| 項目編號: | JX2025RP# |
| 項目名稱: | (略) (略) 12套房屋出租 |
| 標的名稱: | (略) (略) 107號5號樓502室房屋出租（3年)(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號5號樓501室房屋出租（3年)(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號3號樓103室房屋出租（3年)(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號1號樓602室房屋出租（6個月）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號1號樓202室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號1號樓101室房屋出租（1年）(出租底價：0.#元/年);
(略) 金巢大道457號8號樓102室房屋出租（3年）(出租底價：0.#萬元/年);
(略) (略) 107號5號樓402室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號3號樓102室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號3號樓101室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號1號樓604室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
(略) (略) 107號1號樓601室房屋出租（3年）(出租底價：0.#元/年);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025-01-23 信息披露期滿日： 2025-02-06 |
| (略) 理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（15）個周期 |
| 項目簡介: | (略) (略) 107號5號樓502室房屋出租（3年) |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西佰德房地產 (略) 出具的贛佰德房估字（2024）第0262號《評估報告》。 2.標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重 (略) 置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續(xù)追償。 3.本次標的物出租均為老舊房產，有可能存在結構不合理、設施陳舊、門窗損壞等情形，空置的房屋，室內無家具家電等設施。 4.租賃場地不得轉租、轉讓、轉借及調換，一經發(fā)現，立即終止合同，所有責任及風險由承租方自行承擔。 5.在租賃期內，如遇政府或出租方主管單位政策性調整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 6.出租方將房屋鑰匙交給承租方后，即視為完成標的物交付。 7.現場踏勘聯(lián)系方式：#。 8.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權。 |
| | | 1.意向承租方應是具有相應民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 4.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》（贛發(fā)改收費[2017]922號）規(guī)定標準的50%收取協(xié)議交易服務費，最低不少于450元，由出租方和承租方各承擔一半；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，出租方、承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，競價交易服務費按前述通知中競價交易方式的標準減半收取，交易服務費最低不少于1350 元。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省公共資 (略) (略) 指定的專用結算賬戶進行無息結算。 5.【標的交付】首期租金及交易費用支付完畢，合同簽訂后5個工作日內，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向江西省公共資 (略) (略) 提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內江 |
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