吉林省煙草公司四平市公司2025-2026全區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：JLZH-2025-0301

一.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2025-20 (略) 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，采購(gòu)資金為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招 (略) (略) 公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：2025-20 (略) 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)；

2.2采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)；

2.3最高投標(biāo)限價(jià)：295.*元；

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)；

2.5標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.6招標(biāo)范圍：2025-20 (略) 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)，詳見(jiàn)采購(gòu)需求；

2.7合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年6月20日完成；

2.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)的投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或者其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；

3.2投標(biāo)人近三年（2021年-2023年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，財(cái)務(wù)狀況良好。具有審計(jì)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明（新成立不足三年的企業(yè)需提供自成立之日起至今的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明，2023年12月3 (略) 無(wú)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的，需提供銀行資信證明）；

3.3投標(biāo)人（2022年至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)同類或類似業(yè)績(jī)【省市機(jī)關(guān)、大型企業(yè)類似規(guī)模的物業(yè)服務(wù)(非住宅類）】。

3.4投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料,提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的（新成立不足一個(gè)月的企業(yè)需提供自成立之日起至今的繳納證明材料），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)提供相應(yīng)證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料）；

3.5投標(biāo)人近年（2022年至今）在招投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)利用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段騙取中標(biāo)，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)刑事案件，拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；

3.6投標(biāo)人近年（2022年至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站不存在不良行為記錄；在“中國(guó) (略) ”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單；在“中國(guó) (略) ”不存在行賄行為記錄；投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，未被煙草行業(yè)列入黑名單； (略) 材料和投標(biāo)文件的真實(shí)性進(jìn)行承諾；如提供偽造、變?cè)斓奶摷俨牧霞皭阂馔对V，將被列入吉林煙草商業(yè)不良行為供應(yīng)商黑名單。

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；

3.8本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括獲取招標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)簽到及合同簽署等過(guò)程，經(jīng)辦人必須是投標(biāo)人法定代表人唯一授權(quán)的委托代理人，委托代理人為投標(biāo)單位在職人員，提供投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保繳納證明，整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程不得隨意更換委托代理人；

3.9招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均須在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，須提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；

3.10本次招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)人轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴(yán)禁各類形式的資質(zhì)掛靠。

3.11本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

四.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年4月8日至2025年4月14日，每日8時(shí)30分至16時(shí)00分(北京時(shí)間)參與項(xiàng)目登記，投標(biāo)人將以下材料原件及加蓋公章的復(fù)印件， (略) (略) 前進(jìn)大街996號(hào)力旺廣場(chǎng)B座1308室獲取招標(biāo)文件:

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件及被授權(quán)人的社保繳納證明材料；

（3）基本賬戶開(kāi)戶許可證（基本賬戶開(kāi)戶許可證取消后新開(kāi)立基本賬戶的投標(biāo)人，可以按照相關(guān)文件規(guī)定提供銀行打印并加蓋印章的《基本存款賬戶信息》）；

（4）近年（2022年至今）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站不存在不良行為記錄， (略) 站查詢截圖加蓋公章；

（5）近年（2022年至今）在“中國(guó) (略) ”未列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單， (略) 站查詢截圖加蓋公章；

（6）近年（2022年至今）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單， (略) 站查詢截圖加蓋公章；

（7）近年（2022年至今）在“中國(guó) (略) ”不存在行賄行為記錄， (略) 站查詢截圖加蓋公章；

（8）近年（2022年至今）投標(biāo)人所參與過(guò)的煙草行業(yè)的相關(guān)招投標(biāo)活動(dòng)未有行賄行為，未被煙草行業(yè)列入黑名單，提供承諾書(shū)加蓋公章；

（9）（2022年至今）完成過(guò)至少一項(xiàng)同類或類似業(yè)績(jī)【省市機(jī)關(guān)、大型企業(yè)類似規(guī)模的物業(yè)服務(wù)(非住宅類）】，提供合同（合同至少應(yīng)包含首頁(yè)、主要內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）及合同對(duì)應(yīng)的一張發(fā)票（發(fā)票不用提供原件）。

4.2每套招標(biāo)文件售價(jià)800元，售出不退。

五.投標(biāo)人的信息核查

對(duì)投標(biāo)企業(yè)有以行賄謀取中標(biāo)、相互串通投標(biāo)和以他人名義投標(biāo)等方式弄虛作假騙取中標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) ，行政主管部門依法做 (略) 罰，并將其計(jì)入信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果，列入黑名單。 招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評(píng)標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)；若在中標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)扣除投標(biāo)履約保證金作為違約金。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人的弄虛作假行為上報(bào)省、市級(jí)主管部門。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第六十八 (略) 理。

六．提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2025年4月30日13:30（北京時(shí)間）；

地點(diǎn)： (略) 前進(jìn)大街996號(hào)力旺廣場(chǎng)B座11樓會(huì)議室（請(qǐng)乘坐一樓榴蘭香主后側(cè)電梯）。

七.公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

八.其他補(bǔ)充事宜

8.1本次招標(biāo)公告在中國(guó)采 (略) 、中國(guó) (略) 、 (略) (略) (略) 站上發(fā)布， (略) 站轉(zhuǎn)載無(wú)效；

8.2若本項(xiàng)目招標(biāo)文件有變更，請(qǐng)以本項(xiàng)目變更公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)；

8.3若設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)，當(dāng)投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，該投標(biāo)報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

8.4投標(biāo)人所提供的資格后審資料應(yīng)滿足招標(biāo)文件全部要求，否則其投標(biāo)將被否決；

8.5投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定遞交投標(biāo)保證金，未遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決；

8.6有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

九.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： (略) (略) 公司

地址： (略) (略) 經(jīng) (略) 大路1555號(hào)

聯(lián)系人：魏先生

聯(lián)系電話：*

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省中寰 (略)

地址： (略) (略) 前進(jìn)大街996號(hào)力旺廣場(chǎng)B座1308室

聯(lián)系人：張廷宇

電話：0431-*