寧夏森淼園林 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年5月25日9時(shí)至2025年5月26日9時(shí)（延時(shí)除外） (略) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、重要提示

【注】附件清單不作為交接的憑證，管理人不做任何擔(dān)保，僅作為標(biāo)的物展示的參考。

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《企業(yè)破產(chǎn)法》職責(zé)，按照第一次債權(quán)人會(huì)議審意通過(guò)的《寧夏森淼園林 (略) 財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。因買受人未做詳盡調(diào)查導(dǎo)致無(wú)法轉(zhuǎn)讓的，與管理人無(wú)關(guān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者可致電溝通，了解債權(quán)具體情況，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的：

應(yīng)收賬款

起拍價(jià)：(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：1000元（或整數(shù)倍）

特別提醒：管理人對(duì)參拍明細(xì)表等材料中列示的對(duì)外債權(quán)的真實(shí)性、數(shù)額是否一致、合同等證據(jù)材料及權(quán)利憑證的完整性以及全額回收的可能性、是否過(guò)訴訟時(shí)效等不做任何擔(dān)保，競(jìng)拍標(biāo)的資產(chǎn)的一切事實(shí)及法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、咨詢看樣

1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年5月25日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話焦律師(略)，本拍品不組織看樣。

2、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日向?qū)幭纳祱@林 (略) 管理人提出。

3、關(guān)于應(yīng)收賬款重要提示

（1）管理人不保證應(yīng)收賬款（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)”）明細(xì)表等材料中列示的債權(quán)的真實(shí)性、合同等證據(jù)材料的完整性以及全額回收的可能性，該部分資產(chǎn)的一切法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)；

（2）買受人取得債權(quán)后，債務(wù)人對(duì)寧夏森淼園林 (略) 的抗辯權(quán)利（包括但不限于債權(quán)異議、債權(quán)抵銷、工程維保等）將向買受人行使；買受人應(yīng)當(dāng)自行與應(yīng)收對(duì)象進(jìn)行交涉。由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響債權(quán)的拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，且管理人、寧夏森淼園林 (略) 不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（3）管理人可能無(wú)法提供完整的相關(guān)合同、往來(lái)文件、權(quán)利證書(shū)等債權(quán)支持性文件，債權(quán)可能全部或部分無(wú)效、不存在、無(wú)法追回、產(chǎn)生損失以及真實(shí)性存在瑕疵等；

（4）管理人提供的債權(quán)文件中記載的債權(quán)戶數(shù)、金額可能存在全部或部分不準(zhǔn)確，可能與原權(quán)利人財(cái)務(wù)記載的信息不一致的情形；

（5）債權(quán)可能已超過(guò)訴訟時(shí)效、執(zhí)行時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債導(dǎo)致存在無(wú)法收回，因合同約定、債務(wù)人實(shí)際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開(kāi)，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無(wú)法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)；

（6）與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔(dān)保人或第三方存在破產(chǎn)、解散、注銷、撤銷、關(guān)閉、吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

（7）債權(quán)文件對(duì)于債權(quán)的行使可能存在不真實(shí)、不完整，債權(quán)憑證原件缺失、不存在或內(nèi)容沖突或?qū)е聜鶛?quán)存在爭(zhēng)議、無(wú)法收回、產(chǎn)生損失等相關(guān)情形。

（9）涉訴債權(quán)項(xiàng)目可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；

（10）債權(quán)可能存在已經(jīng)被其他債權(quán)人或第三人收取的情形；

（11）請(qǐng)務(wù)必留意應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓范圍基準(zhǔn)日對(duì)債權(quán)受讓范圍的影響；

（12）因應(yīng)收賬款的特殊性，在后續(xù)催收過(guò)程中與應(yīng)收對(duì)象可能涉及的稅務(wù)問(wèn)題，買受人應(yīng)自行調(diào)查、判斷。

四、競(jìng)買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

六、拍賣方式

本次拍賣至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。變更所產(chǎn)生的費(fèi)用、拍賣費(fèi)用及其他法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人競(jìng)買成交后， (略) 出具成交價(jià)0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

3、拍賣余款及請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：寧夏森淼園林 (略) 管理人，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 銀川中海支行，賬號(hào)：(略)】。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn) (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件，除出具《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之外，管理人可協(xié)助買受人辦理與該筆債權(quán)變更的相關(guān)通知文件，如需辦理轉(zhuǎn)讓通知公證，相關(guān)公證費(fèi)用由買受人承擔(dān)。除上述文件外管理人不出具其他任何文件。逾期不簽署成交確認(rèn)書(shū)或提取標(biāo)的物的，買受人已支付的所有款項(xiàng)不退，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。

2、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更手續(xù)及辦理二次變更造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作變更手續(xù)的任何承諾，變更手續(xù)涉及的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者可致電溝通，了解債權(quán)具體情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

（四）本次拍賣系管理人經(jīng)寧夏森淼園林 (略) 債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò) (略) 置行為，本拍賣公告未盡事宜，按照前述法律、實(shí)施辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十二、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位： (略) (略)

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

寧夏森淼園林 (略) 管理人

二〇二五年五月十七日