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項目編號:

ZC25JX(略)

項目名稱:

(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)及天佑雅苑共7直店面招租（3年6個月）

標(biāo)的名稱:

(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)由東向西第1直招租（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)由東向西第4直招租（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)由東向西第3直（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 天佑雅苑一期10-60號（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)由東向西第2直招租（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 天佑雅苑一期10-61號（3年6個月）,掛牌價(略)
(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)由東向西第5直（3年6個月）,掛牌價(略)

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年07月02日 信息披露期滿日： 2025年07月08日

(略) 理方式:

無

項目簡介:

(略) (略) (略) 3 (略) 大門右側(cè)及天佑雅苑共7直店面招租（3年6個月）,詳見附件。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： (略)

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn) (略) 出具的贛德勝評報字（2025）第085號的評估報告。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3. (略) (略) (略) 38號5直店鋪及天佑雅苑的20-8、20-9號2直店面，以交付時的現(xiàn)狀招租，面積不論增減均不影響成交價格。
4.拍租年限： 3年6個月。
5.租金每半年支付一次，半年租金到期前的10日前交清下個周期的租金，標(biāo)的成交后三日內(nèi)，繳納首期半年租金及承租合同履約保證金6個月賃期滿后未違約、未欠費的前提下，招租方無息反還，如出現(xiàn)違約情況招租方可沒收租賃戶履約保證金。
6.標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀招租，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
7.競得標(biāo)的物的租賃戶，必須由本人經(jīng)營該標(biāo)的物，未經(jīng)招租人書面同意，承租戶不得轉(zhuǎn)租，不得改變合同約定的店面經(jīng)營使用方式，未經(jīng)過招租人書面同意，私下轉(zhuǎn)讓及改變使用方式的視為違約，招租人有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并扣除履約保證金。
8.部分標(biāo)的物年久失修，包括但不限于，標(biāo)的物存在漏水、下水道堵塞、卷閘門破損等問題，招租方將已現(xiàn)狀交付使用，使用過程中出現(xiàn)漏水、下水道堵塞、卷閘門破損等問題均由承租戶自行修繕，如影響使用可向招租方提出提前解除合同，經(jīng)招租方核實確實存在影響使用并經(jīng)承租方修繕后，仍然達(dá)不到使用標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)過招租方同意后可提前解除合同。
9.承租方需要對商鋪進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
10.承租方不得無證、違法經(jīng)營、不得影響周邊居民正常生活，否則，出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金。經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理；租賃期限內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用均由承租方自行承擔(dān)。
11.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備 (略) 置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施設(shè)備，招租方有 (略) 理，且不予任何補償。
12.合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好周邊的鄰里關(guān)系。
13.如租賃戶確實因經(jīng)營困難，需提前解除合約的，需提前2個月向承租方提出申請，經(jīng)承租方同意后可提前解除合約。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名 (略) (略) 遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在20個工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。出租方承擔(dān)的稅費部分在依法繳納后三日內(nèi)，承租方應(yīng)憑票將相應(yīng)稅款支付給出租方。費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外） (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后3日內(nèi),由招租方負(fù)責(zé)交付。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江 (略) （http://**）查閱該項目。
報名登記截止時間：2025年7月8日17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時 (略) 完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。
詳情咨詢：江 (略) 辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：(略) (略)
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： (略)
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：2025年7月9日16時30分
拍賣地點： (略) (略) (略) 2號廣信大廈A棟裙樓3樓

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
分期付款，每半年支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將首期價款及承租合同履約保證金6個 (略) (略) 指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起3個工作日內(nèi)，將首期價款無息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：江 (略) 辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：(略) (略)

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交易主體登錄

(略) (略) (略) 38號及天佑雅苑共7直店面招租（3年6個月）拍賣公告附件.docx

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