(略) (略) (略) 關于停車場公開掛牌招租公告

項目編號：CQ*

經 (略) (略) 批準， (略) (略) 以公開招租方式出租“停車場”使用權。現將有關事項公告如下：

一、基本情況 ：

（一）標的

標的名稱： (略) (略) (略) 停車場招租

標的坐落: (略) (略) (略) 院內

標的面積：342個車位，共計4281平方米。

（二）出租人

出租人： (略) (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*74W

法定代表（負責）人：杜建軍

聯(lián)系人：許紅巖

聯(lián)系電話：0475-*

（三）評估情況：

評估機構：通遼鑫博資產評估事務所

評估基準日：2025年3月27日

評估價：*.29元/年

（四）出租人承諾

本出租人 (略) (略) (略) 分中心按公開招租（掛牌）的 (略) (略) 網站上公開發(fā)布產權出租信 (略) (略) (略) 分中心組織實施。本出租人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。

2.我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī) (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

5. (略) (略) (略) 分中心僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

（五）內部決策及批準情況

1.內部決策文件名稱：三重一大會議紀要

2.批準機構： (略) (略) 、 (略) 衛(wèi)健委

二、交易條件

（一）租金底價（起始價）：*.29元

(二)加價幅度:*元

（三）租金支付方式：一次性付清

（四）租金遞增方式：無

（五）租賃期限：租賃合同簽訂之日起3年。

（六）標的狀況：以實際為準

（七）限定標的用途：承租方應合理規(guī)劃停車場，標的內只可經營停車場使用。

（八）標的類型：整體出租

（九）收回時間：承包期滿

（十）其他條件：

1.免租金裝修期限：無

2.標的交付前所產生及欠繳的費用由出租方承擔。交付后所產生的一切費用由承租方承擔。

3.承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回標的。

4.承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關部門和國家相關法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，違反約定產生的全部責任由承租方承擔。

5.承租方應保持租賃標的內設備、設施完好，如因承租方使用不當或從事違法活動或人為造成標的損壞（自然磨損及不可抗力除外）或雙方損失的，承租方負責修復并承擔相應費用，同時承擔損害賠償責任。

6.具體要求： 我院共計342個車位，要求企業(yè)具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，確保投入停車場智能管理設備及交通設施,配備先進的卡口專用高速攝像機（主機）及卡口專用高速攝像機（輔機），快速道閘，免取卡收費系統(tǒng)軟件以及數據服務器，帶有紅外距離50-60米的攝像頭等。具備智慧停車場系統(tǒng)（如車牌識別、無人值守、移動支付等）功能。

車場項目服務內容：

1.企業(yè)投入停車場智能管理設備及交通設施，并確保所使用的停車場管理系統(tǒng)擁有遠程技術中心、遠程客服服務、 (略) 理系統(tǒng)，可以實現系統(tǒng)遠程自動升級，設備故障自動報警，設備故障自動維修，實時監(jiān)控車場，及時解決軟件故障，平臺體統(tǒng)升級維護，車牌，車型可線上修正，車場故障聯(lián)絡。系統(tǒng)對異常車輛可自動檢索，車道擁堵可自動報警，異常車輛可自動匹配。

2.企業(yè)負責進出場車輛的管理、收費及服務工作，包括24小時環(huán)境衛(wèi)生，雨雪及時清除， (略) 停車場地面維護。水電費單獨計量繳納。

3. (略) 職工車輛1400輛停放和通行，確保救護車綠色通道、消防通道暢通。

4.保證來訪警務車輛、殯儀館接尸車輛、運送垃圾車輛通行。

5.遇有突發(fā)公共衛(wèi)生事件時， (略) 方的指揮和管理。

6.醫(yī)院是公共服務窗口，停車場管理人員須履行職務時，要文明禮貌，服裝整齊統(tǒng)一，避免糾紛發(fā)生， (略) 形象。

7.員工需培訓上崗，嚴格執(zhí)行停車場制度統(tǒng)一管理， (略) 的相關規(guī)定，停車場管理做到安全、文明、有序，并有義務 (略) 域內停車場設施進行維護、維修。

8.停車場管理人員需不低于18名（包括車輛疏導15名、保潔員3名）。

9.承租期間所產生的費用由承租方承擔。例如土地使用稅等。

10. 在承租期間，若遇政府進行規(guī)劃性調整，出租方有權隨時終止本合同。在此情形下，因合同提前終止所產生的一切費用，以及承租方添置的設備等相關事宜，均由承租方負責承擔。

