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見“特別告知”

特別
告知

1、 (略) 披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。
2、本次出租標的房產租期為3年，租期內租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價。
3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢?(略) 門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙 (略) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
4、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：白老師 *** 。本次出租標的房產原租戶商鋪名稱以實地勘驗為準。
5、本次出租房產有原租戶，原租戶租賃時間到 * 日，如最終承租方為原租戶，租賃開始時間接續(xù)上 * 租期 。原租戶不放棄優(yōu)先租賃權， (略) (略) 提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。 (略) 權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租 (略) 絡競價；（2） (略) 絡競價的自由競價期間和限時競 (略) 權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。 (略) 使優(yōu)先承租權，但未成為最終承租方，則原租戶在競價結束之日起 * 個工作日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，騰退保證金根據(jù)實際情況 (略) 處置。
6、本次出租標 (略) 有人為“ (略) ”（房產證為大證，未辦理分戶），目前授 (略) （ (略) ）經營管理。
7、本次招租標的房產，禁止經營餐飲業(yè)、飲食加工業(yè)、娛樂（如：沐足、棋牌酒吧、網吧、KTV）等影響居民正常生活的項目。禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。
8、 (略) 約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定 (略) 交易價款或交易服務費的， (略) (略) 的，出租方有權單方解除交易、終結該項目， (略) 置標的。
9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙 (略) (略) 不承擔任何責任。
* 、本公告中披露的受讓方服務費收費標準為最高標準，具 (略) (略) 。
* 、關于疫情 (略) 的要求：疫情 (略) 的意向受讓方勘驗標的時 (略) 在地新冠疫情防控要求， (略) 有地區(qū) (略) 時需持健康碼“綠碼”，在測溫正常且做好個人防護 (略) 現(xiàn)場勘驗；國內中高風險地區(qū) (略) 時須 (略) 在地前7日內核酸檢測陰性證明（注：依國家 (略) ），在測溫正常且做好個人防護 (略) 現(xiàn)場勘驗。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清。

無

與租賃相關的其他條件

* 、租賃相關條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及 (略) 充分調查研判后，按照公 (略) 提出承租申請并交 (略) (略) 賬戶。各意向承租方 * 旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接 (略) 現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔 * 切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露 (略) 門核定面積不符等 (略) 相應承租義務，否則視為違約，出租方 (略) 置保證金。

2、意向 (略) e交易系統(tǒng)報名時無須上傳報名資料，競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章） (略) ，雙方應于競價成交之日起 * 個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂 (略) 發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第 * 年度租金，同時向出租方指定賬戶交納 * 元作為押金。中心在收到第 * 年度租金、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將第 * 年度租金轉付至出 (略) 賬戶。

3、出租方在收到第 * 年度租金之日起 * 個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交， (略) 約定時限移交出租的房產，承租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方書面通知出租方后，出租方將原渠道無息退還承租方交納的首年租金及押金，且承租方不追究出租方任何責任。解除租賃協(xié)議的，已發(fā)生的相關費用（包括但不限于出租方與承租方應繳納的交易服務費），全部由承租方承擔。

4、剩余年度租金由出租方 (略) 結算，剩余年度的租金在上 * 年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、承租方支付的押金，如承租方違反有關法律法規(guī)、違反出租方有關管理條例、 (略) 期內 (略) 經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至 (略) 期滿等，出租方有權從押金中取得補償， (略) (略) 押金；有權解除合同并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。 如承租方在 (略) 期內未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，合同期滿后，押金無息原額退還。

* 、經營要求

1、承租方必須合法經營，遵守國家 (略) 在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng) * 管理。

2、承租方必須自主經營，能夠獨立承擔 (略) 產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方不得利用出租方資產違法違規(guī)經營。如有違反，出租方有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的 * 切權利。

4、承租方經營項目必須明確，經營內容和經營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業(yè)執(zhí)照經營者保持 * 致；承租方為企業(yè)的，實際經營者須由法定代表人出具授權委托書并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經營。

5、標的交付日之前產生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；標 (略) 產生的除房產稅、土地稅外的 * 切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、采暖、物業(yè)費）均由承租方承擔。

6、承租方在租賃期間須嚴格按照出 (略) (略) 防火安全、門前 * 包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。

7、承租方不得哄抬物價，不得辦理任何形式的會員卡。

8、承租方不得售賣國家禁止銷售的違禁商品。

9、承租 (略) 絡安全， (略) 絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。

* 、承租方須無條件接受國家、自治區(qū)、市以及出租方對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經營品種、服務態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、 (略) 罰。

* 、 (略) 裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工，所需裝修費用 (略) 負擔，出租方不負擔任何費用。

* 、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃 (略) 分， (略) 內容相違背。

* 、承租方聲明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、 (略) 的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

金額： * * 元

保證內容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后 * 個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》 (略) 約定時間付清年度租金、押金的；

（3）未按公告約定時間將紙質報 (略) 的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律 (略) 交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；

（7）原承租方報名并交納保證金后，未成為最終承租方且未在競價結束之日起 * 個工作日內騰退房產的。

處置方法：
1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第 * 年度 (略) 分；

2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方；

3、原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。

交易 指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求， 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	見“特別告知“
	競價報名	報名時間	*** 至 ***
		報名手續(xù)	承租申請與承諾（法人）.doc 承租申請與承諾（自然人）.doc 意向承租方應提供的資料清單.doc
		(略) 置方式
	競價安排	競價方式	加價	增價幅度 （元）	*
		自由競價時間	* 日 * : * 至 * 日 * : *	延時競價周期 （秒）	*
	服務費	4. *** %
	附件下載	產權交易業(yè)務收費辦法.pdf