項(xiàng)目編號: | JY25JX* | |||||||
項(xiàng)目名稱: | 安福縣體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租 | |||||||
標(biāo)的名稱: | 安??h體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租 | |||||||
標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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資產(chǎn)狀況: |
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信息披露期: | 信息披露首日:2025年05月16日 信息披露滿日: 2025年05月26日 | |||||||
(略) 理方式: | 無 | |||||||
項(xiàng)目簡介: | 標(biāo)的號 坐落地址 使用面積(m2) 六年半起拍價(jià)(萬元) 競買保證金(萬元) 競價(jià)開始時(shí)間 履約保證金(萬元) 1號標(biāo)的 安 (略) 體育中心游泳館 約2000 84.2 16.5 9:30 10 | |||||||
重要信息披露: | 特別提醒: 1、租金、合同履約保證金繳納方式:簽訂合同時(shí)承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履約保證金,給予競買人3個(gè)月裝修免租期。前3年租金不變,第4年至6.5年逐年遞增2%。每期租金繳納時(shí)間應(yīng)在該租賃年度起始日的前15日付清至委托方指定賬戶。租賃起始時(shí)間為標(biāo)的交付之日算起。 2、租賃期間保證合法合規(guī)經(jīng)營,按時(shí)繳納場館租金,在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人承擔(dān)。場館不得用于法律法規(guī)禁止的行業(yè),且經(jīng)營 (略) 場監(jiān)管部門及環(huán)保等要求,未經(jīng)業(yè)主同意不得將場館(包括整體或部分)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。 3、標(biāo)的實(shí)際使用面積及具體現(xiàn)狀以評估報(bào)告及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積為準(zhǔn)。意向競買人應(yīng)在租賃使用權(quán)公告截止前到現(xiàn)場查看該標(biāo)的,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策(城市管理及消防等相關(guān)部門政策)變化帶來的一切后果及責(zé)任,并就該標(biāo)的相關(guān)情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)了該標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可該標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求,委托人和拍賣人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,如中標(biāo)人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同,競買人自動(dòng)放棄其所交款項(xiàng)(含預(yù)繳租金、競買保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價(jià)款、租賃合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等)。 4、成交后,為了更好服務(wù)人民群眾,游泳館全年須對外開放營業(yè),非特殊原因不能閉館,并確保全民健身周(每年8月8日所在周)和國家法定節(jié)假日向社會(huì)免費(fèi)開放。為確保人民群眾生命安全,競得人須辦理高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目經(jīng)營許可證后方可對外營業(yè)。競得人設(shè)備設(shè)施投入時(shí)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),還須進(jìn)行裝修改造:區(qū)域大廳,浴室,衛(wèi)生間,更衣室,新 (略) 域等。 5、成交后,競得人還須另行補(bǔ)償前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價(jià)值*元(相關(guān)資產(chǎn)清單見附件:《前一輪承租人資產(chǎn)〈設(shè)備設(shè)施、裝修)清單》,以下簡稱《資產(chǎn)清單》)?!顿Y產(chǎn)清單》中的資產(chǎn)視同買受人為其開展經(jīng)營所需購置的設(shè)備及完善的設(shè)施和裝修。租期屆滿后,競得人在運(yùn)營期新裝修的固定性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物,及依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備(含資產(chǎn)清單)等不動(dòng)產(chǎn)在租賃期6.5年內(nèi)全部折舊后凈值為零,無償歸業(yè)主所有,競得人不要求業(yè)主給予任何作價(jià)補(bǔ)償且不人為毀損。涉及裝修購置的可移動(dòng)產(chǎn)(含資產(chǎn)清單)歸競得人所有,具體由業(yè)主根據(jù)相關(guān)合同約 (略) 理。 | |||||||
