1.招標條件

本招 (略) 293套直管公房改造(裝修)項 (略) 住房和 (略) 以南住建請〔2024〕201號批準建設。 招 (略) 城市更新和物業(yè)管理指導中心, 建設資金來自財政資金，項目出資比例為：

項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

項目招標編號：E(略)2001
報建號（如有）：無
建設地點： (略)
建設規(guī)模：1.萬科悅 (略) 直管公房 77 套，位 (略) (略) 68 號，建筑面積6896.89 ㎡，均為三房兩廳戶型，戶型面積均為 89.57 ㎡。

2.和平新 (略) 直管公房 76 套，位 (略) (略) 8 號，建筑面積5827.55 ㎡，均為兩房一廳戶型，戶型面積 67.8 ㎡—87.68 ㎡。

3.奧園瀚德棠 (略) 直管公房 53 套，位 (略) (略) 48 號，建筑面積 3830.90㎡，均為兩房一廳戶型，戶型面積均為 72.34 ㎡。

4.洋 (略) 直管公房 10 套，位于 (略) (略) 19 號，建筑面積 758.20㎡，均為兩房一廳戶型，戶型面積均為 75.61 ㎡。

5.陽光 (略) 直管公房4套，位 (略) (略) 101號，建筑面積246.92㎡，均為兩房一廳戶型，戶型面積均為 61.62 ㎡。

合同估算價：(略)元
要求工期：180日歷天，定額工期180日歷天 【備注：建筑安裝工程定額工期應按《建筑安裝工程工期定額（(略)-2016）》確定，工期壓縮時，宜組織專家論證，且在招標工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單】。
招標范圍： (略) 293套直管公房改造(裝修)施工圖范圍內的裝修工程、給排水工程、電氣工程、智能化工程，具體以施工圖及工程量清單包含的全部工作內容為準。

標段劃分：標段(包)編號：E(略)(略)，標段(包)名稱： (略) 293套直管公房改造(裝修)項目
設計單位： (略) (略) (略)
勘察單位：/

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須已辦理“桂建云”入庫 (略) 于有效狀態(tài)， 具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上資質【備注：1、招標人應當根據國家法律法規(guī)對企業(yè)資質等級許可的相關規(guī)定以及招標項目特點，合理設置企業(yè)資質等級， 不得提高資質等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置專業(yè)承包資質； 2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業(yè) (略) 外建筑業(yè)企業(yè)采用聯合體形式參與投標的，聯合體資質按最高的企業(yè)計??； 3、/】 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。 其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業(yè)二級以上（含本級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 【備注：招標人應當根據項目規(guī)模，按照注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準，合理設置注冊建造師等級，不應提高資格要求】，已錄入桂 (略) 于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。 本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理（符合《廣西壯 (略) (略) 場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2019〕26號和桂建管〔2020〕11號文除外）。
3.2業(yè)績要求： 無要求。
3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
聯合體宜按項目情況采取以下兩種模式之一：（1）1+1+N模式：第一個1為聯合體主辦單位，第二個1為聯合體主辦單位控 (略) 注冊具 (略) ，N為聯合體主辦單位控股的具備法人資格的下屬施工企業(yè)或注 (略) 的施工企業(yè)。（2）1+N模式：①1為聯合體主辦單位，N為聯合體主辦單位控 (略) 注冊具備法人資格的下屬施工企業(yè)或者注 (略) 的施工企業(yè)；②1為注 (略) 的聯合體主辦單位，N為施工企業(yè)。 （備注：1、聯合體參與投標的，聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任； 2、注冊地在廣西的建筑業(yè) (略) 外建筑業(yè)企業(yè)采用聯合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯合體的誠信綜合評價分按聯合體牽頭人的企業(yè)認定。 3、/）
3.4各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段（由招標人事先確定）。 但投標人應就不同標段派出不同的項目經理和項目專職安全生產管理人員，否則同一項目經理或項目專職安全生產管理人員所投其它標段作否 (略) 理 （符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）

3.5根據 (略) 等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）規(guī)定， 投標人（如為聯合體時，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯合體視為失信被執(zhí)行人）、 擬派項目經理不得為失信被執(zhí)行人（以評標階段通過“信用中國”網站（http://**.cn）查詢的結果為準）。
在評標階段通 (略) (略) （http://**）查詢投標人（如為聯合體時，聯合體中任一個成員）、 擬派項目經理被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。
近三年內投標人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以評標階段通過“中國裁判文書”網站（http://**）查詢結果為準）。

3.6投標人信息以“桂建云”為準。

3.7 本項目屬于政府采購工程項目：標段為預留份額專門面向中小企業(yè)采購的項目，落實政府采購政策需滿足的資格要求： 投標人必須為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位， 大型企業(yè)不得參加。

4.招標文件的獲取

請于2025年7月7日至投標文件遞交的截止時間止（不少于20日），由潛在投標人登錄 (略) （廣西·南寧）免費下載招標文件。

5.投標文件的提交及不見面開標說明

5.1投標文件應通過 (略) （廣西壯 (略) ）http://**提交， 截止時間（投標截止時間，下同）為2025年7月28日09時30分。
5.2 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過 (略) （廣西壯 (略) ）http://**成功上傳。 投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點擊進入投標人簽到、投標文件解密環(huán)節(jié)，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結束前投標人須通過廣西壯 (略) 上開標子系統（http://**:9080/BidOpening/） 使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到 (略) 上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場核驗；如法定代表人到 (略) 上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業(yè)專職投標員的身份證復印件現場核驗）， 并通過廣西壯 (略) 上開標子系統自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入項目經理被標注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的項目經理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開標會現場，否則招標人有權拒絕該投標人投標
5.3廣西壯 (略) 上開標子系統（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面（登錄地址：http://**:9080/BidOpening/），使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP下載
5.4以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。

6.評標方式

本 (略) 293套直管公房改造(裝修)項目采用綜合評估法

7.預付款和進度款支付方式

預付款支付比例或金額：合同總價的28%【備注：政府投資項目應嚴格執(zhí)行工程預付款制度，工程預付款應不低于合同總價（扣除暫列金額）的 10%（最高不超過 30%，并與工程進度款分期按約定比例抵扣）】

進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的90%，合同外按工程計量周期完成工程量的80%?！菊畽C關、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%，含尚未抵扣的工程預付款?！?/p>

8.發(fā)布媒介

本次招標公告同時在中國 (略) http://**、廣西壯 (略) (略) http://**:9000、 (略) （廣西·南寧）http://**、中國 (略) (略) （http://www.ccgp-http://**/）上發(fā)布。（公告發(fā)布媒介包含但不限于上述媒介）發(fā)布。

9.交易服務單位

(略) (略) 。

10.監(jiān)督部門及電話

(略) 住房和 (略) （監(jiān)督電話：0771-(略)）。

11.注意事項

潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：http://**。由于“桂建云” (略) (略) ( (略) )相關信息同步存在時間差（企業(yè)每次登錄“桂建云” (略) 數據），投標人應自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

到廣西壯 (略) 現場的人員，需按 (略) 站最新發(fā)布的疫情防控要求進場。

12.聯系方式

2025年7月7日