標的所屬情況

單位名稱

濟南好運 (略)

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

5577㎡

標的地址

(略) (略) 車站新街369號

標的現(xiàn)狀

在用 2025年6月30日到期

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟運巴士紀要【2025】2號

評估\參照價格確定依據(jù)

魯廣泰評資報字〔2025〕第003號

價格核準

備案部門

山東省國有 (略)

標的簡介

標 (略) (略) 車站新街369號，章丘客運總站主 (略) 1—6層樓房，面積5577平方米。

查勘聯(lián)系人：宋老師 電話：(略)

承租交易條件

出租期限

10年

租金標準

(略)元/年起

租金標準說明

年租金(略)元/年起，第二年起每年遞增 1.5%。免租期3個月，水費：(略)/立方米，電費：0.9185/度。

付款期限要求

租金采取按6個月為支付周期、租金預付的方式。(略)方應于合同簽訂十日內(nèi)向(略)方支付首期租金，之后每期的租金，(略)方應于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向(略)方支付下一期租金。

優(yōu)先承租情況

同等條件下，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)

出租用途要求

醫(yī)療衛(wèi)生、老年人康養(yǎng)等（消防驗收手續(xù)、經(jīng)營資質(zhì)由承租方自行辦理）

租賃合同模板

租賃合同+安全協(xié)議模板.rar

承租方

資格條件

1、 承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的營業(yè)機構(gòu)（單位）或具有獨立承擔民事責任能力的自然人。

2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家 (略) http://**）； (略) 列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 失信被執(zhí)行人名單信息公布為準（ (略) 址：http://**）。/

3、不接受聯(lián)合體報名。

其他標的要求

1.承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。

3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費用，由承租人承擔。

4、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置，并 (略) 重新設(shè)計裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾、裝修資產(chǎn)無償歸出租方所有。

5、樓內(nèi)電纜敷設(shè)如不滿足使用標準，承租人可自行改造，改造后的資產(chǎn)無償歸出租方所有。

6、消防設(shè)施、電梯及其它設(shè)施設(shè)備由承租人負責更新、驗收及維保以滿足使用要求，更新后的資產(chǎn)無償歸出租方所有。

7、建筑物頂樓使用、出租權(quán)歸出租方所有。

8、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負 (略) 置，如產(chǎn)生清理費用由承租方承擔。

9、意向 (略) 一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

保證金額

12.(略)元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租 (略) 費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

(略) （國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年04月18日---2025年04月30日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

(略)