????根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)福?？h (略) 研究決定，對擬設(shè)置的福?？h2025-10號地塊國有土地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，受福?？h (略) 的委托，阿 (略) 組織以下土地掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、 (略) 名稱、場所

出讓人名稱： 福?？h (略)

出讓人地址： 新疆福 (略) 15號

(略) 名稱：阿 (略)

(略) 地址： (略) (略) 211號

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表

★土地等級為級別外。

三、競買人的資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在福海 (略) 域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間

1、公告及報名申請時間：2025年4月14日至2025年5月13日17:00時。

2、網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年5月5日至2025年5月15日19:00時止。

3、網(wǎng)上限時競價時間：2025年5月15日19:00時開始。

（二）交易地點

(略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) （http://**）。

五、交易流程

（一）報名前的準(zhǔn)備

本次 (略) 上報名方式，競買申請人需首先在阿 (略) 行政服務(wù)中心2樓E14進(jìn)行CA鎖辦理（CA咨詢電話:#），或者下載標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得CA證書后 (略) 上申請和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-#。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿 (略) 公共 (略) （http://**）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿 (略) 競買人操作手冊】完善誠信庫基本信息， (略) 入庫工作。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-#。

競買申請人可在 (略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) （http://**）下載獲取掛牌出讓報名相關(guān)資料。

（二）報名申請

競買申請人可在2025年4月14日至2025年5月13日17:00時前登#阿 (略) 公共 (略) 站（http://**）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿 (略) 競買人操作手冊】 (略) 上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

法人報名資料包括：

1、阿 (略) (略) 誠信承諾書；（見附件）

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；（見附件）

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）

5、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）

6、法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

7、授權(quán)委托書；（見附件）

8、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）及信用中國（http://**）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。（截圖彩色掃描加蓋公章）

自然人報名資料包括：

1、阿 (略) (略) 誠信承諾書；（見附件）

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人）；（見附件）

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4、自然人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

5、授權(quán)委托書；（見附件）

6、提供在“中國執(zhí)行 (略) ”平臺（http://**）未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。（截圖彩色掃描加蓋公章）

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認(rèn)

競買人的報 (略) 在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于2025年5月13日17:00時前系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格）。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

1.申請人不具備競買資格的；

2.未按規(guī)定交納競買保證金的；

3.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）掛牌報價、競價

1、報價時間：2025年5月5日至2025年5月15日19:00時止。

2、報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：阿 (略) 公共 (略) （http://**）。競買人必須在2025年5月5日至2025年5月15日19:00時前至少 (略) 上有效報價，初次報價不得低于起始價 。

3、限時競價時間：2025年5月15日19:00時開始。

4、限時競價方式：網(wǎng)上競價。報價期滿進(jìn)入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價 (略) 站參與競價活動。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，阿 (略) 將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易中心在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競買保證金作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

七、競買保證金的 (略) 置

1.競買申請人請于北京時間2025年5月13日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

八、交易 (略) 理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由阿 (略) 負(fù)責(zé)解釋，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

4.1、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

4.2、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

4.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、 (略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) 網(wǎng)站http://**

6.2、 (略) 場網(wǎng)http://**

出讓人聯(lián)系人：楊松利 （福海縣 (略) ）

咨詢電話： 0906-#

(略) 聯(lián)系人：阿加爾

聯(lián)系電話：0906-#

阿 (略)

2025年4月14日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

出讓相關(guān)附件（國有建設(shè)用地使用權(quán)）.docx