(略) 公共資源交易網(wǎng)僅作項目展示。 (略) 國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買人可通過下列方式參與競價：

1、電腦登錄淘寶網(wǎng)(http://**)首頁，點擊“司法拍賣”進入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”(https://zc-http://**)進入“阿里拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“ (略) 公共資源交易中心”即可 (略) 公共資源交易中心的拍品（操作步驟圖示見附件）；

2、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”APP，首頁搜索“鹽城資產(chǎn)”即可 (略) 公共資源交易中心的拍品。

選擇競價標(biāo)的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

(略) 文峰高級中學(xué)委托， (略) 公共資源交易中心將于2023年7月24日10時起至2023年7月25日10時止（延時的除外） (略) 國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云 (略) 文峰高級中學(xué)校門西側(cè)一樓門面房（約88.75平方米）進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

一、租賃競價標(biāo)的物： (略) 文峰高級中學(xué)校門西側(cè)一樓門面房；

二、重大事項披露：

1．本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2．租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場實際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。

標(biāo)的租賃用途商用，如涉及倉儲則不得存放易燃易爆等危險物品。不得在租用場所從事違法犯罪活動，不得對學(xué)校、學(xué)生有負(fù)面影響（如：錄像廳、網(wǎng)吧、歌廳、飯店等娛樂場所），不得從事非法宗教、封建迷信活低級趣味集會等活動。經(jīng)營項目必須符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定和城管、環(huán)保等管理部門的要求。

3．未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。

4．競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

三、首年租賃底價：￥88750元/年，租賃期為三年，加價幅度：￥1000元整或整倍數(shù)。

四、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥20000元。

1．競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實名認(rèn)證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。

2．競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) 公共資源交易中心指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3．競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競租人應(yīng)先與招租人預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。

若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（請將委托材料遞交至國投商務(wù)樓4樓5號窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年7月23日16:00 時止接受咨詢，有意 (略) 文峰高級中學(xué)聯(lián)系。

八、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競價成交后， 承租方付清阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費次日起3個工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料） (略) 公共資源交易中心（府西路1號國投商務(wù)樓4樓招標(biāo)大廳）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額） (略) 公共資源交易中心賬戶（戶名： (略) 公共資源交易中心，開戶銀行：交通銀行鹽城分行營業(yè)部，賬號：**），備注：校門西側(cè)一樓門面房房租成交價款。

將22188元作為履約保證 (略) 文峰高級中學(xué)指定賬戶（戶名： (略) 財政局，開戶行：中國 (略) 鹽城迎賓支行，賬號：*41539-*）。

九、租賃期間租金不變，按年支付，先付后用，承租人應(yīng)提前30天向招租人支付下一期租金。

十、競價成交后，承租人須在成交日起2個工作日內(nèi)向阿里拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見競買須知附件）。如因承租人不及時或未交納平臺軟件服務(wù)費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān)。

十一、競價成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

十二、特別提醒：

1．招租人無法向承租人出具增值稅發(fā)票。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 文峰高級 (略) 公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗， (略) 公共資源交易中心僅就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2．參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3．其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

4．競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式： (略) 文峰高級中學(xué)

聯(lián)系人 ：徐先生

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址： (略) 建軍西路156號

聯(lián)系方式： (略) 公共資源交易中心

聯(lián)系人 ：黃女士

聯(lián)系電話：0515-*

聯(lián)系地址： (略) 府西路1號國投商務(wù)樓4樓招標(biāo)大廳

(略) 公共資源交易中心

2023年7月10日