懷柔（2021）3-2號

本項目建設(shè)方案執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕 (略) ）規(guī)定及相關(guān)要求，依據(jù)《關(guān)于懷柔區(qū)劉各長村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目HR00-0101-6049、6201地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺綜合會商意見的函》【京規(guī)自（懷）綜審函[2022] (略) 】、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》【2021規(guī)自（懷）建 (略) 】編制，具體內(nèi)容如下：

一、總體建設(shè)分期

該項目建筑面積 *** .53平方米，其中住宅建筑面積 *** .07平方米（含商品住宅建筑面積 *** .07平方米，政策性住房建筑面積0平方米）， 商業(yè)建筑面積 *** .02平方米，辦公建筑面積 *** 平方米，其他建筑面積 *** .96平方米，共分4期開發(fā)建設(shè)。項目位于懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)劉各長村， 四至范圍：東至 (略) 路，南至 (略) 路，西 (略) ，北至 (略) 路
計劃建設(shè)時間為2021年10月30日 至2025年07月15日。

二、建設(shè)內(nèi)容

一期建筑面積 *** .87平方米，其中住宅建筑面積 *** .56平方米（含商品住宅建筑面積 *** .56平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積0平方米，辦公建筑面積0平方米，其他建筑面積 *** .31平方米。
本期居住公共服務設(shè)施社區(qū)管理服務用房、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊19#配套樓;物業(yè)服務用房、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊17#配套樓地下一層;物業(yè)服務用房、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6202地塊14#配套樓地上（ *** ㎡）及地下一層（50㎡）;室外運動場地、用地面積650平方米、建設(shè)位置:6200地塊位于5#住宅樓北側(cè)、450㎡，6202地塊位于6200地塊5#住宅樓北側(cè)、200㎡;物業(yè)服務用房、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊18#配套樓首層（ *** ㎡）及地下一層（50㎡）;再 (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊19#配套樓; (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊16#配套樓;社 (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊19#配套樓;小型商服（便利店）、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊19#配套樓內(nèi) *** ㎡;居民汽車場庫、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6202地塊地下; (略) 、用地面積125平方米、建設(shè)位置:6200地塊位于18#配套樓西北側(cè)、75㎡，6202地塊位于12#住宅樓南側(cè)、50㎡; (略) 、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:6200地塊共 *** ㎡， (略) 兩側(cè)、4#住宅樓北側(cè)、8#住宅樓北側(cè)、10#住宅樓北側(cè)、12#住宅樓北側(cè)，6202地塊共220㎡， (略) 兩側(cè)。 (略) 部采用雙層停車;居民汽車場庫、 *** .31平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下;再生資源回收點、用地面積12平方米、建設(shè)位置:2處：6200地塊19#配套樓南側(cè)、6202地塊14#配套樓北側(cè);社 (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊16#配套樓;小型商服（便利店）、3.44平方米、建設(shè)位置:6202地塊14#配套樓內(nèi)3.44㎡; (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊17#配套樓。
本期市政公用基礎(chǔ)設(shè)施有線電視光電轉(zhuǎn)換間、4平方米、建設(shè)位置:位于6202地塊地下一層;燃氣調(diào)壓柜（箱）、用地面積8平方米、建設(shè)位置:6200地塊位于7#住宅樓北側(cè)、6202地塊位于13#住宅樓北側(cè); (略) 、200平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下二層;室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、15平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層;固定通信設(shè)備間、10平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層;下凹式綠地、用地面積 *** .93平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊 *** ㎡、6202地塊 *** ㎡;透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊 *** ㎡、6202地塊 *** ㎡;雨水調(diào)蓄設(shè)施、建設(shè)位置:62 (略) ：1#住宅樓北側(cè)、10#住宅樓南側(cè)，容積共508m3；62 (略) ：12#住宅樓南側(cè)，容積231m3。;固定通信機房、50平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層; (略) 機房（室 (略) ）、30平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層;有線電視機房、30平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層; (略) 、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊19#配套樓首層;室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、15平方米、建設(shè)位置:位于6202地塊地下一層;固定通信設(shè)備間、10平方米、建設(shè)位置:位于6202地塊地下一層;配電室（箱）、180平方米、建設(shè)位置:6202地塊 (略) ，180㎡。;有線電視光電轉(zhuǎn)換間、4平方米、建設(shè)位置:位于6200地塊地下一層;配電室（箱）、360平方米、建設(shè)位置:6200地塊 (略) 各180㎡。;生活垃圾分類收集點、用地面積60平方米、建設(shè)位置:臨 (略) 道路及樓座附近，620 (略) ，620 (略) 。
(略) 用地/、/平方米、建設(shè)位置/。
本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。
計劃建設(shè)時間:2021年10月30日至2024年07月15日。
二期建筑面積 *** .3平方米，其中住宅建筑面積0平方米（含商品住宅建筑面積0平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積 *** .02平方米，辦公建筑面積 *** 平方米，其他建筑面積 *** 平方米。
(略) 用地/、/平方米、建設(shè)位置/。
本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。
計劃建設(shè)時間:2022年06月30日至2024年04月30日。
三期建筑面積 *** 平方米，其中住宅建筑面積0平方米（含商品住宅建筑面積0平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積0平方米，辦公建筑面積0平方米，其他建筑面積 *** 平方米。
(略) 用地/、/平方米、建設(shè)位置/。
本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。
計劃建設(shè)時間:2022年09月20日至2024年04月30日。
四期建筑面積 *** .05平方米，其中住宅建筑面積 *** .51平方米（含商品住宅建筑面積 *** .51平方米，政策性住房建筑面積0平方米），商業(yè)建筑面積0平方米，辦公建筑面積0平方米，其他建筑面積 *** .54平方米。
本期居住公共服務設(shè)施物業(yè)服務用房、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊17#配套樓首層和地下一層;室外運動場地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊4#住宅樓北側(cè);小型商服（便利店）、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊17#配套樓首層;再生資源回收點、用地面積6平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊17#配套樓南側(cè);菜市場、 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊17#配套樓首層及地下一層; (略) 、用地面積50平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊2#住宅樓西北側(cè); (略) 、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:位于6201地 (略) (略) 兩側(cè)，局部采用雙層停車;居民汽車場庫、 *** .92平方米、建設(shè)位置:設(shè)于6201地塊地下車庫。
本期市政公用基礎(chǔ)設(shè)施下凹式綠地、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:6201地塊 *** ㎡;燃氣調(diào)壓柜（箱）、用地面積4平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊7#住宅樓西北側(cè); (略) 、200平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊地下車庫地下一層;室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、15平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊地下車庫地下一層;固定通信設(shè)備間、10平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊地下車庫地下一層;有線電視光電轉(zhuǎn)換間、4平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊地下車庫地下一層;配電室（箱）、360平方米、建設(shè)位置:2處：位于6201地塊地下車庫地下一層，每處180㎡;生活垃圾分類收集點、用地面積40平方米、建設(shè)位置:位于6201地塊 (略) 道路及樓座附近， (略) ;透水鋪裝、用地面積 *** 平方米、建設(shè)位置:6201地塊 *** ㎡;雨水調(diào)蓄設(shè)施、建設(shè)位置:2處：位于6201地塊2#住宅樓西北側(cè)、15#住宅樓西側(cè)，容積共567m3。
(略) 用地/、/平方米、建設(shè)位置/。
本期代征綠化/、/平方米、建設(shè)位置/。
計劃建設(shè)時間:2022年10月30日至2025年07月15日。


