定遠縣國有建設用地使用權公開出讓公告

定自然資源公告字〔2022〕30號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經定遠縣人民政府批準，定遠縣自然資源和規(guī)劃局對下列3宗國有建設用地使用權進行公開出讓?，F就有關出讓事項公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規(guī)劃指標、起叫價、保證金及出讓年限

宗地一：編號為*號，位于經 (略) (略) 交叉口西北側，宗地四至范圍為： (略) 道路紅線； (略) 道路紅線； (略) 道路紅線；北臨空地。宗地類型為：國有建設用地。面積*.8平方米（合76畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規(guī)委會2022年第6次會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕71號）。

宗地二：編號為*號，位于經開區(qū)泉塢山大 (略) 交叉口東南側，宗地四至范圍為： (略) 道路紅線；西至泉塢山大道綠化控制線；南臨空地； (略) 道路紅線。宗地類型為：國有建設用地。面積*平方米（合72.7畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規(guī)委會2022年第6次會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕72號）。

宗地三：編號為*號，位于經 (略) 與魯肅大道交叉口東北側。宗地四至范圍為： (略) 道路退讓紅線； (略) 道路綠化控制紅線；西至魯 (略) 綠化退讓紅線； (略) 道路退讓紅線。宗地類型為：國有建設用地。面積*.06平方米（合142.21畝）。出讓用途為：商業(yè)與倉儲物流混合用地。縣規(guī)委會2022年第7次主任會議審議的規(guī)劃設計條件（定規(guī)通字〔2022〕82號）。

具體情況見下表：（詳細規(guī)劃指標及出讓要求請 (略) 站下載并仔細閱讀出讓文件）

二、競買人資格

（一）本次出讓的3宗國有建設用地均為獨立出讓地塊，參加競買人可單宗地報名參加競買，也可以同時報名參加多宗地，競買保證金須分宗地繳納。

（二）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買。申請人可單獨申請競買，也可以聯合報名競買。

（三）有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。

三、申請競買需要提供的資料

申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；3、組織機構代碼證及復印件；4、法定代表人身份證及復印件；5、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；6、商業(yè)金融機構出具的資信證明；7、競買保證金票據。

四、公開出讓方式

*號、*號、*號宗地均以拍賣轉掛牌方式公開出讓，并設有底價，不達到底價不能成交。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金未達到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動轉為掛牌出讓。本次出讓的3宗國有建設用地出讓底價，由縣國有土地資產管理委員會主任辦公會議另行研究。

（一）拍賣出讓

1、*號、*號、*號宗地參加拍賣競買人報名、繳納保證金開始時間2022年9月27日8時，,截止時間2022年10月17日17時。

2、至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家（人）或三家（人）以上的，出讓人組織出讓拍賣會。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達到三家（人）或三家（人）以下的直接轉掛牌出讓。無人報名參加競買的視為流拍，出讓人重新組織公開出讓。

3、拍賣會時間2022年10月18日上午10時整。

4、拍賣會地點： (略) 第六開標室（縣自然資源和規(guī)劃六樓會議室）。

5、拍賣出讓成交結果現場公布，并由出讓人與競買人現場簽訂成交確認書。本次出讓的3宗國有建設用地出讓底價，由縣國有土地資產管理委員會主任辦公會議另行研究。

（二）轉掛牌出讓

1、*號、*號、*號號宗地至拍賣方式競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達到三家或三家以下的直接轉掛牌出讓。

2、*號、*號、*號宗地轉掛牌競買，報名、繳納保證金開始時間2022年10月18日8時；截止時間2022年10月28日17時。

3、*號、*號、*號宗地轉掛牌報價時間：2022年10月18日9時至2022年10月31日10時止，掛牌競買報價的截止時間以現場公證部門確認的時間為準。如掛牌競買報價時間截止時，有競買人要求現場競價的，可由招拍掛主持人、公正人員組織現場競價，并以叫價最高者確定競得人。轉掛牌出讓報價期間至轉掛牌出讓報名截止時間，接受新的競買人報名參加競買。經審核符合報名條件并繳納競買保證金的競買人，可以直接參與掛牌報價活動。

