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吉州區(qū)釣源大道1號華美立家5處商鋪、吉水縣金湖雅苑1處住宅共6處房產(chǎn)三年租賃權(quán)第1次變更

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項目編號: JY25JX#
項目名稱: (略) 釣源大道1號（華美立家）5處商鋪、吉水縣金湖 (略) 住 (略) 房產(chǎn)三年租賃權(quán)
標的名稱: (略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-11號商鋪三年租賃權(quán)
(略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-12號商鋪三年租賃權(quán)
(略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-10至1-13、1-15至1-18號商鋪三年租賃權(quán)
吉水縣金灘鎮(zhèn)政府北側(cè)金湖雅苑8幢2單元201室三年租賃權(quán)
(略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-01至1-03、1-05、1-23、1-25至1-27號商鋪
(略) 釣源大道1號（華美立家）23幢2-15號商鋪三年租賃權(quán)
(略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-11號商鋪三年租賃權(quán)(第1次順延)
(略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-12號商鋪三年租賃權(quán)(第1次順延)
(略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-10至1-13、1-15至1-18號商鋪三年租賃權(quán)(第1次順延)
吉水縣金灘鎮(zhèn)政府北側(cè)金湖雅苑8幢2單元201室三年租賃權(quán)(第1次順延)
(略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-01至1-03、1-05、1-23、1-25至1-27號商鋪(第1次順延)
(略) 釣源大道1號（華美立家）23幢2-15號商鋪三年租賃權(quán)(第1次順延)
標的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) · (略)
經(jīng)濟類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負債總額： 萬元；凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計報告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年04月24日 信息披露滿日： 2025年05月28日
(略) 理方式: 無
項目簡介: 項目簡介及起拍價（不設(shè)保留價）:
1、 (略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-11號商鋪三年租賃權(quán);建筑面積61.74㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。起拍價247元/月，競買保證金1500元。
2、 (略) 釣源大道1號（華美立家）51幢2-12號商鋪三年租賃權(quán);建筑面積61.74㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。起拍價247元/月，競買保證金1500元。
3、 (略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-10至1-13、1-15至1-18號商鋪三年租賃權(quán)；建筑面積333.28㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。起拍價1334元/月，競買保證金6000元。
4、 (略) 釣源大道1號（華美立家）53幢1-01至1-03、1-05、1-23、1-25至1-27號商鋪三年租賃權(quán)；建筑面積333.28㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。起拍價1334元/月，競買保證金6000元。
5、 (略) 釣源大道1號（華美立家）23幢2-15號商鋪三年租賃權(quán)；建筑面積42.64㎡，租賃期限3年，用途：商業(yè)。起拍價171元/月，競買保證金1000元。
6、吉水縣金灘鎮(zhèn)政府北側(cè)金湖雅苑8幢2單元201室三年租賃權(quán)；建筑面積115.03㎡，租賃期限3年，用途：住宅。起拍價300元/月，競買保證金2000元。
重要信息披露: 業(yè)態(tài)要求：租賃物必須用于合法經(jīng)營，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。
特別說明：①租賃期間租金不遞增，租金以成交價為準；②租賃期間，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費等費用均由買受人支付并由其承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
競買報名須知
1、競買資格條件
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（法律規(guī)定不能競買者除外）均可報名。
（2）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。
（3） (略) 絡(luò)競價不接受聯(lián)合競買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴股實施方案主要內(nèi)容:
網(wǎng)上報名流程及注意事項
（1）未注冊的競買人應(yīng)在報名時間截止前進入江 (略) 先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊并完善信息提交驗證），驗證通過 (略) 上報名并繳納競買保證金。已注冊的競買人直接登錄江 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。
（2）該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) 站（江 (略) ）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
（3）“ (略) (略) ”保證金賬戶：開戶銀行為自行勾選；銀 (略) 上交易系統(tǒng)自動生成。競買人須在報名截止時間之前采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，系統(tǒng)不接受非轉(zhuǎn)賬方式支付的保證金。如：不接受現(xiàn)金入賬、不接受支付寶、 (略) 轉(zhuǎn)賬支付。
（4）競買人可自 (略) (略) 上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，系統(tǒng)不接受非競買人本人同名賬戶入賬的保證金。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
（5）不同的競買人、不同的標的分配的保證金繳納賬號均不一樣，競買人在繳納保證金時請仔細核對每個標的的保證金繳納賬戶信息。
（6）競買人報名并繳納競買保證金后，需 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“足額繳納”后方為報名成功。
（7）非轉(zhuǎn)賬方式、通過支 (略) 支付、非本人同名賬戶、未轉(zhuǎn)賬至指定的競買保證金繳款賬戶以及截止時間之后的到賬等根據(jù)交易規(guī)則都將被視作無效保證金，不能取得競買資格。
（8）無效保證金退還手續(xù)只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付，辦理時需出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。
其它需要披露的內(nèi)容: 特別提示：
1、網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備 (略) 上操作完成，報名成功的競買人應(yīng)提前 (略) 絡(luò)競價的所有程序及操作。
2、競買人須對自己的競買行為負責(zé)，請在競拍前認真 (略) 絡(luò)競拍資料中所有的內(nèi)容；資料由競買人自行登錄 (略) 、 (略) 公共 (略) 下載。
3、競拍成交之日起2個工作日內(nèi)，買受人須持有效證 (略) （電話：#）簽署《成交確認書》并支付拍賣傭金，如提供虛假材料則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。
4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（即3個工作日）無異議后交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時間內(nèi)付清所有價款并簽訂租賃合同后，交易中心憑產(chǎn)權(quán)單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式
國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
保證金退款電話：0796-#
拍賣人電話：# 吳先生
委托人電話：0796-# 劉女士拍賣資料匯編CQ【2025】#.doc

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