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衢州市柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)墾造耕地（區(qū)塊二）公開掛牌招租公告

(略) (略) 生態(tài) (略) 委托， (略) (略) 航埠鎮(zhèn)墾造耕地（區(qū)塊二）進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租標(biāo)的概況：

（耕地四至界限以出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀招租，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)，本次招租不以面積為計價標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）

二、其他事項(xiàng)揭示：

1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于農(nóng)作物種植、采收的合法經(jīng)營（種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。

3.租賃期限：1+N年（最長不超過5年），租期內(nèi)租金每年遞增10%。（經(jīng)出租方巡查人員驗(yàn)收種植合格的，出租方發(fā)送合同延續(xù)通知，簽訂續(xù)簽合同并繳納租金。對項(xiàng)目種植質(zhì)量驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，出租方責(zé)令整改的，承租人須在3日內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改的出租方將自行安排整改，整改費(fèi)用在履約保證金中扣除。同時發(fā)函承租人予以通報，當(dāng)年累計3次通報的取消其耕地經(jīng)營權(quán)資格，并自動解除合同。）

4.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價，首年租金出價最高者取得經(jīng)營權(quán)。

5.承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。

6.承租人不得 (略) 域內(nèi)進(jìn)行違法活動。

7.承租人不得擅自對耕地進(jìn) (略) 理、搭建建筑及一切有人為造成風(fēng)險的行為。

8.承租人不得用于非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地（法律規(guī)定的除外）。

9.承租人不得在耕地內(nèi)植樹造林發(fā)展林業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、畜禽養(yǎng)殖及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。破壞的耕地須在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原貌，恢復(fù)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)或從履約保證金內(nèi)扣除。

10.種植要求：種 (略) 塊內(nèi)不得出現(xiàn)拋荒、漏種。水田，每年至少種植一季水稻和一季其他作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟(jì)類作物（如苗木、果樹等）。旱田，可種植糧油作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟(jì)類作物（如苗木、果樹等），種植秋冬作物要求對耕地進(jìn)行翻耕，全年確保耕地閑置不能大于80天。

11.春播前必須 (略) 域內(nèi)的水、電、灌溉設(shè)施、道路進(jìn)行全面的自查，排除隱患。及時除草、播撒施根基肥、翻耕，同時對翻耕過程中出現(xiàn)較大的石塊進(jìn)行清除。

12.承租期內(nèi)， (略) 域內(nèi) (略) 、渠道、擋墻、水泵等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

13.租賃期滿7日內(nèi)，承租人將承租耕地交還租出方，承租人交還出租方耕地時應(yīng)保持耕地完好狀態(tài)。逾期歸還耕地的，出租方有權(quán)自行進(jìn)入出租耕地并騰空，對承租人仍存放在出租耕地內(nèi)的任何物品出租方有權(quán)作為 (略) 置，租金應(yīng)計算至承租人所有物品全部搬離之日。

14.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。

15.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。

16.其他事項(xiàng)按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）

三、標(biāo)的展示時間地點(diǎn)：即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實(shí)地查看，認(rèn)真咨詢標(biāo)的情況，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

四、競價報名及保證金繳納：意向競價 (略) (略) http://**)完成賬號注冊，并辦理競價報名手續(xù)，競價保證金必須從注冊賬號時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發(fā)送至報名人注冊賬號時預(yù)留的手機(jī)號）， (略) 絡(luò)電子交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（注：保證金交款請選擇轉(zhuǎn)賬方式交納（手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行或銀行柜臺辦理），并選擇即時到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。

五、報名及掛牌截止時間：自即日起到2025年4月14日17時止，2025年4月15日上午10時00 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 舉行電子競價（http://**）。

公告詳情請見：http://**

咨詢電話：0570-*程女士

公司地址： (略) (略) (略) 39號109室

(略) (略) 生態(tài) (略)

(略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2025年3月29日