4、轉掛牌競買報價、競價地點： (略) 第六開標室（自然資源和規(guī)劃六樓會議室）。

5、轉掛牌出讓成交結果現場公布，并由出讓人與競買人現場簽訂成交確認書。本次出讓的3宗國有建設用地出讓底價，由由縣國有土地資產管理委員會主任辦公會議另行研究。

五、成交價款繳納

（一）*號、*號宗地競得人自成交之日起分二期60日內繳清全部成交價款，首期50%的成交價款需成交之日起30日內繳納。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（二）*號宗地競得人自成交之日起30日內繳清全部成交價款，土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（三）以上3宗土地出讓成交價即為該地塊的成交地價款，土地使用權契稅及相關部門收取的稅費（不限于公告費）由競得人另行繳納。

六、宗地移交方式

（一）*號、*號宗地競得人繳清全部成交價款后，出讓人90日內現狀凈地交付土地。

（二）*號宗地競得人繳清全部成交價款后，出讓人30日內現狀凈地交付土地。

（三）本次出讓3宗 (略) 政配套均為現狀。宗地范圍內無房屋及建筑物、構筑物。宗地內地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，所有費用均由競得人承擔。具體要求詳見本公告所附出讓須知。規(guī)劃指標詳見《規(guī)劃設計條件通知書》。

七、開竣工約定

（一）*號、*號宗地自土地移交之日起6個月內須開工建設，自開工之日起36個月內須全部建設完工。

（二）*號宗地自土地移交之日起6個月內須開工建設，自開工之日起24個月內須全部建設完工。

（二）以上3宗土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款的1‰違約金。

八、其他特別約定

（一）以上3宗土地競得人須嚴格按照規(guī)劃設計條件和縣規(guī)委會審議的方案規(guī)劃建設。

（二）*號、*號宗地根據《 (略) 辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）、《安徽省人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》（皖政辦秘〔2016〕240號）和《 (略) 人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑實施方案的通知》（滁政辦秘〔2017〕44號）等要求，*號、*號宗地，須配建總建筑面積不少于20%的裝配式建筑。

（三）*號、*號宗地宗地規(guī)劃住宅建筑一層不得設置架空層、不 (略) 落、不得設置停車庫、不得開挖地下室。規(guī)劃住宅建筑多層屋頂形式需為全坡屋頂，高層住宅頂部不得設置與功能和建筑效果無關的構架，不得通過開門、預留洞口等形式 (略) 或曬臺；住宅陽臺封閉，不設置露臺。

（四）*號、*號宗地人防設施必須按照《安徽省人民政府關于依法加強人民防空工作的意見》（皖政〔2017〕2號）執(zhí)行。根據《定遠縣控制性詳細規(guī)劃通則》（試行),無償移交政府或業(yè)主的非營利性用房不計入容積率，包括社區(qū)服務、物業(yè)管理、公廁、供配電、給排水、熱力、環(huán)衛(wèi)、煤氣等公共服務設施和配套服務設施用房。

（五）*號宗地內建設項目為：物流、倉儲、電商、鄉(xiāng)鎮(zhèn)整合配送等四大板塊。建筑面積須在*平方米以上。建用地范圍內行政辦公及生活服務等配套設施用地面積不得超過總用地面積的7%。項目用地投資不低于每畝*元人民幣。

（六）*號宗地競得人須自持倉儲物流用地總建筑面積的40%，自持時間自竣工驗收之日起不低于5年；自持商業(yè)用地總建筑面積的30%，自持時間自竣工驗收之日起不低于5年。自持期間不得分割銷售，不得整體銷售。

九、本次出讓由定遠縣自然資源和規(guī)劃局委托定遠縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權。

聯系地址：定遠縣土地收購儲備中心

聯系電話：0550 *

聯 系 人：徐夢靜、程少軍

郵政編碼：*

競買保證金帳戶一：定遠縣土地收購儲備中心

開戶銀行： (略) 定遠縣支行

賬號：*

競買保證金帳戶二：定遠縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶

開戶銀行：中國農業(yè)發(fā)展銀行定遠縣支行

賬號：**

競買保證金帳戶三：定遠縣土地收購儲備中心

開戶銀行：中國郵政 (略) 定遠縣支行

賬號：*148

定遠縣自然資源和規(guī)劃局

2022年9月27日

附位置圖：

*號宗地

*號宗地

*號宗地