拍 賣 公 告

黑龍 (略) (略) 將于2025年7月23日10時至2025年7月24日10時止（延時除外）在黑龍 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0451—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) 和諧大道、(略)-02地塊、 (略) 、東方大 (略) 域8棟2單元15層1501，暫測建筑面積: 116.9平方米

評估價為154.(略)元，起拍價為(略)元，保證金數(shù)額為(略)元，增價幅度為3000元。

瑕疵說明：房屋為合同房，能否辦證自行咨詢房產(chǎn)部門，實(shí)際面積以不動產(chǎn)機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋為毛坯成交可交付。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月18日起至2025年7月22日16時止接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 發(fā)短信“預(yù)約看樣愛達(dá) (略) ”至(略)

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費(fèi)用情況不詳，有意者請自行代相關(guān)部門查詢，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后， (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書七日 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將對拍賣款按法律規(guī)定進(jìn) (略) 置，不再退還該部分稅費(fèi)。

六、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，有相應(yīng)主體依法承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；競買人競買成功后，辦理相關(guān)過戶手續(xù)的時長因標(biāo)的物性質(zhì)決定，拍賣人對競買人辦理過戶手續(xù)的時長不作出任何承諾。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣通知已通過郵寄、直接送達(dá)等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人等，若無法收悉，特在此公示。 (略) 絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無法聯(lián)系或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)）

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月30日16 (略) 指定賬戶（戶名：黑龍 (略) (略) 執(zhí)行款專戶，賬號：(略)9064，開戶行：中國 (略) 黑龍 (略) 昆侖支行）。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

拍賣看樣預(yù)約電話：(略)（建議意向競買人發(fā)短信預(yù)約“愛達(dá) (略) 看樣”，根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際占用/情況及預(yù)約人數(shù)，統(tǒng)一安排看樣,回復(fù)具體看樣時間及集合地點(diǎn)）

咨詢電話：(略)

監(jiān)督電話：0451-(略) 謝法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 228號

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

黑龍 (略) (略)

二〇二五年六月十八日