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原飛椅游樂場（龍鳳山莊）招租項目（二次）

公 告

(略) 發(fā)展服務(wù)中心所屬原飛椅游樂場（龍鳳山莊）經(jīng)營性資產(chǎn)， (略) 公共資源交易服務(wù)中心進行公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。

一、招租方式

網(wǎng)上競價方式。

特別提示：意向 (略) 上競價前，必須 (略) 公共資源 (略) （http://**）“招/投標人系統(tǒng)” (略) 上注冊，并按競租標的 (略) 上報名、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請材料等。

二、資產(chǎn)狀況、交付標準及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

序號	位置	建筑 面積 （㎡）	競租 起始價 （元/年）	招租 期限 （年）	競租保 證金 （元）	備注
1	(略) 古東關(guān)街道原飛椅游樂場（龍鳳山莊）	326.31	*	3	2650

（二）交付標準：標的物一切均以實物現(xiàn)狀為準，意向承租人須自行察看和了解所競租標的物之現(xiàn)狀。

（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項目。

（四）其他說明

1. 承租方進行裝修裝飾須經(jīng)租賃人審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸租賃人所有，未經(jīng)租賃人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀；

2. 承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán) (略) 租賃合同，租賃經(jīng)營保證金不予退還；

3. 租賃期間，所產(chǎn)生的水、電、氣費、有線電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；

4. 競租人應(yīng)自行實地察看了解競租房屋的基本情況，遞交競租文件后，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）納入誠信負面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租；

（四）不允許聯(lián)合體承租；

（五）意向承租人報名時須繳納競租標的對應(yīng)的競租保證金（詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；

（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

四、資格審查

（一）資格審查時間：2025年4月23日10時0分；

（二）資格審查主體： (略) 發(fā)展務(wù)服務(wù)中心；

（三）資格審查地點：由資格審查主體組建資格審查小組， (略) 公共資源交易服務(wù)中 (略) (略) (略) 進行在線資格審查。

（四）需提交資格審查資料

1. 法人提交申請的，應(yīng)提交下列資料

（1）租賃申請書（詳見附件1）；

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件；

（5） (略) (略) 中打印競租標的的競租保證金交納憑證；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)出租人規(guī)定用途開展合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項目（詳見附件3）。

2. 其他組織提交申請的，應(yīng)提交下列資料

（1）租賃申請書（詳見附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）；

（3）表明該組織負責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的身份證明文件；

（5） (略) (略) 中打印競租標的的競租保證金交納憑證；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)出租人規(guī)定用途開展合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項目（詳見附件3）。

3. 自然人申請的，應(yīng)提交下列文件

（1）租賃申請書（詳見附件1）；

（2）意向承租人有效身份證明文件；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4） (略) (略) 中打印競租標的的競租保證金交納憑證；

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項目（詳見附件3）。

（五）資格審查資料提交截止時間：2025年4月23日10時0分

資料遞交要求：意向承租 (略) (略) ，在【資格審查申請】菜單中按競租標的上傳并提交資格審查所需資料。

（六）租賃申請書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對競價規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：0818-*

五、招租期限和成交價款支付方式

（一）招租期限

3年。

（二）成交價款支付方式

1、競租人在競得資產(chǎn)后，在2個工作 (略) 城市發(fā)展服務(wù)中心簽定《租賃合同》。

2、在簽訂《租賃合同》后1個工作日內(nèi)支付租金，租金按年交付，前兩年租金不變，第三年租金在上年度租金基礎(chǔ)上增加3%。下一年度租金應(yīng)在上一年度租期到期前10日內(nèi)交納。

3、租賃保證金按第一年度租金的10%收取，所收保證金在租賃合同終止時退還（不計息）。

六、公告期限

公告期限：2025年4月9日至2025年4月22日

七、網(wǎng)上報名、競租保證金繳納截 (略) 上競價時間、地點

（一）網(wǎng)上報名時間：2025年4月9日至2025年4月22日17時0分止。

（二）競租保證金繳納截止時間：2025年4月22日17時0分（以公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認到賬為準）；

競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方 (略) 公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶（注： (略) (略) 基本信息中的賬戶名及賬號進行轉(zhuǎn)賬）。

