重慶五 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)

（ (略) (略) 12層辦公用房、 (略) 車位使用權及附屬設備）

網(wǎng)絡拍賣公告

2020年12月28日，重慶市第五 (略) 作出（2020）渝05 (略) 《民事裁定書》，裁定受理廣 (略) 對重慶五 (略) （下稱“ (略) ”）提出的破產(chǎn)清算申請。并于2021年1月13日作出（2020） (略) 《決定書》，指定重慶 (略) (略) 管理人。2021年12月9日，重慶市第五 (略) 作出（2020） (略) 之二《民事裁定書》， (略) 破產(chǎn)。

(略) 第一次債權人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》以及《企業(yè)破產(chǎn)法》等相關法律之規(guī)定，管理人委托拍賣機構 (略) 依法對破產(chǎn)財產(chǎn)進行公開拍賣。本次拍賣活動將于2022年7月27日10：00起至2022年7月28日10：00（延時除外） (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http:/ *** ）以網(wǎng)絡競價的方式公開進行，接受重慶市第五 (略) 、 (略) 債權人會議監(jiān)督，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物情況簡介：

1.標的物名稱：本次拍賣標的物為重慶五 (略) 名下位于重慶市江 (略) (略) 12層辦公用房、 (略) 車位使用權（無權證）及附屬設備。

2.標的物簡介：（1）辦公用房位于重慶市江 (略) (略) （外經(jīng)貿(mào)大廈）12層，土地使用權類型為出讓，土地用途為商服用地，房屋用途為辦公，鋼混結構，建筑面積989平方米。（2）車位位于外貿(mào)大 (略) ，系通過抵債獲取，為使用權；（3）附屬設備詳見附件《設備清單》，以實物現(xiàn)狀為準。

3.拍賣標的評估情況：經(jīng)重慶諦威資產(chǎn)評估房 (略) 在評估基準日（2020年12月28日）對拍賣標的進行評估，本次拍賣標的評估價為人民幣9,045, *** 元【8,901， *** 元（辦公樓）+ *** .00元（6號車位使用權）+ 65， *** 元（附屬設備）】。

重要提醒：

1.本次拍賣標的物有抵押、有查封，拍賣成交后，管理人可協(xié)助辦理抵押、查封的解除。

2.請競買人在報名前詳細閱讀拍賣公告、競買 (略) 披露的內(nèi)容，認真查看標的，充分了解標的物現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵、欠費及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的。

3.標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4.標 (略) 需繳納的稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔。具體稅費請競買人于拍賣前自行咨詢當?shù)?(略) 門后謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證。

5.拍賣成交后買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。根據(jù)目前核實情況，不存在水、電、燃氣費欠繳情形；但具體以交接時實物現(xiàn)狀為準，所欠費用由買受人承擔。未明確繳費義務人的欠費，由買受人負擔。

6.標的物過戶相關權證轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當 (略) 門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

7.根據(jù)重慶 (略) 通知，應消防 (略) 門要求，近期需對電梯、消防系統(tǒng)和水泵等老舊設備進行保養(yǎng)、維護、更換，費用由業(yè)主分攤。其中， (略) 需承擔外經(jīng)貿(mào)大廈12層、13層兩層電梯維護、保養(yǎng)費共計18萬元，消防系統(tǒng)和水泵等設備維護、保養(yǎng)費共計5.28萬元（上述金額為初步報價，具體金額據(jù)實結算）。上述費用由買受人承擔，兩層費用分攤的情況由買受人自行協(xié)商。

8.根據(jù)《評估報告》披露，外貿(mào)大 (略) 車位系通過抵債獲取，為獲取的永久使用權，未完善產(chǎn)權過戶手續(xù)，本次評估對該資產(chǎn)價值采用收益法進行確認，未考慮未辦證事項的影響。

9.標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，管理人及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

10.標的物交付：拍賣成交起三個月內(nèi)按現(xiàn)狀交付。

本次拍賣標的物競拍成交后管理人不保證可以開出票據(jù)，提請競買人注意。競買人競拍前務必實地看樣，對標的物現(xiàn)狀進行查看了解。一經(jīng)報名，即視為接受標的物的一切現(xiàn)狀及瑕疵。

