根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然 (略) 、馬鞍山市公共資源交 (略) 決定采取拍賣(mài)方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)稀恶R鞍山市自然 (略) 關(guān)于印發(fā)<馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施細(xì)則（試行）的函>》（馬自然資規(guī)函〔2020〕 (略) ）以及《馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及主 (略) 示:產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為鋼鐵“高性能軸承鋼、先進(jìn)軌道交通裝備用鋼、高性能耐磨鋼，高性能耐蝕鋼、電力裝備用特殊鋼，油氣鉆采集輸用高品質(zhì)特殊鋼，高性能不銹鋼，高溫合金制造”類(lèi)；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥300萬(wàn)元/畝；畝均稅收≥30萬(wàn)元/畝；本項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗為1.612噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元；環(huán)保要求應(yīng)滿(mǎn)足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)且不在環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單內(nèi)；其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見(jiàn)《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

2、建設(shè)項(xiàng)目 (略) 區(qū)單元（Hcx05）天門(mén) (略) 交叉口西北角地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

3、該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)?qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4、競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及與雨山經(jīng)開(kāi)區(qū)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè) (略) 土地出讓金，土地出讓 (略) 門(mén)收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
競(jìng)得人逾期不簽訂出讓合同及《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競(jìng)買(mǎi)保證金；已簽出讓合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5、土地開(kāi)發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由 (略) 置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、土地交付：《出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)由雨山經(jīng)開(kāi)區(qū)凈地交付。

7、開(kāi)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人需在土地交付后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后18個(gè)月內(nèi)竣工。

8、受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體 (略) 會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

9、競(jìng)得人須在土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)向市自然 (略) 提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審，報(bào)審方案遵守馬鞍山市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關(guān)規(guī)范和和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和要求。

10、日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

11、未經(jīng)雨山經(jīng)開(kāi)區(qū)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地，競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開(kāi)工日期開(kāi)工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書(shū)面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

12、競(jìng)得人按 (略) 出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然 (略) 申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

13、競(jìng)得人自出讓合同約定竣工時(shí)間次年起，即第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度開(kāi)始計(jì)算，年入庫(kù)稅收每畝不低于30萬(wàn)元。項(xiàng)目年度每畝稅收未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的， (略) 分由雨山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)向競(jìng)得人追償。項(xiàng)目供應(yīng)后，對(duì)投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由雨山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

14、對(duì)生產(chǎn)工藝無(wú)特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)得人不 (略) 房。因特殊生產(chǎn)工藝需要 (略) 房的， (略) 門(mén)同意后，方可建設(shè)。

15、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、竣工時(shí)間和土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向市自然 (略) 和雨山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)書(shū)面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然 (略) 、雨山經(jīng)濟(jì)開(kāi) (略) 會(huì)公示，并限制 *** 方至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。

16、競(jìng)得人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定惡意囤地、炒地的，依照《 (略) 置辦法》 (略) 理完畢前，市自然 (略) 有權(quán)不受理競(jìng)得人新的用地申請(qǐng)，不辦理被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

17、該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔2013〕 (略) 通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2、競(jìng)買(mǎi)人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源 (略) 門(mén)失信 (略) 門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買(mǎi)。（競(jìng)買(mǎi)人須 (略) (略) 章程以備核查）

三、本次出讓采用拍賣(mài)方式出讓?zhuān)ú蛔闳宿D(zhuǎn)掛牌）。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

申請(qǐng)人可于2022年6月7日9時(shí)至2022年6月26日16時(shí)，到市馬鞍山市公 (略) 業(yè)務(wù)科（馬鞍 (略) (略) 匯通大廈711室）獲取出讓文件。

五、本次拍賣(mài)出讓交納土地競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保 (略) 詳見(jiàn)出讓文件附件）截止時(shí)間為2022年6月26日16時(shí)。

申請(qǐng)人可于2022年6月26日16時(shí)前， @@@ q.com,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以?xún)?nèi)，并應(yīng)對(duì)上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在拍賣(mài)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)提交。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交 (略) 將在2022年6月26日17時(shí)前確認(rèn)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)資格（詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)（拍賣(mài)）出讓須知》）。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)時(shí)間

定于2022年6月27日上午8時(shí)30分在馬鞍山市公 (略) 5樓拍賣(mài)廳（匯通大廈五樓）舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)馬鞍山市公 (略) 拍賣(mài)廳專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開(kāi)出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（二）意向競(jìng)買(mǎi)人可向馬鞍山市公 (略) 工作人員咨詢(xún)電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話(huà)： 0555- *** （金女士） 0555- *** *** 女士）

查詢(xún)網(wǎng)址： http:/ *** :/ ***

馬鞍山市公共資源交 (略)

馬鞍山市自然 (略)

2022年6月6日