工商銀行開戶行：中國工 (略) 支行；

戶名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心公共資源交易項目保證金專戶；

賬號：系統(tǒng)自動生成。

建設(shè)銀行開戶行：中國 (略) (略) 支行；

戶名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心公共資源交易項目保證金專戶；

賬號：系統(tǒng)自動生成。

（三）網(wǎng)上競價開始時間：2025年4月23日10時15分；

（特別提示：網(wǎng)上競價開始時間可能因資格審查而延遲， (略) 競價時間，逾期責(zé)任自負）

（四）網(wǎng)上競價地點： (略) (略) 。

八、網(wǎng)上競價規(guī)則

（一）競價方式：網(wǎng)上競價

在網(wǎng)上競價當(dāng)日，意向承租人 (略) (略) 關(guān)注本項目競價信息。資格審查結(jié)束后，意向承租人 (略) (略) 中的【資格審查申請】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須 (略) 上競價。

（二）本次競價采用增價方式。本次出租資產(chǎn)采用整體出租方式按照標的物招租起始價進行公開競價。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價，每次加價幅度為500元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價，不可撤回。最終應(yīng)價最高的意向承租人成為競得人。

（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交，即視為認可招租起始價。

（四）競價時長：30分鐘。若競價時間截止時前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價，延時競價時間為2分鐘；若延時競價內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價，則在延時競價時間截止時繼續(xù)啟動延時競價，每次延時競價時間為2分鐘。

（五）網(wǎng)上競價相關(guān)事宜聯(lián)系方式：0818-*

九、成交通知書

網(wǎng)上競價結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動 (略) 公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認書，競得人 (略) (略) 中自行下載。

十、其他事項

(一)交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后，由競 (略) 上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請， (略) 公共資源交易服務(wù)中心按照退 (略) 徑予以退還。

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2. 意向承租人互相串通惡意壓價的；

3. 意向承租人未認可本項目招租起始價的；

4. 競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的；

（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法 (略) 理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（三）本次公開招租實行全程電子化交易方式， (略) (略) 進行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》。

（四）意向承租人對本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標準、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價款支付方式、網(wǎng)上競價規(guī)則、成交通知書、其他事項等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對公告期限、網(wǎng)上報名、競租保證金繳納截止時間、網(wǎng)上競價時間、地點、 (略) 技術(shù)方面的詢問、異議向交易機構(gòu)提出。

意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢 (略) 理解決（包含但不限于文字錯誤、標點符號）。

認為競價過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。

意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：

1.對可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3.對成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。

（五）本項目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時應(yīng)當(dāng)準備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；

4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5. (略) 公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證；

6.針對異議事項必要的證明材料。

（七）聯(lián)系方式

出租方： (略) 發(fā)展服務(wù)中心

聯(lián)系人：馬女士

聯(lián)系電話：0818-*

交易機構(gòu)： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

評審股：徐老師

聯(lián)系電話:0818-*

(略) (略) 技術(shù)聯(lián)系方式：0818-*

十一、特別提示：

1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負責(zé)，以 (略) 理競價過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。

2.意向承租人應(yīng)認真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》，如有疑問，請聯(lián)系0818-******，提供必要的技術(shù)咨詢。

3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)。

定期對瀏覽器進行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對系統(tǒng)進行病毒檢測。

建議將競價地址設(shè)置為瀏覽器可信站點，并嚴格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試。

建議在競價過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護級別至不影響系統(tǒng)性能的級別。

在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競價進入延時階段后，報價請盡量提前， (略) 絡(luò)異常情況造成報價不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。

(略) 發(fā)展服務(wù)中心 (略) 公共資源交易服務(wù)中心

2025年4月8日

附件1

租賃申請書（樣本）

(略) 公共資源交易服務(wù)中心：

經(jīng)認真閱讀關(guān)于標的公開招租相關(guān)資料并對其中競租資產(chǎn)實地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的規(guī)定和要求，對公告及標的現(xiàn)狀無異議。

我方已按要 (略) (略) (略) 上注冊、網(wǎng)上報名,網(wǎng)上遞交資格申請材料，我方愿意按招租公告的規(guī)定，交納競租標的（名稱：XXX）的競租保證金￥ 萬元(大寫人民幣： 萬元整)、競租標的（名稱：XXX）的競租保證金￥ 萬元(大寫人民幣 萬元整)……?，F(xiàn)我方正式申請參加于 年 月 日上午 時 分（北京時間） (略) (略) 舉行的 (略) 上競價。

我方保證 (略) 上競價規(guī)定和完全履行招租公告所載意向承租人的全部義務(wù)。若我方在公開招 (略) 上競價成交后，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。