11.可現場勘查。

三、承租人資格條件

（1）資格要求企業(yè)具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照, 具備停車場管理服務、物業(yè)服務資質。

（2）承租人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄、近三年內（截止本項目報名競價時間內）承租人在經營活動中沒有重大違法記錄四、公開招租競得原則

本次公開招租按照價高者得原則確定承租人。在報價時，只有1個意向承租人參與報價，且報價不低于租金底價的即為承租人。如果有2個或2個以上報價，且報價不低于租金底價（起始價），報價最高者為承租人。

五、公告、報名、報價、競價及時間

（一）公告時間。2025年04月14日 08:30時至2025年04月21日 17:30時。確認參加競價的意向承租人，應當于公告期內使用數字證書（CA鎖） (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)，對相應標的提出報名申請、繳納保證金，以網上辦理成功為準。

（二）本次公開 (略) 上申請報名的方式，以電子交易系統(tǒng)報名成功為準，不接受電話、口頭、傳真、電子郵件、郵寄和現場申請報名。

（三）系統(tǒng)登錄及CA數字證書辦理

1. (略) (略) 辦理數字證書（CA鎖）或持有 (略) 各級公共資源交易管理服務機構完成數字證書（CA鎖）認證的意向承租人，均 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)報名。

確定報名者使用數字證書（CA） (略) 公共資源交易系統(tǒng)， (略) 頁右側“投標人注冊與登錄”對報名標的進行報名， (略) 上報名成功為準。

2. 數字證書（CA鎖）辦理：

（1）現場辦理。攜帶資料（具體資料 (略) 站http://**下載中心欄下載） (略) (略) （ (略) (略) 新興大街98號（ (略) 北門對面））辦理；

（2）網上辦理。

登錄http://**

咨詢電話0475-*，0475-*,0475-*

3.操作手冊獲得方式：

登錄http://**

查看《產權交易競買人操作系統(tǒng)V1.0》

（四）報價、競價及時間：所有報名成功者需使用數字證書（CA鎖）登錄交易 (略) 上報價、競價，在報價期內，意向承租人在滿足增價幅度的條件下可多次進行報價。意向承租人提交的報價，由交易系統(tǒng)記錄，系統(tǒng)即時公布意向承租人報價，不得修改或者撤回。網上報價競價開始時間2025年4月21日17:30時，競價延時時段為5分鐘，即出現一個報價后，5分鐘內沒有新的報價，系統(tǒng)自動關閉報價通道，不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

（五）公告期滿，如未征集到意向承租人，交易活動結束。

六、交易保證金

（一）交易保證金繳納截止時間：2025年4月21日17:30時

（二）交易保證金（人民幣大寫）：*仟元整￥*

（三）具體要求

1.意向 (略) 上交易系統(tǒng)提交承租申請后，按照交易系統(tǒng)自動生成的保證金虛擬賬號足額交納交易保證金，意向承租人足額交納保證金后須登錄系統(tǒng)進行查詢并確認。交納完成時間以交易系統(tǒng)接收到銀行到賬信息時間為準。

2.保證金繳款賬戶應當為意向承租人的賬戶。

3.每筆交易保證金只對應一個標的，同時競價多個標的的，應當分別交納交易保證金。

（四） (略) 置

1.競價成功，承租人交納的交易保證金，在資產移交完成后，由出租人 (略) ，將保證金及銀行同期存款利息退還承租人原繳款賬戶。

2.未競價成功的意向承租人繳納的交易保證金，交易機構在確定承租人次日起5個工作日內，將保證金及銀行同期存款利息退還意向承租人原繳款賬戶。

3.意向承租人存在以下任何一種情形時，已交納的交易保證金不予退還。

（1）在被確定為最終承租人后未按照公告約定時間簽訂相關法律文本；

（2）被取消承租資格的；

（3）未按照公告約定與出租人完成資產移交的；

（4）違反相關法律法規(guī)交易規(guī)則的其他情況。

七、標的踏勘及答疑

1.出租人不組織統(tǒng)一的標的現場踏勘，意向承租人自行到現場查看，了解標的相關情況，狀況以實地踏查為準，意向承租人不踏查的后果自負。踏勘時間（需提前預約）：公告期內工作時間，聯(lián)系人：白鐵群，聯(lián)系電話：0475-*