三、建設(shè)時序

1.一期項目
6202-12#住宅樓、6202-7#住宅樓、6200-11#住宅樓、6200-地下車庫、6200-9#住宅樓、6200-7#住宅樓、6200-8#住宅樓、6200-17#配套樓、6200-18#配套樓、6200-4#住宅樓、6200-6#住宅樓、6200-14#住宅樓、6200-20#門房、6202-3#住宅樓、6202-9#住宅樓、6202-13#住宅樓、6200-5#住宅樓、6200-1#住宅樓、6200-3#住宅樓、6202-4#住宅樓、6202-6#住宅樓、6202-11#住宅樓、6202-地下車庫、6200-19#配套樓、6202-1#住宅樓、6202-2#住宅樓、6202-5#住宅樓、6202-8#住宅樓、6202-10#住宅樓、6200-10#住宅樓、6200-12#住宅樓、6200-15#住宅樓、6202-14#配套樓、6200-13#住宅樓、6200-2#住宅樓、6200-16#配套樓應與社區(qū)管理服務用房、物業(yè)服務用房、物業(yè)服務用房、室外運動場地、物業(yè)服務用房、再 (略) 、 (略) 、社 (略) 、小型商服（便利店）、居民汽車場庫、 (略) 、 (略) 、居民汽車場庫、再生資源回收點、社 (略) 、小型商服（便利店）、 (略) 等居住公共服務設(shè)施、有線電視光電轉(zhuǎn)換間、燃氣調(diào)壓柜（箱）、 (略) 、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、固定通信設(shè)備間、下凹式綠地、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄設(shè)施、固定通信機房、 (略) 機房（室 (略) ）、有線電視機房、 (略) 、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、固定通信設(shè)備間、配電室（箱）、有線電視光電轉(zhuǎn)換間、配電室（箱）、生活垃圾分類收集點等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟6202-14#配套樓竣工驗收前，應 (略) 有公共服務設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。
2.二期項目
6203-3#辦公樓、6203-地下車庫、6203-4#辦公樓、6203-2#商業(yè)樓、6203-1#辦公樓應與/等居住公共服務設(shè)施、/等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟6203-4#辦公樓竣工驗收前，應 (略) 有公共服務設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。
3.三期項目
6049-幼兒園、6049-門房應與/等居住公共服務設(shè)施、/等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟6049-門房竣工驗收前，應 (略) 有公共服務設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。
4.四期項目
6201-8#住宅樓、6201-10#住宅樓、6201-9#住宅樓、6201-11#住宅樓、6201-14#住宅樓、6201-5#住宅樓、6201-7#住宅樓、6201-17#配套樓、6201-12#住宅樓、6201-15#住宅樓、6201-1#住宅樓、6201-3#住宅樓、6201-2#住宅樓、6201-4#住宅樓、6201-16#住宅樓、6201-18#門房、6201-6#住宅樓、6201-13#住宅樓、6201-地下車庫應與物業(yè)服務用房、室外運動場地、小型商服（便利店）、再生資源回收點、菜市場、 (略) 、 (略) 、居民汽車場庫等居住公共服務設(shè)施、下凹式綠地、燃氣調(diào)壓柜（箱）、 (略) 、室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機房、固定通信設(shè)備間、有線電視光電轉(zhuǎn)換間、配電室（箱）、生活垃圾分類收集點、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄設(shè)施等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。
最后一棟6201-17#配套樓竣工驗收前，應 (略) 有公共服務設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 及代征綠化。


四、物業(yè)管理區(qū)域

本居住小區(qū)分一個物業(yè)管理區(qū)域， 具體范圍：東至 (略) 路，南至 (略) 路，西 (略) ，北至 (略) 路。

五、其他事項

1、本項目紅線范圍外各個方向方向2000米范圍內(nèi)無墓地， (略) ，無垃圾場;

建設(shè)單位：北京 (略)

2022年01月17日