特此申請。

意向承租人：（簽章）

聯(lián)系電話：

年 月 日

附件2

授 權(quán) 委 托 書

(略) 公共資源交易服務(wù)中心：

本授權(quán)聲明： （意向承租人名稱） （法定代表人（負責(zé)人）姓名、職務(wù)）授權(quán) （被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方“ ” (略) 上競價的合法代表，以我方名 (略) 理該 (略) 上競價、簽訂成交確認書、房屋租賃合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。

特此聲明。

法定代表人（負責(zé)人）： （簽章）

授權(quán)代表： （簽章）

日 期： 年 月 日

附件3

承諾書

本人（公司）鄭重承諾， (略) 城市發(fā)展服務(wù)中心經(jīng)營性資產(chǎn)的租賃權(quán)，所承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有經(jīng)營行 (略) 場監(jiān)督管理和環(huán)保部門等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象等行為。

承諾人（簽字并加蓋公章）：

2025年 月 日

附件4

國有資產(chǎn)租賃合同

出租方： (略) 發(fā)展服務(wù)中心 （以下簡稱*方）
承租方： 身份證號碼： （以下簡稱*方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過公開招租方式，*方取得本合同所述資產(chǎn)的租賃使用權(quán)，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)*、*雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條 租賃資產(chǎn)位置、面積、狀況

1、*方 (略) 古東關(guān)街道原飛椅游樂場（龍鳳山莊）出租給*方使用。

2、建筑面積約326.31平方米。

3、*方將租賃物按交付時現(xiàn)狀出租給*方。

第二條 租賃期限及用途

1、租賃期限共計 3 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限滿，本合同終止。

2、*方向*方承諾，承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，經(jīng)營行 (略) 場監(jiān)督管理和環(huán)保等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。如改變用途須經(jīng)*方書面同意，同時自愿承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)改造所造成的安全隱患等所有后果及經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，*方應(yīng)如期完整地交還租賃物。如*方仍繼續(xù)出租資產(chǎn)，*方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金標準及支付期限和方式

1、第1年、第2年年租金為人民幣 元/年（大寫： 元整)，從第3年年租金在上年度租金基礎(chǔ)上增加3%。

2、租金支付期限：實行先支付租金后使用租賃物的原則，按年支付，即在本合同簽訂之時*方一次性付清第1年租金；次年度的租金*方在上年度租賃期屆滿前一個月（30日）內(nèi)一次性向*方支付。

3、*方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)入*方指定賬戶：

開戶名： (略) 發(fā)展服務(wù)中心

開戶行： (略) 農(nóng)村 (略)

銀行賬號：*65

第四條 租賃期間各項費用的約定

1、租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的全部維修和保養(yǎng)費用由*方全額負擔(dān)。

2、租賃期間使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的其它所有費用（包括但不限于物業(yè)費用、水費、燃氣費、電費、寬帶費、電話費、稅金、垃圾清運費等）均由*方全額負擔(dān)。

第五條 裝飾裝修及費用

*方在租賃期間因自身經(jīng)營需要對租賃物室內(nèi)外進行裝飾裝修和添附其他設(shè)施設(shè)備，首先須征得*方書面同意方可實施；裝飾裝修和添附設(shè)施設(shè)備所需費用由*方自行全額承擔(dān)；裝飾裝修時不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞租物原有設(shè)施設(shè)備；如改變主體結(jié)構(gòu)和損壞原設(shè)施設(shè)備所致?lián)p失由*方全額賠償。

第六條 租賃物的返還

在本合同解除、終止或租賃期屆滿時，*方應(yīng)在1日內(nèi)將租賃物交還給*方。

第七條 租賃物裝飾裝修和添附物的歸屬

在本合同解除、終止或租賃期屆滿時，*方對*方裝飾裝修和添附設(shè)施設(shè)備不作任何補償，其裝飾裝修和添附的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于更換的門、窗、消防系統(tǒng)、冷鏈系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）及其它不動產(chǎn)歸*方無償所有，同時*方還有權(quán)要求*方恢復(fù)原狀；動產(chǎn)歸*方所有，但動產(chǎn)*方在本合同約定期限內(nèi)未搬騰的，則視為*方自愿放棄該動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，由* (略) 置，*方不得要求*方給予任何補償。