| 競買報(bào)名資格條件: 1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人(營業(yè)范圍包含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)(游泳))。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的、之前與委托方解除租賃合同的法人或自然人均不得參與此次競價(jià)。查詢記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日。 3、參與競買人須具有游泳場館3年以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、且有符合資質(zhì)的游泳教練和救生員3人以上管理團(tuán)隊(duì)。(意向競買人須對提供的材料真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任,如因不具備上述條件參與競拍,競價(jià)結(jié)果無效,交易服務(wù)費(fèi)不予退還,須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任)。 | |||||||
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其它需要披露的內(nèi)容: | 安??h體育中心游泳館及部分附屬用房和設(shè)施設(shè)備六年半租賃權(quán)拍租公告 受安??h (略) 委托,定于2025年5月27日09時(shí)30分開始在江 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)(以下簡稱“交易系統(tǒng)”)采用【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】拍租下列標(biāo)的,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、拍租標(biāo)的及起拍價(jià)(以下標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)) 標(biāo)的號 坐落地址 使用面積(m2) 六年半起拍價(jià)(萬元) 競買保證金(萬元) 競價(jià)開始時(shí)間 履約保證金(萬元) 1號標(biāo)的 安 (略) 體育中心游泳館 約2000 84.2 16.5 9:30 10 特別提醒: 1、租金、合同履約保證金繳納方式:簽訂合同時(shí)承租人需向委托方一次性付清第一年租金和合同履約保證金,給予競買人3個(gè)月裝修免租期。前3年租金不變,第4年至6.5年逐年遞增2%。每期租金繳納時(shí)間應(yīng)在該租賃年度起始日的前15日付清至委托方指定賬戶。租賃起始時(shí)間為標(biāo)的交付之日算起。 2、租賃期間保證合法合規(guī)經(jīng)營,按時(shí)繳納場館租金,在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人承擔(dān)。場館不得用于法律法規(guī)禁止的行業(yè),且經(jīng)營 (略) 場監(jiān)管部門及環(huán)保等要求,未經(jīng)業(yè)主同意不得將場館(包括整體或部分)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。 3、標(biāo)的實(shí)際使用面積及具體現(xiàn)狀以評估報(bào)告及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積為準(zhǔn)。意向競買人應(yīng)在租賃使用權(quán)公告截止前到現(xiàn)場查看該標(biāo)的,自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策(城市管理及消防等相關(guān)部門政策)變化帶來的一切后果及責(zé)任,并就該標(biāo)的相關(guān)情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)了該標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可該標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求,委托人和拍賣人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,如中標(biāo)人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同,競買人自動(dòng)放棄其所交款項(xiàng)(含預(yù)繳租金、競買保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價(jià)款、租賃合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等)。 4、成交后,為了更好服務(wù)人民群眾,游泳館全年須對外開放營業(yè),非特殊原因不能閉館,并確保全民健身周(每年8月8日所在周)和國家法定節(jié)假日向社會(huì)免費(fèi)開放。為確保人民群眾生命安全,競得人須辦理高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目經(jīng)營許可證后方可對外營業(yè)。競得人設(shè)備設(shè)施投入時(shí)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),還須進(jìn)行裝修改造:區(qū)域大廳,浴室,衛(wèi)生間,更衣室,新 (略) 域等。 5、成交后,競得人還須另行補(bǔ)償前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價(jià)值*元(相關(guān)資產(chǎn)清單見附件:《前一輪承租人資產(chǎn)〈設(shè)備設(shè)施、裝修)清單》,以下簡稱《資產(chǎn)清單》)。