層）為加建的鋼結(jié)構(gòu)房屋，無證，建筑面積 * . * 平方米。第 * 、 * 層的總面積為 * . * 平方米，目前閑置，欲對外公開招租，租賃期限為 * 年，租賃方式為2層分租，整租優(yōu)先。

第 * 層：面積為 * 平方 結(jié)構(gòu)為混合

第 * 層：面積為 * . * 平方 結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)

第 * 層的年租賃費用為人民幣 *** （大寫： * * * 萬元），第 * 層年租賃費用為人民幣 * 0（大寫： * 萬元），競租階梯均為人民幣 * 元，競租保證金均為人民幣 * 0元（競租申請人必須以自己的名義且以轉(zhuǎn)賬方式交納交易保證金，不得以現(xiàn)金方式交納交易保證金，否則，后果自負(fù)）。競租人的最終摘牌價為該租賃費用。

* 、出租用途：可作為辦公、倉儲、商用等，業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合招租方經(jīng)營范圍要求，不得影響周邊居民正常生活，并滿足國家相關(guān) (略) 業(yè)、當(dāng)?shù)剌爡^(qū)政府規(guī)定。

* 、中華人民共和國境內(nèi)法人組織和自然人,均可參加競租。

* 、采用 (略) 競價，按照價高者得的原則確定競得人。

* 、告知事項：

1、根據(jù) (略) 市建設(shè)規(guī)劃，擬 (略) 于征收凍結(jié)階段（濟(jì) (略) 征凍告字〔 * 〕 * 號），凍結(jié)期限為 * 日至 * 日， (略) 要求，因征用時間的不確定、政府對于凍結(jié)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定等，承租方承諾已對此完全知情，并接受當(dāng)前房產(chǎn)的現(xiàn)實狀況。

2、如因政府征收需要，承租方可接受無條件提前解除出租合同，出租方為此不承擔(dān)賠償?shù)绕渌綄倭x務(wù)。

3、租金按年支付，若因政府征收或山鋼、 (略) 規(guī)劃需要而提前解除合同，按實際租賃時間計算租金，剩余租金予以無息返還。

* 、公告時間： * 日至 * 日。交易保證金到賬截止時間： * 日 * 時；網(wǎng)上競租時間： * 日 * : * 時至 * 日9: * 時。競得人須在公示期（公示期為標(biāo)的成交次日起2個工作日）滿后2個工作日內(nèi)到 (略) 第 (略) （ (略) (略) ）辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽訂合同。逾期視為自動放棄，保證金不予退回。

* 、 (略) 上競租的競租人， (略) 有限公司www.jigang.com.cn—裝備招標(biāo)或bidding.jigang.com. (略) 注冊，并需按標(biāo)準(zhǔn)繳納保證金。保證金將在競租結(jié)束后 * 個工作日無息退回。足額繳納保證金后具備競租資格。保證金必須在 * 日 * : * 之前繳納。

競租保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)出，繳納競租保證金賬號信息如下：

單位名稱： (略) 第 (略)

賬戶： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

賬號： ***

* q.com

* 、競價規(guī)則

1、本次公開競租，競租底價第 * 層為 *** 元，第 * 層為 * 0元,稅率5%。競租人初始報價不得低于競租底價，否則視為無效報價。

2、在公告約定的競租報價時間內(nèi)，競租人可以多次報價，以底價為基數(shù)，每次加價不低于 * 元，以 * 元的整數(shù)倍遞加。最后截止時間的最高報價且報價時間早為競得者。

* 、其他約定事項

（ * ）費用及支付時間、方式

1、簽訂合同后 5 日內(nèi)全額支付全年租賃費用，支付 (略) 電匯或現(xiàn)款。

2、 (略) 產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、電話費、上網(wǎng)費、物業(yè)費、環(huán)衛(wèi)費等均由承租方承擔(dān)。租賃期滿，承租方須結(jié)清 * 切費用。

（ * ）雙方權(quán)利和義務(wù)

1.承租方應(yīng)嚴(yán)格 (略) (略) 業(yè)的法律規(guī)定，安全環(huán)保、消防、經(jīng)營、排污等條件要達(dá)標(biāo)， (略) 業(yè)規(guī)程合法運營，接受出租方的不定期檢查。

2. (略) 期間，出租方有權(quán)定期或不定期對租賃物的消防、安全、水電等 (略) 檢查、監(jiān)督。對存在消防、安全隱患的，出租方有權(quán)作出書面整改通知，承租方 (略) 。

3.租賃期內(nèi)，承租方不得私自改變用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已支付的租金和保證金不予退還，因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.租賃期內(nèi)，承租方不得新增不動產(chǎn)。經(jīng)出租方書面同意，承租方可以 (略) 裝修，相應(yīng)費 (略) 消防安全責(zé)任、消防備案等手續(xù)均 (略) 負(fù)責(zé)。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自添附，添附 (略) 有，若給出租方造成損害，則出 (略) 請求損害賠償。