第八條 履約保證金

為促使*方在租賃期間能充分履行本合同各項約定以及本合同期屆滿時能按合同約定完好無損地交還租賃物，*方須向*方交納年租金10%的履約保證金，即保證金為人民幣： 元（大寫： 元整）；本合同期屆滿時*方能按合同約定完好無損地交還租賃物和結(jié)清相關(guān)費用時（包括但不限于稅金、租金、水電氣費等），保證金無息退還；否則，保證金不予退還。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、租賃期內(nèi)，**雙方因特殊情況確需變更或解除本合同時，必須提前60日以書面形式通知對方，由*、*雙方協(xié)商解決。

2、在租賃期間，因國家法律、法規(guī)或政策規(guī)定或*方自身經(jīng)營需要使用租賃物或不允許國有資產(chǎn)對外租賃時，*方有權(quán)單方解除或終止本合同，*方應(yīng)在*方通知的期間內(nèi)搬騰租賃物室內(nèi)外的全部動產(chǎn)物品，將租賃物交還給*方，并結(jié)清相關(guān)費用。

3、若*方在租賃期前3個月內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租，*方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，由此造成的損失由*方負責(zé)。

4、*方有下列情形之一，*方可收回租賃物，并有權(quán)單方解除或終止本合同：

（1）自中標之日起15日內(nèi)未與*方簽訂租賃合同；

（2）未按本合同約定時間交清租金且逾期5日的；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租（包括但不限于部分轉(zhuǎn)租、以找經(jīng)銷商的名義轉(zhuǎn)租、以柜臺招租名義轉(zhuǎn)租）、抵押、轉(zhuǎn)讓、交換、轉(zhuǎn)借或其 (略) 置的；

（4）利用承租租賃物進行非法活動的；

（5）利用承租租賃物進行違反公序良俗或損害第三人利益或社會公共利益的；

（6）對*方的有關(guān)督催通知送達拒不簽收的；

（7）不及時維修租賃物及其設(shè)施設(shè)備，存在安全隱患的；

（8）損壞租賃物，在*方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；

（9）法律法規(guī)和國有資產(chǎn)管理政策規(guī)定的其它情形。

第十條 租賃物交付及收回的驗收

1、*方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付 (略) 于能夠正常使用狀態(tài)。

2、*方應(yīng)于本合同期滿時，按本合同約定期限將承租租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備全數(shù)交還*方。

3、本合同期屆滿后，*方交還*方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。用于裝修形成的天花板、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并無償移交給*方所有。如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有損毀的，由*方負責(zé)修復(fù)和賠償。

4、本合同租賃期屆滿或解除或終止時，*方必須1日內(nèi)搬騰完畢租賃物內(nèi)外的全部動產(chǎn)物品并將租賃資產(chǎn)完好交還*方。逾期交還租賃資產(chǎn)的， (略) 場價補交其逾期時間租金外，另由*方向*方支付違約金，違約金為補交逾期租金總額的20%，同時*方有權(quán)依法強制收回租賃物，搬騰所需費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估費、公證費、訴訟保全或訴前保全費、擔(dān)保費、律師費等）和由此造成的損失由*方全部負擔(dān)。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，**雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家建設(shè)、舊城改造、企業(yè)改制、出售、政府征收、等重大產(chǎn)權(quán)變更、需要拆除或造成的損失，**雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因本條第1、2款所涉原因而解除或終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際使用天數(shù)計算，多退少補。

第十二條 其它約定

1、*方在經(jīng)營過程 (略) 場監(jiān)管、應(yīng)急管理、消防救援、環(huán)保等部門要求完善相關(guān)手續(xù)；

2、*方必須承擔(dān)租賃物所 (略) 規(guī)定的“三包”義務(wù)及其它社會義務(wù)；

3、*方進行任何工程和經(jīng)營活動均不得損害周圍住戶和經(jīng)營戶的利益；

4、*方在租賃期間內(nèi)，租賃物室內(nèi)外發(fā)生的大小事故，其責(zé)任和費用由*方全額承擔(dān)。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由**雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向租賃物所 (略) 起訴。

第十四條 未盡 (略) 理

本合同未盡事宜，**雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第十五條 本合同一式*份，*、*方各執(zhí)*份。

第十六條 本合同自**雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。

出租方（章或簽字）： 承租方（章或簽字）：
法人代表（授權(quán)代表）： 法人代表（授權(quán)代表）：

統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電話：0818-* 電話：

年 月 日 年 月 日

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