二、起拍價及保證金

起拍價人民幣5,789, *** 元；評估總價：人民幣9,045, *** 元；保證金：人民幣578, *** 元；增價幅度：10萬元（及其整倍數(shù)）。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。競買人是否符合權屬登記條件，請競買人提前聯(lián) (略) 門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、參與方式

競買人需 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http:/ *** ）報名。

競買人應在競價結束前簽訂競買協(xié)議并繳納保證 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶后方可參與競買（到賬時間為準，不成交者保證金全額無息退還）。

五、咨詢、看樣

管理人已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織查看標的及報名等工作。

公告期間接受咨詢，有意者與 (略) 聯(lián)系，咨詢、展示標的時間與方式：咨詢看樣請撥打 (略) ：023- *** 。

重要提醒：有意向競買人請親臨現(xiàn)場實地看樣（建議聘請專業(yè)人員進行盡職調(diào)查），未看樣的參與競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，最高應價者成為“買受人”。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

競買人的出價時間以 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

七、保證金的約定及違約金、成交手續(xù)辦理

1.若“買受人”有下列情況之一的，保證金不予退還：

（1）提供虛假報名資料的；

（2）買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權交易相關規(guī)則，擾亂競價秩序的；

（3）拍賣成交后買受人悔拍的，有提出附加條件的；

（4）不及時進行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款；

2.拍賣成交后，“買受人”須辦理以下手續(xù)

（1）拍賣成交后，“買受人”繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交款。買受人應當在拍賣成交后10個自然日內(nèi)將剩余價款全額付至管理人賬戶（賬戶名稱：重慶五 (略) 管理人；開戶行： (略) 重慶九龍坡支行；賬號： *** ）。

（2）拍賣成交后10日內(nèi)“買受人” (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)支付軟件服務費，按系統(tǒng)成交價金額的0.5%支付（具體支付標 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容為準）。

（3）“買受人” (略) 拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人指定地點簽署拍賣成交確認文件。

3.拍賣成交后，未經(jīng)管理人同意，“買受人”未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》 (略) 置。重新拍賣時，原“買受人”不得參加競買。原“買受人”交納的保證金不予退還，計入債務人財產(chǎn)。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、 (略) 的債務以及與本次拍 (略) 債務。原“買受人”繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原“買受人”補交。

八、過戶和交付

1、拍賣標的交付為現(xiàn)狀交付。

2、拍賣成交“買受人” (略) 拍賣價款后，買受人憑拍賣成交確認書及相關法律文件自行完成財產(chǎn)權證的辦理。本次拍賣最后成交價款不包含標的交割、過戶（登記）時所發(fā)生的有關稅金及一切費用。標 (略) 需繳納的稅費根據(jù)相關法律、法規(guī)由買賣雙方各自承擔。具體稅費請競買人于拍賣前自行咨詢當?shù)?(略) 門后謹慎競買，拍賣人對稅費問題不做任何承諾或保證。

3、拍賣成交后買受人自行辦理相關戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物移交時 (略) 有欠費（包括但 (略) 涉及的水、電、燃氣等欠費）等，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費，也由買受人負擔。

九、特別提醒

1、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（1）鄭重聲明：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。本次拍賣標的以現(xiàn)狀為準，競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍賣。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。

（2）本 (略) 披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)， (略) (略) 不能保證該標的不存在其它可能的缺陷。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、 (略) 門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、 (略) 不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（3）如相關當事人或享有優(yōu)先購買權人未收到拍賣通知的，本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。

（4）對上述標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始3日前與管理人聯(lián)系。

（5）未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因買受人不繳納費用造成標的物權證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。標的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買受人承擔。

2、標的展示的照片、 (略) 描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。 (略) (略) 負責協(xié)助標的物交付。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》 (略) 披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

4、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前3日向管理人進行確認。資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

5、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量提前辦理預留足夠時間。如因辦理過于接近競價-結束時間而導致競買人無法參加競價會的，責任由競買人自負。

6、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

7、破產(chǎn)管理人可依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人及拍賣機構發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話&自助預約：

(略) 聯(lián)系方式：譚覃，023- *** ， ***

地址：重慶市渝 (略) (略) 15-14

管理人咨詢電話：肖老師 *** ；王老師 ***

重慶五 (略) 管理人

二〇二二年七月十八日