(略) 市公 (略) (略)

國有產(chǎn)權(quán)公開競租

交

易

文

件

項目名稱： (略) 重龍鎮(zhèn)東林壩棚戶區(qū)改造 * 期商業(yè)房（公開競租）

項目編號：資交產(chǎn)權(quán) ( * ) * 號

編制時間： * 年 * 月
目 錄

第 * 章 競租公告............................................................................................................. - 3 -

第 * 章 競租須知............................................................................................................. - 8 -

第 * 章 招租情況簡介....................................................................................................... *

第 * 章 相關(guān)文件格式....................................................................................................... *

第 * 章 競租公告

受 (略) 房 (略) 委托，并經(jīng) (略) 國 (略) 批準(zhǔn)， (略) 市公 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）現(xiàn)對“ (略) 重龍鎮(zhèn)東林壩棚戶區(qū)改造 * 期商業(yè)房（ 公開競租）”進(jìn)行公開電子競租， (略) 如下:

* 、項目編號：資交產(chǎn)權(quán) ( * ) * 號

* 、標(biāo)的物基本情況：

注： 1、 (略) 上競租方式，有底價競租，以租金出價最高者獲得租賃權(quán)。如僅1個意向競租人協(xié)議成交。

2、租期為5年,在第 * 年起逐年遞增，遞增標(biāo)準(zhǔn)為每年5%。出租方不會對承租方的裝修以及其它設(shè)施作任何補償。租金 (略) * 年 * 繳，首年租金于簽訂租賃合同時繳清。

3、承租人必須通過工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生、 (略) (略) 門合法審批并取得與經(jīng)營有關(guān)且必備的證照后才能開展經(jīng)營活動。

4、承租人應(yīng)做到，法律責(zé)任自負(fù)；水電氣上戶費、使用費自理；稅費按規(guī)定自繳； (略) 辦理；店面室內(nèi)裝潢和水電氣安裝自理；按時交納承租費，必須先交租金后經(jīng)營。門店外墻立面裝修風(fēng)格、店招大小規(guī) (略) 門相關(guān)要求。

5、競租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付使用。凡參與競租者，視為已實地查看并接受競租資產(chǎn)現(xiàn)狀。

6、履約保證金：承租人在租得標(biāo)的后， (略) 交納履約保證金，按 * 0元收?。?(略) 出具的《成交確認(rèn)書》所載明的金額為準(zhǔn)），履約保證金不計利息。在租賃期滿時，承租人將承租范圍的廢棄物清理完畢， (略) 應(yīng)付費用后退還。

7、出租人不負(fù)責(zé)提供環(huán)評手續(xù)。

* 、處置方式： (略) (略) 網(wǎng)上電子競租。

* 、意向受讓方（競租人）應(yīng)具備的基本條件：

1、意向競租方應(yīng)為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、具備 * 定經(jīng)濟(jì)實力、誠實守信的企業(yè)法人、經(jīng)營業(yè)主或自然人。

2、意向競租方在報名時，需提交有效的主體資質(zhì)證明（包括但不限于：1意向競租方為企業(yè)（包括合伙企業(yè)）、個體工商戶的， (略) 會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；意向競租方屬于企業(yè)分支機構(gòu)的，提供企業(yè) (略) 會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；意向競租方為其他組織的，提供合法的法人證書或執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；意向競租方為自然人的，提供為中國公民的自然人身份證明；2法人授權(quán)委托書、受托人身份證；3具有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實力的證明材料或承諾。

簽訂合同前招租方須對競得人提供上述申請條 (略) 審核，若資質(zhì)條件不符合或虛假競價，對該意向競租 (略) (略) 理，并對該意向競租競價保證金不予退還，同時該意向競租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

* 、確定方式及原則：

本項目采取公開電子競價方式，按規(guī)定且報價最高的競租人為競得人。網(wǎng)上交易競租 * 經(jīng)報出，不得修改，不得撤回。

* 、本項目設(shè)置優(yōu)先權(quán)：無

* 、展示時間及地點：自公告之日起至報名截止時間前展示，由意 (略) 前往查勘，資產(chǎn)詳情及展示地點見第 * 章。

聯(lián)系人： 李女士 ，聯(lián)系電話： ***

* 、報名、保證金繳納時間、方式：

1.意向競租方登 * “ (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）。意向競租方在競租前請仔細(xì)閱讀“ (略) 產(chǎn)權(quán)交易(意向受讓方競租手冊)”，按照 (略) 相關(guān)業(yè)務(wù)（注冊誠信庫、報名、繳納保證金、參與競價）；

2.意向競租方在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（zz.njz *** ）登錄并報名后，在頁面“保證金繳納賬戶”中繳納競租保證金。必須以誠信庫注冊賬戶轉(zhuǎn)出，報名并繳納保證金后，請在“保證金繳納查詢”欄目查詢保證金是否繳納成功，以免因未繳納成功導(dǎo)致響應(yīng)無效！采用其他方式繳納的保證金無效，未按照本項規(guī)定的方式、時限繳納保證金的，視為保證金繳納無效；