《資產(chǎn)清單》中的資產(chǎn)視同買受人為其開展經(jīng)營所需購置的設(shè)備及完善的設(shè)施和裝修。租期屆滿后,競得人在運(yùn)營期新裝修的固定性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物,及依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備(含資產(chǎn)清單)等不動(dòng)產(chǎn)在租賃期6.5年內(nèi)全部折舊后凈值為零,無償歸業(yè)主所有,競得人不要求業(yè)主給予任何作價(jià)補(bǔ)償且不人為毀損。涉及裝修購置的可移動(dòng)產(chǎn)(含資產(chǎn)清單)歸競得人所有,具體由業(yè)主根據(jù)相關(guān)合同約 (略) 理。 二、標(biāo)的展示時(shí)間:公告之日起至2025年5月26日止。 三、標(biāo)的展示地點(diǎn):標(biāo)的所在地??涩F(xiàn)場進(jìn)行查看,對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次拍賣資料,如有疑問可以在拍賣前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。 四、報(bào)名時(shí)間:公告之日起至2025年5月26日止。 五、報(bào)名方式:登錄江 (略) (網(wǎng)址http://**) (略) 上報(bào)名。不會(huì)操作者, (略) 王女士(*)、謝女士(*)協(xié)助。 六、競買報(bào)名須知 (一)競買報(bào)名資格條件: 1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人(營業(yè)范圍包含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)(游泳))。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的、之前與委托方解除租賃合同的法人或自然人均不得參與此次競價(jià)。查詢記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日。 3、參與競買人須具有游泳場館3年以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、且有符合資質(zhì)的游泳教練和救生員3人以上管理團(tuán)隊(duì)。(意向競買人須對提供的材料真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任,如因不具備上述條件參與競拍,競價(jià)結(jié)果無效,交易服務(wù)費(fèi)不予退還,須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任)。 (二)電腦配置要求 1、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)必須通過電腦操作。競買人自備電腦,交易系統(tǒng)要求電腦運(yùn)行環(huán)境達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn),操作系統(tǒng):windows7及以上版本,瀏覽器:微軟IE9及以上版本;輔助軟件:建議使用office2010。 2、電腦第一次使用時(shí),需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)。請?jiān)诮?(略) 【服務(wù)指南】【投標(biāo)單位】【軟件下載】欄目下載“系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包”,運(yùn)行安裝完成后,重啟電腦即可。 (三)網(wǎng)上報(bào)名和保證金到賬截止時(shí)間:2025年5月26日17時(shí)。 (四)網(wǎng)上報(bào)名流程 1、注冊賬號(已注冊的不能重復(fù)注冊) 沒有在江 (略) 注冊賬號者須先注冊,注冊流程:點(diǎn)擊【交易主體登錄】【免費(fèi)注冊】,注意選擇“身份類型”,【投標(biāo)人】勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”,提交顯示“ (略) 員成功”后,必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息,顯示【驗(yàn)證通過】方為真正注冊成功。如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障可撥打國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話400-998-0000。 2、網(wǎng)上報(bào)名 已注冊者直接登錄江 (略) ,在【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【我要報(bào)名】界面找到標(biāo)的后,點(diǎn)擊最右側(cè)操作報(bào)名(在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后,點(diǎn)擊左上角【確認(rèn)報(bào)名】,交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成該標(biāo)的保證金賬號)。之后點(diǎn)擊【已報(bào)名】或【保證金/競買資格】查找自己的保證金賬號(注意:一個(gè)賬號只對應(yīng)一個(gè)標(biāo)的,且他人不能使用!保證金賬號開戶名為“ (略) (略) 安福分中心”)。 3、繳納競買保證金 將保證 (略) 上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的該標(biāo)的保證金賬戶內(nèi)(注意:保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”!且必須通過手 (略) 上銀行、 (略) 點(diǎn)轉(zhuǎn)賬!