義烏市后宅街道俊塘村舊改房屋拆除物處置公告

項目編號

N-QT#C059

公告起始時間：

2025-05-27

公告截止時間：

2025-06-03

標(biāo)的物基本情況

受委托，向社 (略) 置后宅街道俊塘村舊改房屋拆除物，共計1個標(biāo)的。拆除房屋總建筑面積約#.87平方米（占地面積約#.02平方米），拆除范圍詳見實地現(xiàn)場（具體拆除物以出讓方組織農(nóng)戶騰空交付為準(zhǔn)）。成交后面積如有調(diào)整,以最后實際拆除建筑面積為準(zhǔn)進行結(jié)算，但服務(wù)費不 (略) 理。拆除工期為自騰空交付之次日起2個月，交付期限以實際房屋騰空進度為準(zhǔn)。受讓人負責(zé)建筑物拆除、清理等符合法律法規(guī)及本文件要求的工程。受讓人須在工期內(nèi)完成建筑物拆除（拆除至原地面標(biāo)高）并完成清理工作，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運。工程費用及相關(guān)稅費由受讓人承擔(dān)。

待拆除建筑物中不包含雨棚、不銹鋼欄桿、扶手、門、窗等可拆卸物，標(biāo)的物以出讓方征收騰空后的移交實際狀況為準(zhǔn)，出讓方對標(biāo)的物不負保管責(zé)任（存在偷盜發(fā)生的可能）。請各競買人自行現(xiàn)場查勘。

交易方式

(略) 址:浙交匯http://**

在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競買人報名， (略) 絡(luò)競價方式確定競得人。

交易條件

1、 (略) 置面向具有三級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)的獨立法人，具有有效的《安全生產(chǎn)許可證》；擬派項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師（含臨時），具有“三類人員”B類證書。

2、意向競買人須到現(xiàn)場進行實地查勘，攜帶相關(guān)資料到后宅街道俊塘村村委會辦公室進行對接，報名時需提供《實地勘查單》。

3、競買人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

標(biāo)的物權(quán)屬

(略) 后宅街道俊塘村股份經(jīng)濟合作社

咨詢電話：# 劉先生

起始價

本 (略) 置設(shè)起始價5元/平方米,為網(wǎng)絡(luò)競價起始價,不設(shè)保留價。

競價保證金

#元。

報名時間

2025年5月27日至6月3日16：00時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準(zhǔn)）

報名流程

1、賬戶注冊及實名認證：

(略) 址: http://**

浙交匯報名注冊、競價等咨詢熱線：400-696-3939（工作日8：30---20：30）

意 (略) 址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊個人賬戶及實名認證；法人報名須在個人實名認證成功后，添加企業(yè)認證。

2、項目報名：

登錄浙交匯，找到意向項目標(biāo)的，點擊“我要報名”，填寫相關(guān)信息及上傳該項目報名材料（附件不超過50M),最后提交報名。報名材料：營業(yè)執(zhí)照（原件）、企業(yè)資質(zhì)證書（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）、安全生產(chǎn)許可證（原件）、承諾書（簽署格式見附件，原件并加蓋公章）、二級及以上注冊建造師證（原件）、“三類人員”B類證書（原件）及出讓方出具的《實地勘查單》（原件并加蓋公章）等。

3、保證金支付：

在浙交匯保證金支付頁面點擊“確認付款”，完成支付。如賬戶余額不足，則須通過綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項目保證金收款賬戶。資金到賬后，在“個人中心-支付訂單”找到待支付訂單，點擊“確認付款”，完成保證金訂單支付。銀行卡預(yù)留手機號，須填寫開卡時的手機號。

4、報名資格確認：

交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進行審核。意向競價人應(yīng)在報名截止 (略) 報名提交、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

項目咨詢電話：0579-#（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）

現(xiàn)場勘查

意向人須到標(biāo)的現(xiàn)場實地勘查，與出讓方共同確認建筑物的品類、數(shù)量等，并填寫《實地勘查單》。 (略) 絡(luò)注冊報名時，須上傳《實地勘查單》原件圖。