以下幾種情況將視為繳納保證金無效：（1）繳納的保證金金額少于規(guī)定金額。（2）繳納的保證金到賬時間晚于報名截止時間。（3）法人（自然人）保證金沒有通過誠信庫賬戶繳納的。

(略) 及報名、保證金繳納時間（ (略) 時間）： * 日上午9: * 至 * 日 * : * ；如有延期，延期公告及報名、 (略) 結(jié)束當(dāng)日 * : * 止。首次公告期滿，若征集到兩個及以上意向競租 (略) 競價方式；首次公告期滿，若只征集到 * 個意向競租方時，直接采取協(xié)議招租方式；首次公告期滿，如未征集到任何意向競租，不變更公告條件， (略) ，直到征集到意向競租人為止（ (略) ）。

3.本招租信息若有更正、延期等事項，將在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布，請各意向競租 (略) 上公布的相關(guān)信息。

* 、競租時間

競租時間（ (略) 時間）：滿足競租條件（報名截止日）后的第 * 個工作日 * : * - * : * （延時除外），請注意查看系統(tǒng)競租時間。

十、 (略) 聯(lián)系方式及其它：

地 址： (略) 水南鎮(zhèn)資州大道南 * 段 * 號（資州大道A區(qū)還房2號商業(yè)樓4樓） (略)

郵編： ***

聯(lián) 系 人：邱先生 周先生　聯(lián)系電話： * － ***

相關(guān)電話：組織股 * － *** 監(jiān)督股 * － *** 評審股 * － ***

* 日

第 * 章 競租須知

* 、本次競租遵循《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《行政單位國有 (略) 辦法》、《事業(yè)單位國有 (略) 辦法》和有 (略) 慣例。

* 、參與本次競租活動，應(yīng)當(dāng)遵守本競租須知。

* 、競租資格。

1、意向競租方須按競租 (略) 報名和繳納競租保證金（分標(biāo)的物繳納），取得競租資格。

2、意向競租方可對成功報名和繳納競租保證金 (略) 競租。

3、競租未成交的，意向競租方的保證金將在競租結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

* 、 (略) 規(guī)定的展示時間、地點了解競租標(biāo)的物的相關(guān)情況，并有權(quán)查驗競租標(biāo)的物和查閱有關(guān)標(biāo)的物資料， * 旦參與競租，即視為意向競租方已 (略) 了全方位的了解，并愿意承擔(dān)因此帶來的 * 切法律后果。意向競租方應(yīng)當(dāng)保證參 (略) 提供的資料的真實性，如有虛假，經(jīng)查證屬實，意向競租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且競租保證金不予退還。

* 、電子競租程序

1、意向競租方需按規(guī)定的報名、保證金繳納時間、方式，登錄 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn），進(jìn)行報名和繳納競租保證金。

2、 (略) 受理股審核誠信庫資料，確認(rèn)其報名資格；保證金 (略) 電子競價系統(tǒng)核定為準(zhǔn)，未按規(guī)定時間與方式繳納保證金的為無效競租人。

3、意向競租方在本項目《競租公告》規(guī)定的競租時間登 * “ (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）” (略) 競價。競租指令 * 經(jīng)報出，不得修改，不得撤回。

電子競租的首次競租不得低于起始價，再次競租應(yīng)高于前次競租，成為當(dāng)前最新競租，原競租即喪失其約束力，每個標(biāo)的競租幅度價格為人民 * 元，每次競租幅度為競租幅度價格整數(shù)倍。

4、所有競租均在“ (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）”的電子競租系統(tǒng)中即時顯示，最高競租的結(jié)果以電子競租系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

競租時間（ (略) 時間）：滿足競租條件（報名截止日）后的第 * 個工作日 * : * - * : * （延時除外），電子競租系統(tǒng)有延時競租，每次延時 * 秒，直至本次競租活動結(jié)束。延時競租是指競租時間到 * : * 后，每有 * 次競租，系統(tǒng)則自動延時 * 秒， * 秒內(nèi)無人競租則競租結(jié)束。

5、競租成交后， (略) 根據(jù)電子競租系統(tǒng)確定的競租結(jié)果， (略) 評審股出具《成交確認(rèn)書》，競得人在競租結(jié)束次日2個工作 (略) 評審股簽署。 (略) 對 (略) 公示，公示期不少于5個工作日。成交公示期滿后，如無重大糾正事項，招租方與競租方正式簽訂招租合同。

6、本次資產(chǎn)招 (略) 的交易服務(wù)費由競租方承擔(dān)。交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)參照“西南聯(lián) (略) 交易服務(wù)費細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)”（http:/ *** ）產(chǎn)權(quán)類 (略) 。

交易服務(wù)費繳款帳號：

單位名： (略) 市公 (略) (略)

