懷柔（2019）4-3號

本項目建設(shè)方案執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕 (略) ）規(guī)定及相關(guān)要求，依據(jù)2019規(guī)自（懷）建 (略) 、 (略) 、 (略) ，2020規(guī)自（懷）建 (略) 、 (略) 、 (略) ，2021規(guī)自（懷）建 (略) 編制，具體內(nèi)容如下：

一、總體建設(shè)分期

該項目建筑面積 *** .16平方米，其中住宅建筑面積 *** .39平方米（含商品住宅建筑面積 *** .39平方米，政策性住房建筑面積0.00平方米），商業(yè)建筑面積 *** .00平方米，辦公建筑面積 *** .00平方米，其他建筑面積 *** .77平方米，共分三期開發(fā)建設(shè)。項目位于懷柔新城 (略) ，四至范圍： (略) ，南至府前東街， (略) ，北至興懷大街。。

計劃建設(shè)時間為2019年 11月1日至2022年12月31日。

二、建設(shè)內(nèi)容

一期建筑面積 *** .25平方米，其中住宅建筑面積 *** .27平方米（含商品住宅建筑面積 *** .27平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積0.00平方米，辦公建筑面積 *** 平方米，其他建筑面積 *** .98平方米。

其中公共服務(wù)設(shè)施3- (略) 、 *** 平方米、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：地下位于6011地塊3#、4#樓地下二層（即車庫地下一層），地上位于6011地塊 8#樓分界室西側(cè)和北側(cè)。；有線電視光電轉(zhuǎn)換間、4.00平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊車庫地下一層；固定通信設(shè)備間、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊車庫地下一層；3-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊地下車庫一層；3- (略) 庫、 *** 平方米、建設(shè)位置：6011地塊地下車庫一層、二層；3-變配電室、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊地下車庫一層； (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊車庫地下二層；3- (略) 理及再生利用裝置、 *** 平方米、建設(shè)位置：與城市再生水管網(wǎng)連接，在6011地塊地下車庫一層設(shè)置中水泵房。；5-變配電室、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6024地塊地下車庫一層；5-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6024地塊地下車庫一層；5-居民汽車場庫、 *** .00平方米、建設(shè)位置：6024地塊地下車庫一、二層；5- (略) 、 *** 平方米、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：地下位于6024地塊1#、2#樓地下二層（即車庫地下一層），地上位于6024地塊 5#樓東南側(cè)。；5-室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：室外運動場地位于6024地塊5#樓東北側(cè)；3-透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6011地塊透水鋪裝面積為 *** 平方米，室外運動場地、人行道、步行街、自行車道、自行車停車場和建 (略) 庭院均采用透水鋪裝，透水鋪裝率不小于70%；燃?xì)庹{(diào)壓箱、用地面積4.00平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊。；3-雨水調(diào)蓄設(shè)施、/平方米、建設(shè)位置：6011地塊位于場地東南側(cè)；3-再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊2#與4#樓西側(cè)之間；5-再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：位于6024地塊4# (略) 對面；3-室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：室外運動場地位于6011地塊3#樓西側(cè)；5-下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6024地塊下凹式綠地面積為 *** 平方米，結(jié)合景觀設(shè)置。；5-生活垃圾分類收集點、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：602 (略) 位于2# (略) 對面， (略) 位于5# (略) 對面， (略) 位于4# (略) 對面；5-透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6024地塊透水鋪裝面積為 *** ，室外運動場地、人行道、步行街、自行車道、自行車停車場和建 (略) 庭院均采用透水鋪裝，透水鋪裝率不小于70%； (略) 、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6011地塊6#辦公樓西南側(cè)；5-雨水調(diào)蓄設(shè)施、/平方米、建設(shè)位置：6024地塊位于場地東南側(cè)；3-下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6011地塊下凹式綠地面積為 *** 平方米，結(jié)合景觀設(shè)置。；3-生活垃圾分類收集點、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6011地塊： (略) 位于1# (略) 對面， (略) 位于2#與4#樓西側(cè)之間。

(略) /、/平方米、建設(shè)位置/。

本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。

計劃建設(shè)時間:2019年11月01日至2021年12月31日。

二期建筑面積 *** .32平方米，其中住宅建筑面積 *** .99平方米（含商品住宅建筑面積 *** .99平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積0.00平方米，辦公建筑面積0.00平方米，其他建筑面積 *** .33平方米。