5.承租單位負(fù) (略) 辦理環(huán)評等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.如因承租方不當(dāng)使用租賃物，致使租賃物受到損壞的，出租方有權(quán)單方書面解除合同并要求承租方賠償損失。

（ * ）消防安全責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，承租方及其負(fù)責(zé)人或法定代表人為消防、安全責(zé)任人，全 (略) 所的消防、安全工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方應(yīng)當(dāng)按照國家《消防法》《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建立健全各項消防安全制度和保證各種消防器材、設(shè)施的完好無損，保證安全疏散通道和消防車通道暢通無阻。

2、本合同簽訂時， (略) 簽訂《消防安全協(xié)議》、《安全環(huán)保管理協(xié)議》，《消防安全協(xié)議》、《安全環(huán)保管理協(xié)議》為本合同 (略) 分，與本合同具有同等法律效力。

（ * ）不可抗力

1、租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害或政府規(guī)劃或政府管控要求），或出租方上級主管單位的管控要求或出租方自身不能決定的其他事項， (略) (略) (略) 的，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面變更或解除合同，且不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、政府征用時補償范圍界定：土地、房 (略) 屬資產(chǎn)產(chǎn)生補償費 (略) 有； (略) 屬設(shè)備設(shè)施產(chǎn)生的拆除補償 (略) 有，若政府規(guī)定不予補償，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（ * ）租賃物的維修

出租方按照租賃物現(xiàn)有存在的主體、門窗、水電線路、消防設(shè)備設(shè)施、配電設(shè)備等附屬設(shè)備設(shè)施租賃給承租方。若出現(xiàn)租賃物漏雨、墻體斷裂、設(shè)備設(shè)施損壞等，承租方負(fù)責(zé)維修，但維修項目及費用需先報出租方書面同意，因維 (略) 有費用由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)因以上原因給承租方造成的經(jīng)營及其他損失。

（ * ）不可抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害或政府規(guī)劃或政府管控要求，或出租方上級主管單位的管控要求或出租方自身不能決定的其他事項） (略) (略) (略) 的，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面變更或解除合同，且不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

（ * ）合同終止或解除

1.租賃期滿后，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.租賃期滿，承租方未能繼續(xù)租賃的，承租方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起 * 日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及其設(shè)備設(shè)施完好的返還給出租方。承租方逾期不搬離租賃物的，每天應(yīng)按照日租賃費的 * 倍向出租方支付違約金，同時出租方有 (略) 地內(nèi)的承租方物品，直至 (略) 有租賃費等費用。

3.租賃期屆滿未能繼續(xù)租賃或合同解除的， (略) 裝修等形成資產(chǎn) (略) 收回且產(chǎn)生的費用及損失 (略) 承擔(dān)，如承租方無法收回前述資產(chǎn)或收回前述資產(chǎn)會對出租方造成損失的，則該等資產(chǎn)由承租方無償轉(zhuǎn)讓給出租方。

（ * ）常態(tài)化疫情防控的特別約定

1.承租方 (略) 在屬地政府等有權(quán)機構(gòu)制定的（根據(jù) (略) 在地）文件的規(guī)定（包括并不限于上述文件，如政府單位出具新的通知要求，承租方也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守），履行經(jīng)營主體責(zé)任并承擔(dān)疫情防控的主體責(zé)任。承租方承 (略) (略) 費用， (略) 的防控措施并有效實施，備 (略) 需消毒劑、噴霧器、洗滌用品、口罩、測溫槍、防護(hù)服等物資，有效改善衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施條件。由于承租方對相關(guān)規(guī)定落實不力、防控不到位等原因造 (略) 由承租方承擔(dān)，因此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償損失。

2.出租方有權(quán)對承租方的疫情 (略) 監(jiān)督及檢查。若發(fā)現(xiàn)承租方防控措施不符合相關(guān)要求或不能達(dá)到防控目的的，出租方有權(quán)要求承租方及時整改。整改后仍不能達(dá)到出租方要求的，出租方有權(quán)單方解除合同且不向承租方承擔(dān)賠償、補償?shù)蓉?zé)任，因此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償損失。

3.因原 (略) 期內(nèi)受疫情防控需要，且非因出租方原因，造成的承租方出現(xiàn)暫停、停止經(jīng)營 (略) 損失， (略) 承擔(dān)，合同約定的租金不予減免，出租方已收取的租金不予退還。

4. (略) 期間，除本合同約定的疫情外出現(xiàn)了其他突發(fā)事件， (略) 上述約定，上述未約定或約定 (略) 國家法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，同時，雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

5.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)疫情后期管理工作， (略) 門、 (略) 及 (略) 第 (略) 的聯(lián)防聯(lián)控安排，實行輔導(dǎo)管理、自主管理、監(jiān)察管理結(jié)合的方式防御疫情。

（ * ）爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何 * 方均可向合同簽 (略) 提起訴訟解決。

（十）招標(biāo)聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系電話： ***

聯(lián) 系 人：杜 鵬 聯(lián)系電話： ***

武云卉 聯(lián)系電話： ***

(略) 第 (略)

* 日