煙臺市萊 (略) 關(guān)于煙臺市芝罘區(qū)辰 (略) 樓1 (略) 不動產(chǎn)的拍賣公告

煙臺市萊 (略) 將于2022年4月1日10時至2022年4月2日10時止（延時除外）在煙臺市萊 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的煙臺市芝罘區(qū)辰 (略) 樓1 (略) 不動產(chǎn)。權(quán)利人：薛方亮，建筑面積： *** ㎡，裝修情況：17年裝修，入戶防盜門，塑鋼雙層窗，三室一廳兩衛(wèi)一廚，室內(nèi)地面微晶石磁磚，進(jìn)門紅橡木置物柜一個，4套紅橡木實木門，雕花工藝。造型埡口套4套，包窗套2個，拉門1套，客廳及臥室墻面貼壁紙，裝飾背景墻。主臥衛(wèi)生間仿古磁磚，集成吊頂，浴缸、洗面臺、智能馬桶，衛(wèi)生間仿古磁磚，橡木洗面臺，智能馬桶，高檔花灑，集成吊頂，廚房橡木廚柜，仿古磁磚，集成吊頂。。備注：1.暫時無證，正在辦證中。2. (略) 不動產(chǎn)系東打頭， (略) 不動 (略) 不動產(chǎn)之間客廳強已打通，互相連接。

起拍價： *** .29元，保證金： *** 元，增加幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買 (略) 辦理、確認(rèn)委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話：0535- *** 。法院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人在競投前自行了 (略) 有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自 (略) 分，可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均有買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費及驗收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅， (略) 門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十、辦理過戶 (略) 門測量的面積與預(yù)售合同面積不一致的， (略) 門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十四、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）。 (略) 指定賬戶（戶名：煙臺市萊 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行煙臺市萊山支行，賬號： *** 2365)。 (略) 繳納后，買受人 (略) ， (略) 規(guī)定日期內(nèi)攜帶相關(guān)資料到煙臺市萊 (略) 領(lǐng)取裁定書等法律文書。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、為便于買受人及時 (略) 競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) 客服電話：400-600-1216

貸款服務(wù)、相關(guān)拍賣流程問題等請咨詢山東司輔電話： ***

法院咨詢電話：0535- ***

舉報電話：0535- *** （本院監(jiān)察室）

聯(lián)系地址：煙臺市萊山區(qū)清泉寨大牌坊北20米清泉國 (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

煙臺市萊 (略)

2022年3月15日