拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月16日10：00時起至2025年6月17日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) (略) 對以下標的依法進行公開拍賣（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0433/01），現(xiàn)公告如下：

一、標的物 (略) 站前街226-4號4001，延房權證字第#號，建筑面積：1197.92㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)，使用權類型為出讓，終止日期2043-11-9；房屋總層數(shù)18層，所在層數(shù)4層；房屋混合結(jié)構(gòu)，有電梯，朝向西， (略) ，多個房間，現(xiàn)場勘察時點為部分有租賃，部分為倉庫。

四至：東至住宅，西至站前街， (略) ，北至鑫田家園。

評估價格總計:#.00元，第一次拍賣底價為：3,#，保證金：#，增價幅度:#。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（ (略) 內(nèi)外競買人需提前預約）由 (略) 統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：0433-#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交后如測繪部門要求按照測繪圖紙恢復原狀，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

欠費情況：取暖費2020年至2024年，5年欠本金#.8元，滯納金截止2025年5月9日為#.9元（滯納金每日遞增）；物業(yè)費沒有陳欠，從買受人購買之日算起；水、電等欠費需要競買人自行查詢。以上查詢信息僅提供參考，最終結(jié)果以實際產(chǎn)生數(shù)額為準，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構(gòu)咨詢。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。土地使用權類型由劃撥或租賃轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的費用由買受人承擔。物業(yè)維修基金由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、取暖等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年6月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月2日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國建設銀行 (略) 支行，賬號：（##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：# 孫法官（工作日8:30-16:00）

聯(lián)系地址： (略) (略) 3343號

(略) (略) 監(jiān)督電話：0433-#

拍賣輔助機構(gòu)： (略)

聯(lián)系方式：0433-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年五月十三日