(略) (略) (略) 于2025年3月18日作出（2025）蘇0303破申8號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理萬(wàn)澤吉云（江蘇） (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ (略) ”）破產(chǎn)重整一案。2025年3月28日， (略) (略) (略) 依法作出（2025）蘇0303破8號(hào)《指定管理人決定書(shū)》，指定江蘇法德東恒（徐州）律師事 (略) 管理人。管理人接受指定后開(kāi)展重整程序各項(xiàng)工作。2025年 (略) 重整案第一次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)。

為依法盡快推進(jìn)債務(wù)人重整工作，管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn) (略) 的重整投資人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資人”）。招募公告事項(xiàng)公告如下：

一、重整企業(yè)概述

萬(wàn)澤吉云（江蘇） (略) 于2024年8月2日設(shè)立，法定代表人為滕雪含，注冊(cè)資本金#元。企業(yè)類(lèi)型為： (略) 。設(shè)立 (略) (略) 漢風(fēng) (略) 中鐵原香漫谷2號(hào)商業(yè)樓217-2-12室。經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目--房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工；建筑勞務(wù)分包；住宅室內(nèi)裝飾裝修；非煤礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)采；金屬與非金屬礦產(chǎn)資源地質(zhì)勘探（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目--商業(yè)綜合體管理服務(wù)；物業(yè)管理；對(duì)外承包工程；園林綠化工程施工；建筑材料銷(xiāo)售；建筑裝飾材料銷(xiāo)售；金屬材料銷(xiāo)售；金屬制品銷(xiāo)售；高品質(zhì)特種鋼鐵材料銷(xiāo)售；新型金屬功能材料銷(xiāo)售；建筑物清潔服務(wù)；家政服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；選礦；選礦（除稀土、放射性礦產(chǎn)、鎢）；金屬礦石銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；銷(xiāo)售代理；基礎(chǔ)地質(zhì)勘查；地質(zhì)勘查技術(shù)服務(wù)；服裝服飾批發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 (略) 股東為吉云（海南） (略) ，認(rèn)繳出資期限為2029年8月1日，截至目前尚未出資。

2024年9月27日， (略) 通過(guò)競(jìng)拍的方式取得一宗地坐 (略) 西， (略) 南，出讓宗地面積#.5平方米，容積率為1.2-1.5，限高≤60米，需按照第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，宗地用途為普通商品住宅用地，土地出讓價(jià)款為#萬(wàn)元，已繳納#元，由于資金鏈斷裂無(wú)法按時(shí)繳納土地出讓價(jià)款。

（地塊詳細(xì)信息以目標(biāo)地塊規(guī)劃條件為準(zhǔn)）

二、招募目的

本次招募重整投資人的目的在于以重整方 (略) (略) (略) (略) (略) 西， (略) 南地塊。本次 (略) 進(jìn)行“出售式”重整， (略) 100%股權(quán)向重整投資人出售以釋放重整價(jià)值，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。

三、招募須知與條件

（一）投資人須知

1. 本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用，管理人可根據(jù)重整工作的需要中止/終止/繼續(xù)投資人招募。

2. 本公告不構(gòu)成要約，不具有重整投資協(xié)議的約束效力。

3. 本公告所述信息并不替代意向投資人盡職調(diào)查，意向投資人如需開(kāi)展盡職調(diào)查或進(jìn)一步了解重整企業(yè)的有關(guān)情況，需向管理人提交報(bào)名申請(qǐng)以及滿(mǎn)足本公告明確的相關(guān)條件，并向管理人提交保密承諾。

（二）投資人條件

1. 意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，意向投資人及其控股股東、實(shí)際控制人近三年財(cái)務(wù)狀況良好且近三年無(wú)重大違法行為且未被列入失信被執(zhí)行人名單，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

2. 意向投資人保證投資金額不低于人民幣4.9億元，具備重 (略) 批準(zhǔn)之日起六個(gè)月內(nèi)支付完畢上述投資金額的能力。

3. 意向重整投資人應(yīng)擁有足夠的實(shí)力、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行重整投資。

4. 意向投資人應(yīng)能提供足量的資源進(jìn)行重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。