勘查地址及聯(lián)系方式：后宅街道俊塘村 劉先生#

勘查時間：工作日 上午9:00-11:00 下午2:00-4:00

競價時間

(略) 址:http://**

（1）自由競價時間：2025年6月3日17:00開始。

（2）延時競價時間：2025年6月4日10:00開始自動進入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。

成交確認

(略) 絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交。

成交款項支付及移交手續(xù)

1、成交款項支付：競得人須于成交之次日起3個工作日內(nèi)（2025年6月9日16時前）一次性付清成交款、履約保證金及交易所服務(wù)費。履約保證金為#元，不計利息，競得人按約履行拆除工程，經(jīng)出讓方驗收合格后，由出讓方辦理履約保證金退還手續(xù)，服務(wù)費按成交金額(成交單價*建筑面積)的3%收取（無論拆除面積是否變動，服務(wù)費不 (略) 理）。

2、合同簽訂：競得人須在款項付清后10個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《施工合同》等相關(guān)文件（合同相關(guān)事宜咨詢出讓方）。

3、移交手續(xù)：合同簽訂之后按出讓方要求進場施工、進行標(biāo)的物移交。

特別告知

1、公告中拆除面積數(shù)據(jù)等僅作參考，以實際拆除面積為準(zhǔn)。受讓人不得以質(zhì)量問題、數(shù)量不足等原由提出降低價格或補足數(shù)量等要求。出讓方對需拆除建筑物不負責(zé)保管責(zé)任（在移交給受讓人之前或之后可能存在鋼筋等材料被拆、被偷盜等情況）。

2、建筑拆除物的可利用部分由受讓 (略) 置并予以外運，舊房拆除后所產(chǎn)生的建筑垃圾不需要受讓人清運。

3、拆除中產(chǎn)生的水電、人工、機械、材料、運輸及文明施工等費用及拆除物銷售產(chǎn)生的稅費等由受讓人承擔(dān)。

4、建筑拆除物可以進行現(xiàn)場破碎后運走，但拆除工程現(xiàn)場不允許粉碎制砂；須按《關(guān)于加強建筑工地文明施工管理的實施意見》進行安全文明管理，落實安全文明施工措施。施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，圍擋高度為2.5米。拆除安全事故一切責(zé)任由受讓人負責(zé)，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。拆除施工安全要求：

（1）拆除現(xiàn)場必須有項目經(jīng)理、安全員、技術(shù)員等到崗，嚴格按安全規(guī)范及合同等有關(guān)規(guī)定施工，保證所有拆除人員持證上崗。

（2）拆除施工時受讓人的安全防范措施及安全預(yù)防工作必須達到有關(guān)部門的規(guī)定要求，并實施全封閉施工，以確保施工現(xiàn)場內(nèi)、外人員的人身安全。

（3）拆除施工過程中（包括專職保安）發(fā)生的一切工傷、意外傷亡事故和其他安全事故由受讓人負責(zé)全部責(zé)任。并向出讓方及時報告，不得隱瞞。

（4）受讓人不得在施工現(xiàn)場居住施工人員或焚燒垃圾。

（5）施工現(xiàn)場所有施工人員須進行商業(yè)人身安全保險，費用由受讓人負責(zé)。

5、拆除工作完成后，出讓方將組織有關(guān)人員赴現(xiàn)場驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）驗收標(biāo)段范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬物應(yīng)全部拆除完畢（以下簡稱拆除施工）。

（2）符合出讓方的要求。嚴格遵守誰拆遷、誰灑水的原則。嚴防沿街拋灑、塵土飛揚。

（3）本工程拆除至原建筑物地面標(biāo)高，所有建筑物不得 (略) 上，如有不符合要求，其清理費用在履約保證金中扣除。

（4）驗收標(biāo)段范圍內(nèi)、外自進場施工起至拆除施工完畢交付驗收期間，無施工人員、管理人員、行人車輛的傷亡事故。

（5）如地塊內(nèi)有文物部門確定的屬文物保護的建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按文物部門的要求加以妥善保護，不得發(fā)生文物損毀、流失事件。

（6）驗收標(biāo)段范圍的施工、管理人員在拆除施工期間能遵守社會道德，不發(fā)生違法亂紀行為。

（7）地下構(gòu)筑物、電纜、通訊光纜等有關(guān)管線、設(shè)施應(yīng)切實加以保護，不得惡意破壞，否則按照有關(guān)規(guī)定照價賠償。

