出租方名稱(chēng)：連 (略) (略)

社會(huì)統(tǒng) * 信用代碼： *** X

注冊(cè)地： (略) 市 (略) 區(qū)花果山大道 * (略) 3號(hào)樓 * 層

法定代表人：姜源

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： (略)

4.我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 以及 (略) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照 (略) 我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

(略) 會(huì)議紀(jì)要 第8號(hào)

連 (略) (略) 股東決定

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的面積約 * . * 平方米。租賃底價(jià)為 * 萬(wàn)元（年租金8萬(wàn)元，租期為3年）。 (略) 場(chǎng)地由 (略) (略) 承租，承租期自 * 日- * 日。

2.本次標(biāo)的 (略) 經(jīng)營(yíng)功能屬性，不得用于其他用途， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方 (略) 有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3.本次招租標(biāo)的的競(jìng)價(jià)成交價(jià)為3年總租金。 (略) 分（即競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)）， (略) 分按照3年平均值分別計(jì)入3年租金中。

4.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水電汽費(fèi)用和中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水電汽費(fèi)用和中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用均由新承租方承擔(dān)，于每月 * 日前交納。如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除，并支付違約金。

5.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。

6.房屋租 (略) 展示為準(zhǔn)，出租方及 (略) (略) 不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

7.意向承租 (略) 或委托專(zhuān)人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì) (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。

8.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。

9.本次招租標(biāo)的租金不包含除增值稅以外的其他各項(xiàng)稅費(fèi)。

* .承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意， (略) 轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的 * 切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有 (略) 為也 * 律 (略) 為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

* .承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀及《場(chǎng)地租賃合同》條款，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《場(chǎng)地租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

* .承租方如對(duì) (略) 改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用 (略) 承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

* . (略) (略) (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) 對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上 (略) 對(duì)項(xiàng)目的 (略) 必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存 (略) 作出充分評(píng)估， (略) 有風(fēng)險(xiǎn)， (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向 (略) 網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的《場(chǎng)地租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

《場(chǎng)地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第 * 年交易價(jià)款支付至 (略) (略) 指定賬戶(hù)，以后年度租金直接支付至出租方指定賬戶(hù)，支付時(shí)間以第 * 年度支付租金按月對(duì)日確定。

1.具有法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，法人的身份證明；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.有依法 (略) 會(huì)保障資金的良好記錄；

4. (略) 內(nèi)承租經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)；

5. (略) (略) 必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

6.參加招租活動(dòng)前 * 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

7.具備出租方核定的經(jīng)營(yíng)范圍，并依法取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；

8.承租文件遞交截止前沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 *** )、中 (略) *** )列 (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán) (略) 為記錄名單；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租方依法取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等手續(xù)；

2.承租方具備符合資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員和管理人員，服務(wù)質(zhì)量好，有良好的信譽(yù)；

3.承租方 (略) 內(nèi)承租經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)承租協(xié)議原件加蓋公章證明）；

4.承租方必須提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān) (略) 方的監(jiān)督及管理；

5.承租方擬經(jīng)營(yíng)和新增的銷(xiāo)售產(chǎn)品必須向出租方申報(bào)并經(jīng)核準(zhǔn)后方可零售，零售產(chǎn)品價(jià)格 (略) 同類(lèi)水平

6.優(yōu)惠條件：承租人應(yīng)保證 (略) (略) 職工刷職工卡享受 * 折優(yōu)惠。

1.交易方式：（1）如只征集到 * 家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式承租，按照租金底價(jià)與承租方承諾承租底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。 2.報(bào)名資格申請(qǐng)： (略) 期截止當(dāng)日 * : * 前，登錄 (略) (略) （e交易平臺(tái)）（http:/ *** ），按照 (略) 實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼在 (略) (略) （e交易平臺(tái)） (略) 為，均視為該意向承 (略) 為。

3.意向承租方須提供報(bào)名材料： 意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租 (略) 決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；

（5） * 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告， * 年 (略) 近期的財(cái)務(wù)報(bào)表；（6） (略) 門(mén)出具的稅收證明或完 (略) 出具的稅收繳款證明， (略) 門(mén)或稅 (略) (略) 保的憑證；（7） (略) 內(nèi)承租經(jīng)歷，有豐富的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)承租協(xié)議原件加蓋公章證明）；（8）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)及參加招租活動(dòng)前 * 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（附件下載）；（9）《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；（ * ）信用中國(guó)”網(wǎng)站 *** )、中 (略) *** )沒(méi)有被列 (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的截圖和沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán) (略) 為記錄名單的截圖；（ * ）《 (略) (略) 產(chǎn)權(quán)承租申請(qǐng)書(shū)》；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上書(shū)面材料遞交至 (略) (略) ；掃描件上 (略) 絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）

(略) (略) 將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同確定符合條件的意向承租方。

4.交納交易保證金：符合條件的意向承 (略) 通知的期 (略) 指定的賬戶(hù)內(nèi)交納保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的 * 切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）， (略) 交易程序， (略) 為不可撤銷(xiāo)。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登 * (略) (略) （e交易平臺(tái)） (略) 會(huì)員注冊(cè)或其注冊(cè)信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易 (略) 賬戶(hù)或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。

（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣 * 萬(wàn)元整（￥ * , * . * ）。

2.符合條件的意向承 (略) 通知的期 (略) 指定的賬戶(hù)內(nèi)交納保證金（保證金不接受代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

收款單位： (略) (略)

開(kāi) 戶(hù) 行： (略) (略)

賬號(hào)： ***

（備注：交款時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱(chēng)、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張 * xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在通知的期限內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)買(mǎi)；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》；

（3）《場(chǎng)地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第 * 年交易價(jià)款支付至 (略) (略) 指定賬戶(hù)，以后年度租金直接支付至 * 方指定賬戶(hù)，支付時(shí)間以第 * 年度支付租金時(shí)間類(lèi)推。4.處置方式

（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他 (略) 交納的交易保證金將原路返還；承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交 (略) 分。 （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時(shí)， (略) 交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

c.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以租金底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出 (略) 為的， (略) 交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶(hù)。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意 (略) 追償。