5. 如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)投資人的主體資格有相關(guān)規(guī)定的，意向投資人應(yīng)確保符合該等要求。

6. 意向投資人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)，并向管理人提供相關(guān)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)證明材料、業(yè)績(jī)、成功案例等。

7. 管理人根據(jù)重整工作需要認(rèn)為意向投資人應(yīng)當(dāng)符合的其他條件。

四、招募流程

（一）報(bào)名

1. 報(bào)名時(shí)間

意向投資人應(yīng)于2025年7月6日17時(shí)（含當(dāng)日）前，向管理人指定地點(diǎn)提交或郵寄紙質(zhì)版報(bào)名材料。報(bào)名材料一式#份，同時(shí)將全套報(bào)名材料電子版發(fā)送至管理人指定郵箱：*@*63.com。

2. 報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人

報(bào)名地點(diǎn)： (略) 綠地商務(wù)城藍(lán)海OFFICE A座20層

聯(lián)系人：范律師

聯(lián)系電話(huà)：#

3. 繳納盡調(diào)保證金

意向投資人如需要進(jìn)行盡職調(diào)查需向管理人繳納盡調(diào)保證金（具體數(shù)額和支付時(shí)間以管理人通知為準(zhǔn)），如意向投資人經(jīng)管理人初步篩選后不符合招募條件的或意向投資人盡調(diào)后放棄重整投資的，則管理人在篩選結(jié)果確定之日或收到意向投資人書(shū)面放棄重整投資函件后七個(gè)工作日內(nèi)向意向投資人無(wú)息返還全部盡調(diào)保證金。

4. 報(bào)名時(shí)須提交的材料

（1）報(bào)名意向書(shū)（附件1）；

（2）意向投資人 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的證明材料（中國(guó)執(zhí)行 (略) http://**截圖），以及不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的承諾函；

（3）資金或資產(chǎn)來(lái)源合法合規(guī)的承諾函；

（4）意向投資人簡(jiǎn)介（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息。如為聯(lián)合投資人參與遴選的，需要介紹各自角色、分工及職責(zé)等情況）；

（5）意向投資人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（附件2）、授權(quán)委托書(shū)原件（附件3）、最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、損益表、現(xiàn)金流量表）。

（6）同意對(duì)知悉的債務(wù)人情況予以保密的承諾書(shū)（附件4）；

（7）已支付盡調(diào)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料（如需盡調(diào)）。

（8）其他證明材料。

上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章。意向投資人未按照本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收?qǐng)?bào)名。

（二）初步篩選

管理人將對(duì)意向投資人提交的資料進(jìn)行審查，并將篩選結(jié)果通知各意向投資人，篩選通過(guò)的投資人即為合格意向投資人。

（三）盡職調(diào)查

合格意向投資人可在管理人申請(qǐng)并與管理人簽署保密協(xié)議后，根據(jù)管理人的安排，自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)重整企業(yè)開(kāi)展盡職調(diào)查工作。合格意向投資人開(kāi)展盡職調(diào)查工作所需的一切費(fèi)用均由其自行承擔(dān)。

管理人有權(quán)對(duì)意向投資人進(jìn)行調(diào)查，核查其咨詢(xún)情況、業(yè)務(wù)情況、履約能力等條件，意向投資人應(yīng)當(dāng)予以配合。

（四）提交方案

合格意向投資人應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理人的要求提交重整投資方案，方案內(nèi)容包括但不限于：投資結(jié)構(gòu)及具體操盤(pán)方案、擬投入的資源、投資所需條件等相關(guān)內(nèi)容。

（五）遴選

重整投資人將通過(guò)遴選方式確定，具體遴選規(guī)則另行制定后由管理人通知合格意向投資人。

（六）簽署協(xié)議

重整投資人確定后，應(yīng)按照管理人要求簽署相關(guān)重整投資協(xié)議，其已向管理人繳納的盡調(diào)保證金（不包含利息）自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，并根據(jù)重整投資協(xié)議中的約 (略) 理。

五、其他

本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募事項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)間安排，參與招募的意向投資人需無(wú)條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募進(jìn)程。

特此公告。

萬(wàn)澤吉云（江蘇） (略) 管理人

日期：2025年6月30日