（8）拆除施工周圍 (略) 、綠化樹木、應(yīng)妥善保護，不得損壞，損壞則由受讓人維修。

（9）由于本工程的特殊性，需根據(jù)農(nóng)戶的搬遷情況而定拆除計劃，受讓人須考慮延長工期的風(fēng)險。受讓人在接到出讓人通知后應(yīng)盡快派人進場作業(yè)。

6、相鄰農(nóng)戶房屋拆與不拆的界限要分割清楚，不得損壞不拆農(nóng)戶的房屋，損壞由受讓人負責(zé)賠償或維修，出讓方參與協(xié)調(diào)工作。

7、其它相關(guān)事宜詳見《施工合同（樣本）》，合同以出讓方提供的合同樣本為準(zhǔn)，合同相關(guān)事宜請咨詢出讓方。

其它事項

1、凡參加競買者應(yīng)事先認真咨詢、實物查看，了解標(biāo)的的實際狀況，慎重應(yīng)價。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競價前必須仔細勘查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標(biāo)的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價行為，競買人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。交 (略) 置標(biāo)的的狀態(tài)及品質(zhì)不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的物移交給競得人后，競得人應(yīng)在國家有關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，合理安全使用競得標(biāo)的物，使用期間所發(fā)生的一切事宜均由競得人承擔(dān)責(zé)任。

3、競得人在清移時須注意安全，應(yīng)杜絕安全事故的發(fā)生。若競得人在搬移期間發(fā)生安全事故，責(zé)任自負，出讓方概不負責(zé)。由搬運而產(chǎn)生的一切費用由競得人自行承擔(dān)，出讓方概不負責(zé)。

4、若清單 (略) 塊，交易所有權(quán)在競價前調(diào)整競價清單的順序（即對公告清單標(biāo)的先后順序進行調(diào)整），請各競買人務(wù)必在出價前核對標(biāo)的名稱，以免出錯。

5、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進入競價系統(tǒng)。通過公共 (略) 絡(luò)競價的競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)在延時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。

6、若由于競買 (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

7、交易所提醒競買人 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為，均視為競買人親自辦理，報價與交易結(jié)果由競買人承擔(dān)全部責(zé)任。

8、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù) (略) 絡(luò)競價。

9、本次項目由出讓方委托交易所在義烏產(chǎn) (略) 站http://**、微信號ywcqjys、 (略) (略) 站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競買資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn) (略) 站及微信號、公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競買人收到補充文件或修正文件，請各競買人隨時 (略) 站。交易所不再一一通知。競買人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負。

10、競買人在競價 (略) 的交易規(guī)則、 (略) 操作指南以及本期項目競價文件等要求，了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

11、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)退還。

違約責(zé)任

1、競得人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競價保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競價保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競買人未按照本文件規(guī)定及時與出讓方簽訂合同的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競買保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。

3、競買人對注冊報名提交信息的真實性承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競價保證金不予退還。

4、除違約責(zé)任條款確定的具體情形外，競買人 (略) 置文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競價保證金不予返還，并取消其競得資格。競得人應(yīng)確保自身資格能符合審批機關(guān)、監(jiān)管部門等管理部門對競買方資格的要求，否則競得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競價保證金不予返還。

5、若競得人違約，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競價保證金、履約保證金、成交款等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所交易服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追償不足部分金額。

6、按以上條款所列的違約人及配偶不得參加下一次同一標(biāo)的競價報名。

7、出讓方有權(quán)在延時競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因出讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競買人造成的損失由競買人自負，競買人不得向出讓方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競買保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

附件

《授權(quán)委托書》、《施工合同（樣本）》、《承諾書》、《實地勘查單》

附則

1、競買人在報名時所確認的地址為通知送達地址，地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競買人投遞，即視為有效送達到競買人。

2、本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出讓方和交易所負責(zé)解釋。

交易機構(gòu)

義 (略)

地址： (略) (略) 505號 電話：0579-#(陳先生)

傳真：0579-# 網(wǎng)址：http://** 公司微信號：ywcqjys

義 (略)

(略) 后宅街道俊塘村股份經(jīng)濟合作社

2025年5月27日