本 (略) (略) 絡(luò)平臺對 (略) 第 * 次公開拍賣（法院賬戶名： (略) 市江 (略) ， (略) 址： *** 或 (略) 頁面：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、 拍賣標(biāo)的

(略) 市江 (略) 4#綜合樓 * 室不動產(chǎn)（含裝修）

不動產(chǎn)權(quán)證：蘇（ * ） (略) 區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，建筑面積： * . * 平方米。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/高檔公寓。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房。登記日期： *** ；使用期限： *** 止。

瑕疵說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（ (略) 第 * 條，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見十 * 條）

* 、競價時間：

競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) 。

* 、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時， (略) 可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不會超過前次保留價的 * %。

起拍價格 *** 元，保證金 * 0元，増價幅度 * 元。

* 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競買人競買成交后，拍賣余款請?jiān)? (略) 付款 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（ (略) ： (略) (略) (略) ，開戶名稱： (略) 市江 (略) ，開戶賬號： *** )。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8）

買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

* 、競買人條件及報名事項(xiàng)：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需在競買前 (略) (略) ，房屋過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)，競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始7日前（節(jié)假日除外）向 (略) 市江 (略) 辦理委托手續(xù) (略) 將委 (略) 拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第 * 條中的《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前 * (略) 辦理委托手續(xù)）。 (略) 現(xiàn)場繳納保證金請競買人于拍賣開始7日前（節(jié)假日除外） (略) 人員安排具體時間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣開始前3天（節(jié)假日除外）。因不符合條件參加競買的及延誤報名時間， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍品：1、 (略) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣 (略) 會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：當(dāng)次競價開始7日前（節(jié)假日除外） (略) ，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng) * 安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。咨 (略) 工作人員， (略) 無關(guān)。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始7日前（節(jié)假日除外）書面向 (略) 市江 (略) 提出。

十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

十 * 、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。

風(fēng)險提示：競買人需在競買前 (略) (略) 房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

標(biāo)的過戶登記手續(xù) (略) 辦理，所涉稅費(fèi)依法負(fù)擔(dān)， (略) 人依法應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)由買受人墊付， (略) 理。 (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

參與競拍即視為 (略) 過程中，因異議、復(fù)議、異議之訴、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時間過長，本院對此不承擔(dān)責(zé)任。

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、租賃權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。

(略) 絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。

十 * 、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十 * 、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣 (略) 的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：顧先生： *** 徐法官： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)新區(qū)舜天路 * 號

(略) 市江 (略)

* 〇 * * 年十月 * 日