招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證

存證時(shí)間：

存證哈希值：

區(qū)塊高度：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

?????????????????????????????????????????????????????????????單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃 (略) 政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月8日至2024年10月28日， (略) 土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。申請人也可 (略) 公共資 (略) 首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《 (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

六、申請 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公 (略) 場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

七、申請人可于2024年10月8日至2024年10月28日17：00時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA） (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的， (略) 自然資 (略) 將在2024年10月28日17：00時(shí) (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

八、掛牌時(shí)間定于：2024年10月20日8：00時(shí)至2024年10月29日16：00時(shí)。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí) (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件， (略) 自然資 (略) 進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

十、本次掛牌地塊實(shí)行有保底價(jià)掛牌出讓（政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

十一、地塊出讓成交后，競買保證金中按成交價(jià)款的20%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后30日內(nèi)首付出讓價(jià)款不低于50%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十二、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）2024-3號地塊：

1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

2、地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，投資強(qiáng)度：≥3000元/平方米，建筑總面積：≤#㎡,地塊建筑限高：≤24米，宗地的豎向界限：以+30米為上界限，以-10米為下界限，高差為40米。

3、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要 (略) 紅線、建筑控制線。

4、按照 (略) 要求，合理確定商業(yè)及配 (略) 。

5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)， (略) 景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材 (略) 景觀要求，同時(shí)要求：①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做 (略) 理及預(yù)留好安裝位置；②做好宗地四周及建筑夜 (略) 理。

6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車、人行出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

7、結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計(jì)和綜合管線布設(shè)。8、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

8、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的安防設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場地及設(shè)施等。

（二）2024-6號地塊：

1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強(qiáng)度：≥2500元/平方米，建筑總面積：≤#㎡且﹥#㎡（其中商業(yè)用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤54米，宗地的豎向界限：以+60米為上界限，以-10米為下界限，高差為70米。

3、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要 (略) 紅線、城市綠線、建筑控制線。

4、按照 (略) 要求，合理確定商業(yè)、住宅及配 (略) ：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，層數(shù)不低于二層； (略) 建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長 (略) 最小建筑控制線總長度）

5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格， (略) 交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；同時(shí)要求： (略) 一側(cè)多層、高層住宅面寬不得大于50米， (略) (略) 內(nèi)部住宅面寬不得大于55米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做 (略) 理及預(yù)留好安裝位置；③做好建筑輪廓線 (略) 理。

6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

7、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。 (略) (略) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則按《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則調(diào)整的通知》（蕪自然資規(guī)函〔2024]138號）執(zhí)行。

9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場地及設(shè)施、智能信報(bào)箱等。

（三）2024-9號地塊：

1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強(qiáng)度：≥2500元/平方米，建筑總面積：≤#㎡且﹥#㎡（其中商業(yè)用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤35米，宗地的豎向界限：以+40米為上界限，以-10米為下界限，高差為50米。

3、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要 (略) 紅線、城市綠線、建筑控制線。

4、按照 (略) 要求，合理確定商業(yè)、住宅及配 (略) ：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，不得低于兩層且不 (略) 、 (略) 一側(cè)布置； (略) 建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長 (略) 最小建筑控制線總長度）。

5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格， (略) 交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①多層、高層住宅面寬不得大于50米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做 (略) 理及預(yù)留好安裝位置。③做好基地四周及建筑輪廓線 (略) 理。

6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置： (略) 、 (略) 一側(cè)不得開設(shè)任何形式的出入口。

7、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。 (略) (略) 在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則按《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則調(diào)整的通知》（蕪自然資規(guī)函〔2024]138號）執(zhí)行。

9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場地及設(shè)施、智能信報(bào)箱等。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 土地儲備中心（ (略) 無 (略) (略) 自然資 (略) 內(nèi)）

聯(lián)系人：宋云清、黃 磊

聯(lián)系電話：0553-#

(略) 自然資 (略)

2024年9月29日