其中公共服務(wù)設(shè)施2-居民汽車場庫、 *** 平方米、建設(shè)位置：6008地塊地下車庫一層；2- (略) 、 *** 平方米、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：地下位于6008地塊4#樓地下二層（即車庫地下一層），地上位于6008地塊 2#樓北側(cè)。；2-變配電室、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6008地塊地下車庫一層；6-居民汽車場庫、 *** .00平方米、建設(shè)位置：6025地塊地下車庫一、二層；6- (略) 、 *** 平方米、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：地下位于6025地塊1#、2#樓地下二層、三層（即車庫地下一層、二層），地上位于6025地塊 5#樓東側(cè)。；6-變配電室、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6025地塊地下車庫一層；6-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6025地塊地下車庫一層；6-生活垃圾分類收集點、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：602 (略) 位于1# (略) 對面， (略) 位于3#樓南側(cè)， (略) 位于6#與7# (略) 北側(cè)。；2-透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6008地塊透水鋪裝面積為 *** 平方米，室外運動場地、人行道、步行街、自行車道、自行車停車場和建 (略) 庭院均采用透水鋪裝，透水鋪裝率不小于70%；2-室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：室外運動場地位于6008地塊2#樓北側(cè)；6-雨水調(diào)蓄設(shè)施、/平方米、建設(shè)位置：6025 (略) 樓西側(cè)與4#樓和7#樓中間位置；2-雨水調(diào)蓄設(shè)施、/平方米、建設(shè)位置：6008地塊位于場地東南側(cè)；2-下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6008地塊下凹式綠地面積為 *** 平方米，結(jié)合景觀設(shè)置。；6-再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：位于6025地塊6#與7# (略) 北側(cè)；6-透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6025地塊透水鋪裝面積為 *** ，室外運動場地、人行道、步行街、自行車道、自行車停車場和建 (略) 庭院均采用透水鋪裝，透水鋪裝率不小于70%；2-生活垃圾分類收集點、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：600 (略) 位于1#樓西南側(cè)， (略) 位于2#與4#樓西側(cè)之間；6-下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6025地塊下凹式綠地面積為 *** 平方米，結(jié)合景觀設(shè)置。；6-室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：室外運動場地位于6025地塊6#樓北側(cè)；2-再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：位于6008地塊1#樓西南側(cè)。

(略) /、/平方米、建設(shè)位置/。

本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。

計劃建設(shè)時間:2020年03月16日至2022年06月30日。

三期建筑面積 *** .59平方米，其中住宅建筑面積 *** .13平方米（含商品住宅建筑面積 *** .13平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積 *** .00平方米，辦公建筑面積 *** 平方米，其他建筑面積 *** .46平方米。

其中公共服務(wù)設(shè)施小型商服、 *** 平方米、建設(shè)位置：6005地塊7# (略) (略) 部位置；物業(yè)服務(wù)用房、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6005地塊7#樓地上一層和二層，7#樓地下一層。；1-變配電室、 *** 平方米、建設(shè)位置：位于6005地塊地下車庫一層；1-居民汽車場庫、 *** 平方米、建設(shè)位置：6005地塊地下車庫一層；1- (略) 、 *** 平方米、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：地下位于6005地塊6#、7#地下二層（即地下車庫一層），地上位于6005地塊4#樓南側(cè)；1- (略) 理及再生利用裝置、 *** 平方米、建設(shè)位置：與城市再生水管網(wǎng)連接，在6005地塊地下車庫二層設(shè)置中水泵房；1-下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6005地塊下凹式綠地面積 *** 平方米，結(jié)合景觀設(shè)置。；1-再生資源回收點、用地面積6.00平方米、建設(shè)位置：位于6005地塊5# (略) 對面；1-透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6005地塊的透水鋪裝面積 *** 平方米，室外運動場地、人行道、步行街、自行車道、自行車停車場和建 (略) 庭院均采用透水鋪裝，透水鋪裝率不小于70%；1-室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：室外運動場地位于6005地塊5#樓與7#樓之間；1-生活垃圾分類收集點、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置：6005地塊： (略) 位于1# (略) 對面， (略) 位于5# (略) 對面， (略) (略) (略) 對面；1-雨水調(diào)蓄設(shè)施、/平方米、建設(shè)位置：6005地塊位于場地東南側(cè)。

