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(略) 市南 (略) 將于 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分止（延時除外）在 (略) 市南 (略) （ (略) ） (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市南 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標的：
1、 (略) (略) 名下位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 東路東、白石 * 道南中 (略) 3棟A- * 號房產[不動產證號：粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號]，建筑面積： * . * 平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；拍賣物規(guī)劃用途：住宅；拍賣物性質：商品房；拍賣物是否欠地價和土地使用費：不詳， (略) 門最后核定為準；拍賣物是否存在租約：截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報， (略) 考察，以實際情況為準；該房產有抵押。注：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。
因無法入戶，拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關信息以房屋實際情況為準。[據物業(yè)反饋，該房產截止 * 日尚欠繳費用（電費、管理費、 (略) 理費、排水費、水費、專項維修資金等，具體以實際欠費項目、金額為準）共計 * 4. * 元]
2、起拍價：人民幣 *** .4元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元及其整數倍。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣 (略) ，有 (略) 聯(lián)系，本院將視情況安排看樣。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
* 、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
* 、競買人應當具 (略) 為能力。另外，競買人在競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果，在競買時 (略) (略) (略) 市有關房地產調控政策規(guī)定的條件。拍賣成交后， (略) (略) 市有房地產調控政策的，買受人 (略) 送達的《提交<購房資格證明>通知書》之日起 (略) (略) 在地房地產登記機構出具的《購房資格證明》，逾期未提交或不具備購房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，因買受人不符合房地產調控政策導致無法過戶的， (略) 承擔相應不利法律后果，買受人預交的保證金不予退還。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市南 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍 (略) 裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續(xù)。 (略) 交付。
* 、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。辦證、過戶產生的稅費如涉及案外人(如房產開發(fā)商等) (略) 分， (略) 墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關稅費的具體金額等情況請競買人 (略) 門核實。
(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人承擔。
* 、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十 * 、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。
十 * 、拍賣余款請在拍賣成交后十個工作 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價。限期不繳納的， (略) 。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話： *** ，承辦人：苑書昌。
(略) 電話： *** ，負責人：網拍小組。
本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。
(略) 電話： *** 6。
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