不能用現(xiàn)金繳納!也不能用支付寶、 (略) 支付!同時(shí),交易中心對入賬到非“ (略) (略) 安福分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任)。 4、同步銀行入賬數(shù)據(jù) 繳納保證金后,須登錄交易系統(tǒng)點(diǎn)擊【保證金/競買資格】查詢保證金繳納情況,并點(diǎn)擊左上角【同步銀行入賬數(shù)據(jù)】,顯示“保證金足額繳納”后方為真正報(bào)名成功。 5、查看競價(jià)時(shí)間、競價(jià)階梯 標(biāo)的具體的競價(jià)開始時(shí)間、競價(jià)階梯以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。顯示“保證金足額繳納”后,應(yīng)通過【參加競價(jià)】“進(jìn)入”【競價(jià)界面】查看該標(biāo)的準(zhǔn)確競價(jià)“開始時(shí)間”“競價(jià)階梯”。優(yōu)先權(quán)人還應(yīng)查看是否顯示“有”優(yōu)先權(quán)。 (五)網(wǎng)絡(luò)競價(jià) (略) 絡(luò)競價(jià)“自由競價(jià)”時(shí)長10分鐘,“延時(shí)競價(jià)”周期120秒。加價(jià)幅度(競價(jià)階梯)為1000元。競價(jià)開始前,競買人登錄江 (略) ,通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競價(jià)】 (略) 絡(luò)競價(jià)界面參與競價(jià)。 (六)交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人即為競買人,競買人參與競價(jià)前應(yīng)認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則》《競買須知》及附件,知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項(xiàng)、付款時(shí)限以及成交后作為競買人應(yīng)履行的義務(wù)并對自己的競買行為負(fù)責(zé)(含及時(shí)簽署拍賣成交確認(rèn)書并提供身份證明材料,按時(shí)支付成交款、履約保證金、前一輪承租人新增資產(chǎn)價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金,及時(shí)簽訂相關(guān)合同、接管場館等)?!杜馁u規(guī)則》《競買須知》由競買人自行在江 (略) 查看, (略) 公共 (略) 、關(guān)注微信公眾號“瑞遠(yuǎn)拍賣”下載、查看《拍賣資料》。 1、競買人在參與競買前必須到實(shí)地察看標(biāo)的所涉場館、對拍租標(biāo)的作詳細(xì)了解,并對拍租標(biāo)的價(jià)值及其所涉場館作出自己的判斷,務(wù)必對拍租標(biāo)的有明確認(rèn)識方可參加競買。拍租成交后,不論拍租標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和場館面積多少,均不增減成交價(jià)款。競買人一旦參加競價(jià),即表明已完全了解本次拍租的所有規(guī)定、約定及拍租標(biāo)的情況、接受拍租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括重大隱性瑕疵)并愿意承擔(dān)一切責(zé)任,拍后無悔;哪位競買人沒有實(shí)地察看場館,也視同其已經(jīng)對場館進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。競買人應(yīng)放棄因此類情形要求拍賣人、委托人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2、成交后,競買人需向拍賣人按時(shí)足額繳納拍賣傭金合計(jì)人民幣*萬*仟元整(¥*),并在拍賣成交后三個(gè)工 (略) 賬戶(成交價(jià)款為不含稅價(jià))。 3、成交后,競買人需按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并落實(shí)中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見》(贛字〔2016〕22號)有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)按50%收取的規(guī)定,競價(jià)成交后,成交金額(即按6年租金之和)*元以下交易服務(wù)費(fèi)按成交額的1.4625%收??;注意:本場拍賣會(huì)各競買人按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)合計(jì)金額低于1800元時(shí)按1800元收?。ù藭r(shí),依據(jù)競買人各自成交金額的占比分?jǐn)?800元產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)),若合計(jì)金額高于1800元時(shí)則按實(shí)際收取。 4.成交后,競買人應(yīng)在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)將前一輪承租人在場館上的資產(chǎn)價(jià)值*元付清至委托方指定的賬戶。 七、聯(lián)系電話 1、出租方(安福縣 (略) ): 肖先生* 2、安??h交易中心:劉女士 0796-* 3、拍賣公司:王女士*、謝女士* 安??h (略) (略) (略) 2025年4月25日 | |||||||
聯(lián)系方式: | 聯(lián)系電話 1、出租方(安??h (略) ): 肖先生* 2、安??h交易中心:劉女士 0796-* 3、拍賣公司:王女士*、謝女士* |
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