競(jìng)買公告

(略) 永興縣 (略) 管理人將于2023年10月10日10時(shí)至2023年10月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) 永興縣 (略) 管理人，監(jiān)督單位：永 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀、過(guò)戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買則視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣 (略) 永興縣 (略) 名下位于永興縣便江鎮(zhèn)塘門(mén)口工業(yè)園一宗工業(yè)用地及宗地紅線范圍內(nèi)地上十四幢（未辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）房屋建筑物。土地面積為*平方米，房屋總建筑面積為19162.55平方米，具體情況詳見(jiàn)估價(jià)對(duì)象基本狀況如下表。

本次拍賣標(biāo)的：土地價(jià)值、建筑物價(jià)值，不包含設(shè)備設(shè)施、家具電器及其它動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。

綜上所述，本次拍賣所涉資產(chǎn)，評(píng)估總價(jià)為51,938,085.00元，其中土地評(píng)估價(jià)值為35,592,960.00元，房屋建筑物評(píng)估價(jià)值為16,345,125.00元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至開(kāi)拍日前一個(gè)工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至17時(shí)（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者可與管理人溝通具體看樣方式，管理人聯(lián)系人：李律師，*; 羅女士：*.

四、標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前7日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的身份信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、權(quán)屬異議處置

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無(wú)異議。

六、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣 (略) 永興縣 (略) 名下位于永興縣便江鎮(zhèn)塘門(mén)口工業(yè)園一宗工業(yè)用地及宗地紅線范圍內(nèi)地上十四幢（未辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）房屋建筑物。土地面積為*平方米，房屋總建筑面積為19162.55平方米，所占地土地用途為工業(yè)用地作為一個(gè)資產(chǎn)包整體進(jìn)行拍賣。評(píng)估價(jià)值51,938,085.00元，起拍價(jià):51,938,085.00元，保證金：5,000,000.00元。

1、從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為100,000元及其整數(shù)倍。

2、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

3、本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。如果無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

七、保證金與余款交納

1、第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)自然日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬（戶名： (略) 永興縣 (略) 管理人，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 郴州香雪路支行，賬號(hào)：4305 0170 3636 0000 0831，匯款時(shí)請(qǐng)備注買受人姓名)，注明:電廠建筑物，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣款。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)，凡拍賣標(biāo)的通過(guò)京東拍賣平臺(tái)成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》向京東平臺(tái)支付系統(tǒng)成交價(jià)總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁(yè)面展示為準(zhǔn)。單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為*元（人民幣：**萬(wàn)圓整），拍賣標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲推送競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生成交后競(jìng)拍不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)聯(lián)系客服400-622-9586，詳見(jiàn)平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則。

（2）特別說(shuō)明：以上費(fèi)用由競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

4、買受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競(jìng)買人資格并沒(méi)收其保證金。

八、移交與過(guò)戶

1.買受人在交齊所有成交款后5日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、經(jīng)公證的委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址： (略) 蘇仙區(qū)白露塘林邑路維也納酒店5樓湖南星河（自貿(mào)區(qū)郴州片區(qū)）律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

2、管理人應(yīng)積極配合買受人進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)移交并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

3、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍（變）賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、特別提醒：

（1）本次拍賣標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物面積數(shù)據(jù)來(lái)源于《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。評(píng)估報(bào)告僅供競(jìng)買人參考，土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)查看情況為準(zhǔn)。標(biāo)的使用權(quán)面積以相關(guān)部門(mén)最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積為準(zhǔn)，最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔(dān)多退少補(bǔ)的責(zé)任。實(shí)際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由買受人自行負(fù)責(zé)，與拍賣人、委托人無(wú)關(guān)。

(2)本次拍賣標(biāo)的：土地價(jià)值、建筑物價(jià)值，不包含設(shè)備設(shè)施、家具電器及其它動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。

（3）本拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

2、凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

3、競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

4、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前自行向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

5、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

7、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

8、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0527-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

(略) 永興縣 (略) 管理人

二〇二三年九月二十五日

競(jìng)買須知

(略) 永興縣 (略) 管理人將于2023年10月10日10時(shí)至2023年10月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) 永興縣 (略) 管理人，監(jiān)督單位：永 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期后才舉行的。管理人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如需委托代理人代為參與競(jìng)拍的，須在競(jìng)買開(kāi)始前向管理人遞交全套委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。

五、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、車管等相關(guān)部門(mén)，對(duì)標(biāo)的的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅、費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，管理人不作任何承諾。

六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得操縱、壟斷競(jìng)價(jià)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理人將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

七、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 與管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前和競(jìng)價(jià)過(guò)程中中止競(jìng)價(jià)或撤回競(jìng)價(jià)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競(jìng)價(jià)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

八、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書(shū)及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀公告、須知、標(biāo)的詳情。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。

京東技術(shù)咨詢電話：*

(略) 永興縣 (略) 管理人

二〇二三年九月二十五日