廣西壯 (略) 鹿 (略)

變賣(mài)公告

本院定于2025年03月27日10：00至2025年05月26日10：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) （戶(hù)名：鹿 (略) 。）對(duì)被 (略) 千鈞房 (略) 恭城分公司名下所有 (略) 恭城瑤族自治縣恭城 (略) 千鈞福貴名邸1#-11商鋪， (略) 絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物： (略) 恭城瑤族自治縣恭城 (略) 千鈞福貴名邸1#-11商鋪。

（一）標(biāo)的物詳情：

此商 (略) 恭城瑤族自治縣恭城 (略) 千鈞福貴名邸1#-11，建筑面積：53.2方米，規(guī)劃用途：商鋪，總層數(shù)：8層，所在層數(shù):-1層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恭城房權(quán)證恭城鎮(zhèn)字第#號(hào)；土地證號(hào)：恭國(guó)用（2013)第0339號(hào)。該商鋪 (略) 恭城瑤族自治縣恭城 (略) 千鈞福貴名邸1#-1、1#-2、1#-3、1#-4、1#-5、1#-6、1#-7、1#-8、1#-9、1#-10、1#-12、3#-1、5#-1、5#-2、1#-2-6-1、4#-1-6-2、6#-1-6-1不動(dòng)產(chǎn)于2020年03月12日共同辦理抵押登記，抵押權(quán)人廣西鹿寨農(nóng)村 (略) ，債權(quán)總額為#元。 (略) 千鈞房 (略) 恭城分公司與案外人胡**于2024年06月18日簽訂了租賃合同，承 (略) 恭城瑤族自治縣恭城 (略) 千鈞福貴名邸1#-11商鋪，租期3年，自2024年07月01日起至2027年06月30日止，押金4200元，租金每月1400元按月支付。該商鋪為帶租賃拍賣(mài)。該商鋪于2024年09月14日被鹿 (略) 查封。

（二）權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。

（三）抵押情況：有抵押。

（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。

（五）查封情況：已查封。

（六）租賃情況：有租賃。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi) (略) 出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后 (略) 提交墊付稅費(fèi)的憑證材料， (略) 將 (略) 理退還墊付稅費(fèi)給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果?！杜馁u(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者開(kāi)拍前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)恭城瑤族自治縣自然資 (略) 等部門(mén)。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受 (略) 理。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第三次變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年03月27日10：00至2025年05月26日10：00止（延時(shí)的除外）。

第三次起拍價(jià)：#元，變賣(mài)預(yù)交款#元，增價(jià)幅度1000元;

三、變賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣(mài)成交。

變賣(mài)競(jìng)價(jià)規(guī)則:網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)，變賣(mài)即成交。競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。竟買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納同等于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款(非保證金)，才能取得變賣(mài)資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與 (略) (略) 賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)?？礃有杼崆邦A(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由鹿 (略) (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話(huà)：0772-#鄧助理。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其他信息需要了解，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣時(shí)自行了解或詢(xún)問(wèn)看樣人員，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。

七、本院只負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書(shū)；附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶(hù)籍遷入及遷出由買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、變賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：鹿 (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鹿寨縣 (略) (略) ，子賬號(hào)：#2665），變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理，貸款由買(mǎi)受人自行聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：0772-#鄧助理。 (略) 拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。

注一：需準(zhǔn)備以下材料：1.個(gè)人征信報(bào)告；2. (略) 查檔證明；3.身份證復(fù)印件1份；4.戶(hù)口本復(fù)印件1份；5.婚姻證明復(fù)印件1份；6.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (略) 章程等身份證明材料。7.近6個(gè)月銀行流水；8.拍賣(mài)公告；

注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

咨詢(xún)電話(huà)：0772-# 林法官

0772-# 辦公室

聯(lián)系地址： (略) 鹿寨縣鹿 (略) 3號(hào)。

鹿 (略)

2025年03月11日