2.意向承租人對公告及標的有疑問的，可向出租人咨詢。咨詢聯(lián)系人：許紅巖，咨詢電話：*

八、資格審核

（一）資格審核時，如有下列情形之一的，取消承租資格，交納的交易保證金按照相 (略) 置：

1.不具備承租資格的；

2.提供虛假材料的；

3.提交的材料與報名申請信息不一致的；

4.未按要求提交材料；

5.委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）資格審核時，提交以下文件（上傳的電子文件應當為相關文件PDF格式的規(guī)范掃描件）：

1.法人申請的，應提交下列文件：

（1）法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照、法人證書、統(tǒng)一社會代碼證書等）；

（2）法定代表人的有效身份證明文件（居民身份證正、反面）；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件（居民身份證正、反面）；

(4) 承租供應商信用承諾函

2 .不允許聯(lián)合申請。

九、成交確認

1.競價結束后2個工作日內，承租人應 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)，對《成交確認書》 (略) 上簽章確認。

2.承租人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結果的法律效力?！冻山淮_認書》對出租人和承租人具有法律效力，出租人改變結果的，或者承租人放棄競得結果的，應當承擔法律責任。

十、《租賃合同》簽訂時間

承租人應當自簽訂《成交確認書》次日起3個工作日內，與出租人簽訂《國有資產租賃合同》。

十一、交付成交價款

成交價款應當自租賃合同生效之日起5個工作日內一次性付清。

十二、標的移交時間

自交易合同生效之日起7個工作日內，承租人應當一次性交清全部租金并辦理標的移交手續(xù)，標的移交完畢。

十三、變更公告

本次公開招租的事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

十四、注意事項

（一）網上交易過程所涉及 (略) 上交易系統(tǒng)服務器時間為準，數據記錄時間以數據 (略) 上交易系統(tǒng)服務器的時間為依據。

（二）有下列情形之一的，出租人應當在競價開始前終止招租活動，并通知意向承租人：

1.意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.工作人員私下接觸意向承租人、足以影響出租公正性的;

3.應當依法終止交易活動的其他情形。

（三）承租人有下列行為之一的，視為違約，出租人可取消其承租人資格，標 (略) 置，交易保證金不予退還，應當依法承擔賠償責任：

1.承租人逾期或拒絕簽訂《國有資產租賃合同》的。

2.承租人逾期或拒絕支付交易價款的。

（四）承租人有下列行為之一的，競得結果無效，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

1.提供虛假信息或隱瞞事實的。

2.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

3.其他違法違規(guī)的行為。

（五）意向 (略) 上交易活動中實施的行為所產生的法律后果，由意向承租人自行承擔。

（六）網上競價不成交的，按規(guī)定由出租單位 (略) 上競價。

（七）網上報名申請、報價、競價程序按電子交易系統(tǒng)預先設定的程序進行，意向承租人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后， (略) 上交易活動。報名申請一經提交，即視為對交易規(guī)則、標的信息和條件，其他相關文件，標的現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（八）因意向承租人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書（CA鎖），數字證書（CA鎖）未年檢、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進行報名申請、報價、競價的，后果由意向承租人自行承擔，網上交易活動不凍結。

（九）網上交易系統(tǒng)有下列情形之一的，交易機 (略) 上交易系統(tǒng)開發(fā)維護單位和出租人及時采取補救措施，但不承擔相應責任：

1.由于不可抗力。電源中斷，黑客入侵、攻擊和計算機病毒感染等因素， (略) 上交易時間非正常變更，網絡堵塞等，造成意向承租人不能及時提交報名申請和報價、競價的。

2. (略) 上交易系統(tǒng)設計上的缺陷或者系統(tǒng)設備故障，引起交易無法進行、中斷或出錯。

3.由于電源中斷，網絡黑客入侵、計算機病毒感染等原因，造成電子交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現錯誤或丟失的。

4.因不可抗力、網絡服務供應商問題或其他交易機構系統(tǒng)故障，造成電子交易系統(tǒng)不能正常運行的。

5.系統(tǒng)技術管理單位或出租人核實的其他故障。

（十）出租人對本公告有最終解釋權。

十五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 分中心

聯(lián)系電話： 0475-*

聯(lián) 系 人：任仁

承租供應商信用承諾函.doc