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起始價： * 元/（平方米·月） 報價開始時間： *** * : * : * 限時報價開始時間： *** * : * : * 保證金金額（元）： * 0

保證金繳納賬號： *** 戶名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保證金收取截止時間： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 區(qū) * 高路 * 號金彩寫字樓 * 層B進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月支付（在每月月底前 * 日內繳清下個月租金，先交租后使用）。

2、租金遞增方式：租賃期間租金按中選報價計收，租金不遞增。

3、合同履約保證金：月租金的 * 倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：辦公，未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租（若承租人與工商登記的法人代表、負責人、股東或經營者不 * 致，則認定為轉租）。

6、計租面積說明：總建筑面積為 * . * 平方米，其中：金彩寫字樓 * 層3-4網點 * . (略) 分、3-5網點面積 * . * 平方米、3-6-8網點 * . (略) 分。

7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權證》未辦理。

8、競價保證金： * 0元。

9、標的移交期限： (略) 結束之日起 * 個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的6個月內移交。

* 、發(fā)票開具約定：因出租 (略) 門申請適用簡易征收辦法，適用5%的增值稅率。租賃期限內，出租方對承租人為 * 般納稅人的客戶僅開具增值稅為5%的增值稅專用發(fā)票；對 * 般的自然人和小規(guī)模納稅人開具5%的增值稅普通發(fā)票。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www. *** ）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（ * . * 平方米），成交單價按競價結果確定。

4、本輪中選者合同起始時間以實際交付房屋時間為準。

5、承租人應負責繳納房屋租賃期限內發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等相關費用。

6、若因租賃物被拆遷而產生的拆 (略) 置補償款及產權調 (略) (略) 有，與承租人無關。承租人不得因拆 (略) 置補償向出租方或者拆遷人主張拆 (略) 置補償。承租人不得以任何理由（包括裝修投資額等）要求出租方予以補償或賠償。

7、如租賃物發(fā)生政府收儲土地、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙。

8、租賃期限屆滿或因任何原因本協(xié)議被提前終止，承租人應當立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起 * 天內向出租方交還租賃物及鑰匙。若在規(guī)定時間未交房，承租人應從期滿或提前終止日起要繳納相當于同期租金占用費，并加收 * %的違約金。

9、承租人在參與競租前， (略) 及 (略) 分，應了解相關情況及條款， (略) 通過查閱相關資料、實地察看等方式對租 (略) 全面徹底了解、知悉，其內容應（包括但不限于）對標的物的權屬、位置、面積、結構、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設施設備、消防、未來 (略) 有狀況， (略) 點能夠符合自身經營需要。 * 旦參與競租，視同已全面了解并接受標的物現(xiàn)狀及上述情況。承租 (略) 面的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關風險必須做充分的預估及考量，自愿承擔可能存在、發(fā)生的各類投資、經營風險。今后，如因對實際情況不了解而產生任何糾紛均 (略) 承擔，與出租方和本平臺無關。

* 、《 (略) 區(qū) * 高路 * 號金彩寫 (略) 點招租方案》最終解釋權 (略) 有 (略) 所有。

* 、 (略) 結束之日起 * 個工作日內將合同履約保證金（月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 個月的租金匯達出租方委托的賬戶，并備注用途“履約保證金”、“租金”，逾期未繳視同放棄承租資格，競價保證 (略) 有。承租人每月應在當月將上月的水電費、物業(yè)管理費等主動及時地存入出租方委托的賬戶。

* 、出租方在收到承租人匯達合同履約保證金（月租金的 * 倍）和第 * 年前 * 個月的租金后，將招租結果《招租中選公示》上報備 (略) 、 (略) (略) 資產分公司公示 * 個工作日。承租人須在《招租中選公示》公示結束之日起 * 個工作日到出租方簽訂《 (略) 市國有房屋租賃合同書》，承租人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，競價保證 (略) 有。（若競價保證金已被平臺退還，將從履約保證金中扣還）。

* 、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力且持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）同意并認可本次《 (略) 區(qū) * 高路 * 號金彩寫 (略) 點招租方案》。

（3）僅限辦公使用，未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租（若承租人與工商登記的法人代表、負責人、股東或經營者不 * 致，則認定為轉租）。

（4）列入出租方不誠信名單的自然人，不得參與本項目的競價（最終解釋權 (略) 有 (略) 所有）。

（5） (略) 結束之日起 * 個工作日內將競價服 (略) 賬戶、 (略) 結束之日起 * 個工作日內將合同履約保證金（月租金的 * 倍）及第 * 年前 * 個月的租金等款項匯達出租方指定賬戶。

（6）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《網絡競價承諾函》、《競租提示書》和《意向競租申請表》。

個人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

④經意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《競租提示書》、《意向競租申請表》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區(qū)前排 * 層 * 、 (略) 面） (略) 確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日9點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費，交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

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