(略) 建設(shè) (略) 所有文華苑6間商鋪五年租 (略) 上競價轉(zhuǎn)讓項目（第二次順延），定于2025年3月6日上午9時00分開始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)） (略) 上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、項目編號：JY24JX(略)((略))

　　二、標(biāo)的情況簡介：

　　標(biāo)的位于吉安縣城廬陵大道文華苑，五年租賃經(jīng)營權(quán)總價(略)元，具體情況詳見下表。（經(jīng)營期限：2025年1月至2030年1月）

　　三、競買報名條件

　　1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。　　

　　2、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的。注：放棄受讓人資格的競買人在本次競價中將取消競買資格。

　　四、展示地點和時間

　　標(biāo)的物現(xiàn)場。標(biāo)的展示時間自公告之日起至2025年3月5日17時。

　　五、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起至2025年3月5日17時止。

　　報名地點：登錄江西省公共 (略) (略) 上報名。

　　六、報名須知

　　1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共 (略) 先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。

　　2、競 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開 (略) (略) 吉安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) 吉安分中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。

　　3、競買人報名并繳納競買保證金后，須 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

　　4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

　　七、競買須知

　　1、競買前注意事項

　?。?）有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責(zé)。如有出入，不增減成交價款。

　?。?）從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施， (略) 管理和環(huán)境保護各部門的要求達標(biāo)為準(zhǔn)。

　?。?）毛坯類商鋪承租面積100平方米以內(nèi)，裝修期15天；承租面積100-200（含200）平方米，裝修期20天；承租面積200-300（含300）平方米的，裝修期1個月。承租面積300-500（含500）平方米，裝修期2個月；承租面積500-1000（含1000）平方米，裝修期3個月；承租面積超1000平方米，裝修期4個月。

　　2、競買人在交易時間前用報名時的注冊用 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng) (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。

　　3、網(wǎng)上競價開始時間為2025年3月6日上午9:00。標(biāo)的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價階梯為200元或其整數(shù)倍。

　　4、成交后注意事項

　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費，每宗最少不低于900元。

　　上述交易服務(wù)費匯入如下賬戶：

　　戶名： (略) (略) 吉安分中心

　　開戶行：中國 (略) 吉安縣龍湖支行

　　賬號：(略)19

　?。?）成交后，受讓人須在競買成交后五個工作 (略) (略) 吉安分中心簽署《電子競買筆錄》和《競買成交通知書》。

　?。?）受讓人憑競買成交通知書和業(yè)主簽訂合同并在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與委托 (略) 建設(shè) (略) 簽訂《租賃合同》。承租人的租金為每年度交一次，先交租后經(jīng)營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究承租人的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備， (略) 建設(shè) (略) 不計息全額退還。競買標(biāo)的由委托方負責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

　　（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

　　戶名： (略) 建設(shè) (略)

　　賬號：(略)(略)

　　開戶行：建設(shè)銀行吉安支行

　　若受讓人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由受讓人全部承擔(dān)。

　?。?）承租人接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營。

　?。?）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得委托人同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則委托方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負，與委托方無關(guān)，租賃期滿后，承租人必須無條件將標(biāo)的物移交給委托方。

　?。?）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費、裝修費、水電費、物業(yè)費等一切費用均由承租人承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)任何費用。

　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道無息退還；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

　?。?）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　八、聯(lián)系方式

　　1、國泰新點技術(shù)支持電話400-998-0000

　　2、 (略) 建設(shè) (略) ：郭女士 ：0796-(略)

　　3、 (略) (略) 吉安分中心：劉女士：0796-(略)

　　　　　　　　　　 (略) 建設(shè) (略)

　　　　　　　　　　2025年2月18日