(略) /、/平方米、建設(shè)位置/。

本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。

計劃建設(shè)時間:2020年11月01日至2022年12月31日。

三、建設(shè)時序

1.一期項目

3-8#樓分界室、3-地下車庫、3-1#住宅樓、5-6#樓社 (略) 、8-2#樓門衛(wèi)、5-地下車庫、3-3#住宅樓、3-6#辦公樓、3-4#住宅樓、5-1#人防出入口、5-4#住宅樓、3-2#人防出入口、8-1#樓幼兒園、3-2#住宅樓、3-5#辦公樓、5-5#住宅樓、3-1#人防出入口、5-3#住宅樓、3-7#樓密閉式垃 (略) 、5-1#住宅樓、5-2#住宅樓應(yīng)與3- (略) 、3- (略) 庫、5-居民汽車場庫、5- (略) 、5-室外運動場地、3-再生資源回收點、5-再生資源回收點、3-室外運動場地、 (略) 等居住公共服務(wù)設(shè)施、有線電視光電轉(zhuǎn)換間、固定通信設(shè)備間、3-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、3-變配電室、 (略) 、3- (略) 理及再生利用裝置、5-變配電室、5-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、3-透水鋪裝、燃?xì)庹{(diào)壓箱、3-雨水調(diào)蓄設(shè)施、5-下凹式綠地、5-生活垃圾分類收集點、5-透水鋪裝、5-雨水調(diào)蓄設(shè)施、3-下凹式綠地、3-生活垃圾分類收集點等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收。

最后一棟5-5#住宅樓竣工驗收前，應(yīng) (略) 有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。

2.二期項目

2-2#住宅樓、6-1#住宅樓、6-4#住宅樓、6-5#住宅樓、2-4#住宅樓、6-3#住宅樓、2-3#住宅樓、2-1#住宅樓、6-2#住宅樓、6-7#住宅樓、2-地下車庫、6-地下車庫、6-6#住宅樓應(yīng)與2-居民汽車場庫、2- (略) 、6-居民汽車場庫、6- (略) 、2-室外運動場地、6-再生資源回收點、6-室外運動場地、2-再生資源回收點等居住公共服務(wù)設(shè)施、2-變配電室、6-變配電室、6-室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、6-生活垃圾分類收集點、2-透水鋪裝、6-雨水調(diào)蓄設(shè)施、2-雨水調(diào)蓄設(shè)施、2-下凹式綠地、6-透水鋪裝、2-生活垃圾分類收集點、6-下凹式綠地等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收。

最后一棟6-7#住宅樓竣工驗收前，應(yīng) (略) 有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。

3.三期項目

1-3#住宅樓、1-7#住宅樓、1-6#住宅樓、1-地下車庫、1-1#人防出入口、1-5#住宅樓、1-1#住宅樓、1-2#住宅樓、1-4#住宅樓、4-1#商業(yè)辦公樓、4-2#酒店樓、4-3#商業(yè)辦公樓、4-4#商業(yè)樓、4-5#商業(yè)樓、4-地下車庫應(yīng)與小型商服、物業(yè)服務(wù)用房、1-居民汽車場庫、1- (略) 、1-再生資源回收點、1-室外運動場地等居住公共服務(wù)設(shè)施、1-變配電室、1- (略) 理及再生利用裝置、1-下凹式綠地、1-透水鋪裝、1-生活垃圾分類收集點、1-雨水調(diào)蓄設(shè)施等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收。

最后一棟1-7#住宅樓竣工驗收前，應(yīng) (略) 有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。

四、物業(yè)管理區(qū)域

本居住小區(qū)分一個物業(yè)管理區(qū)域，具體范 (略) ，南至府前東街， (略) ，北至興懷大街。。

五、其他事項

1、本項目紅線范圍外東南西北方向2000米范圍內(nèi)無垃圾場、 (略) 、無墓地。

建設(shè)單位：北京 (略)

2021 年 06 月 01 日