(略) (略) (略) ***

7、競得人憑《成交確認(rèn)書》 (略) 服務(wù)費繳納憑證，并在公示結(jié)束后按要求與招租方簽訂交易合同。招租方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)報送國資監(jiān)管機 (略) 備案。

8、 (略) 鄭重提醒意向競租方務(wù)必注意電子競租系統(tǒng)登 * 賬號和密碼的保密。凡 (略) 進(jìn)行的 * 切競價，均視為意向競租方親自辦理，由此產(chǎn)生的法律后果由意向競租方承擔(dān)。

* 、若競租標(biāo)的物符合競買資格的意向競租方保證金繳納不足兩家，本次競租終止。

* 、競租成交后，競得人必須按招租方的要求繳納成交價款，簽訂招租合同。

賬戶名稱： (略) 房 (略)

(略) 賬號： ***

* 、 (略) 應(yīng)當(dāng)按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金按原渠道無息返還相應(yīng)的交納主體。

1.競租人已支付產(chǎn)權(quán)交易價款的，應(yīng)在競 (略) 價款之日起 5 個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無息返還；

2.意向競租方未被確認(rèn)為競租方，且未出現(xiàn)本 (略) 列情形的，應(yīng)在競租方被確定之日起 5個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無息返還；

3.意向競租方在交納交易保證金后申請退出產(chǎn)權(quán)交易程序，且未出現(xiàn)本 (略) 列情形， (略) 同意的，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)其退出產(chǎn)權(quán)交易程序之日起 5 個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無息返還；

4.產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時，無涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)事項的意向競租方 (略) 申請返還交易保證金， (略) 應(yīng)當(dāng)在意向競租方、競租人提出申請之日起 5 個工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無息返還。

* 、意向競 (略) 為時，保證金不予退還：

1、意向競租方取得競租資格后，未在報名和保證金繳納截止時間前按規(guī)定撤消競租資格且不參與競租程序的；

2、意向競租方故意提供虛假、失實材料造成招 (略) 損失的；無優(yōu)先競租權(quán)或提供虛假、失實優(yōu)先權(quán)證明材料，影響競租的；

3、意向競租方通過參與交易獲取交易相關(guān)方的商業(yè)秘密等，侵害交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

4、在競租過程中以掛牌價格為起始價格，各意向競租方均不應(yīng)價的；

5、意向競租方之間惡意串通，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

6、意向競租方被電子競租系統(tǒng)確定為競得人后，以書面形式明確表示放棄競租的；

7、意向競租方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》的；

8、意向競租方被確認(rèn)為競得人后，無正當(dāng)理由未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《招租合同》的；

9、意向競租方被確認(rèn)為競得人后，未按約定支付成交價款的。

* 、 (略) 為擾亂競租秩序,使競租 (略) 的。

* 、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

意向競租方有以上4- * 款的，其競價無效。

十、競租人、招租方雙方在約定時間內(nèi)移交標(biāo)的物。

十 * 、風(fēng)險說明

1、意向競租方應(yīng)對自備競價終端的使用性能和 (略) (略) 負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的 * 切損失，由意 (略) 承擔(dān)。

2、因意向競 (略) 為產(chǎn)生的 * 切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成受讓資格不能被確認(rèn)；

（2）所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準(zhǔn)確造成 (略) 發(fā)出的相關(guān)事項通知；

（3）未 (略) 發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

（4）因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競租的；

（5）由于意向競租方自備終端設(shè)備時間與競租系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競租的。

3、發(fā)生下列情形之 * 的，本中心有權(quán)暫緩、停止或重新開展競價活動：

（1）競租平臺 (略) 絡(luò)、 (略) 網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；

（2）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的，系統(tǒng)平臺出現(xiàn)漏洞的；

（3）因起始價、加價幅度、競價時間等設(shè)置錯誤的；

（4）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

（5）接到出 (略) 門作出的暫緩、停止開展競價活動通知的。

十 * 、特別說明

1、本次競租標(biāo) (略) 有標(biāo)的物按現(xiàn)狀競租，意向競租方應(yīng)對擬競租的標(biāo)的物 (略) 詳盡了解， (略) 及其工作人員對 (略) 作的介紹和評價,均為參考性意見,不構(gòu)成對競租標(biāo)的物的任何擔(dān)保, * 旦參與競租,即視為意向競租方 (略) 了全方位的了解,并愿意承擔(dān)因此帶來的 * 切法律后果。

2、本次競租標(biāo)的物競租成交后，競得人須按規(guī)定時期前交清應(yīng)交成交價款。

3、本次競租標(biāo)的物清單中的標(biāo)的物競租成交后，由競得人自主辦理相關(guān)證照，辦理相關(guān) (略) 發(fā)生的稅、費由委托人、競得人雙方依法繳納。

4、本次競租標(biāo)的 (略) 涉及的幣種均為人民幣。

十 * 、本須知由 (略) 市公 (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋。

附件：資交產(chǎn)權(quán)( * ) * 號.docx