項(xiàng)目編號(hào)

CQ#

出租方基本情況

出租方名稱

(略)

地 址

(略) (略) 松崗街道 (略) 東方大道57號(hào)辦公室A101

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物 (略) (略) 松崗街道東方大道 (略) 廠區(qū)東側(cè)，合計(jì)計(jì)算租金面積#㎡，有權(quán)屬說(shuō)明。

計(jì)算租金面積

合計(jì)計(jì)算租金面積#㎡（其中有土地證面積#.79㎡，房屋建筑物面積約3608.94㎡）

出租用途

商業(yè)

出租期限

10年

免租期限

6個(gè)月（不包含在租賃期限內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

#元/月（含稅，每三年遞增5%）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)出租方批準(zhǔn)，采取協(xié)議租賃，但成交價(jià)格不低于公告價(jià)格。

掛牌時(shí)間

自公告當(dāng)日起10個(gè)工作日（掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。）

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1.承租方為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

2.意向承租方須遵紀(jì)守法、不違法亂紀(jì)，不得用于開(kāi)展封建迷信、非法傳銷、黃賭毒及其他不法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；意向承租方須具有良好的信用，無(wú)不良記錄及意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域問(wèn)題；

3.租賃房屋及土地按現(xiàn)狀交付。

4.意向承租方及其法定代表人近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（由意向承租方在《報(bào)名資格聲明函》中作出聲明，格式自擬）（重大違法記錄是指意向承租方因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰《根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為#元以上的罰款，法律、行政法 (略) 有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于#元的，從其規(guī)定》）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租用途說(shuō)明及《報(bào)名資格聲明函》；

6.《踏勘證明》；

7.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

8.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.個(gè)人居民身份證復(fù)印件（核原件）；

2.承租用途說(shuō)明及《報(bào)名資格聲明函》；

3.《踏勘證明》；

4.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

5.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。

履約條件

1.承租方應(yīng)在合同簽訂后三年內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地現(xiàn)有基礎(chǔ)硬件設(shè)施(包括但不限于土方外運(yùn)、場(chǎng)地平整、消防、電力、管網(wǎng)、房屋加固、內(nèi)部裝修、外立面出新、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)等)投資達(dá)到#元，如改造需要延長(zhǎng)時(shí)間，需征得出租方同意，但投入#的改造時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)5年(投入金額承租方可提供合同、發(fā)票、審計(jì)報(bào)告等相關(guān)材料予以證明)。如承租方實(shí)際投入改造費(fèi)用未達(dá)到投資額，承租方應(yīng)將投資額的差額部分作為補(bǔ)足租金與當(dāng)期租金一并支付給出租方。

2.承租土地及房屋為現(xiàn)狀交付，房屋裝修、水電接通、土方外運(yùn)、雨污水管道鋪設(shè)、場(chǎng)地平整、場(chǎng)地硬化、圍墻修整等費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作全部由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，同時(shí)改造需符合屬地住建、規(guī)劃、環(huán)保、園林等相關(guān)部門(mén)的要求，不得違規(guī)改造，如發(fā)生違規(guī)行為，承租方承擔(dān)違規(guī)改造的一切后果。承租 (略) 內(nèi)房屋內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意，且需向出租方遞交裝修改造清單、竣工圖紙等紙質(zhì)文件。承租 (略) 內(nèi)建筑物不得拆除，只能修復(fù)利用。租賃期滿或解除合同后，一切嵌裝在房屋及土地上的結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修不得拆除，無(wú)償歸#方所有。

3.經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方方可在本合同約定租賃用途范圍內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。承租方實(shí)施轉(zhuǎn)租或分租的，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同的約定義務(wù)。

4.在合同履行期內(nèi)，承租方須自行完善消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)，獨(dú)自承擔(dān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。

5.承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)放后的10個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，并對(duì)該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.租賃押金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)的第一年月租金數(shù)額計(jì)算）。

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)本項(xiàng)目所涉及政策等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮項(xiàng)目標(biāo)的可能存在的瑕疵，充分評(píng)估此次交易的投資風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的一切責(zé)任，并認(rèn)真研閱招商信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策。報(bào)名后出租方及聯(lián)交所有權(quán)不受理對(duì)項(xiàng)目相關(guān)情況提出的異議，承租方不得以對(duì)承租項(xiàng)目的歧義理解向出租方及聯(lián)交所提出賠償（補(bǔ)償），承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行租賃合同。

2、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招商信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照，承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

3、意向承租方在提交資格審查資料前必須到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘并取得出租方踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件加蓋意向承租方公章，否則意向承租方不具備參與報(bào)名的資格。踏勘聯(lián)系人：傅先生#。

4、按季度支付租金，每季度前5日以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付該季度租金。

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日18:00前

保證金金額

（人民幣）

#元

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金賬戶

戶名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開(kāi)戶銀行

(略) 深圳分行

開(kāi)戶賬號(hào)

##

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

趙小姐：0755-#王先生：0755-#

傳真

0755-#

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-#

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)址

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