拍賣公告

重慶市江 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于 * 年3月3日10:00起至 * 年3月4日10:00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按 (略) 公開拍賣， (略) 人依法 (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市江津區(qū)幾江街道鼎山大道 * 號(hào)5幢（沿江花園E幢）1單元負(fù)2-28號(hào)停車用房。

評(píng)估價(jià)：9.02萬(wàn)元，起拍價(jià)：6. * 萬(wàn)元，保證金：0. * 萬(wàn)元，增價(jià)幅度: * 元(以及其整倍數(shù))。

拍品介紹：標(biāo)的為產(chǎn)權(quán)證號(hào) * 房地證 * 字第 * 號(hào),根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示:建筑面積為27.47平方米，套內(nèi)面積為11.75平方米，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為 * 年11月11日。 (略) 在大樓建成約為 * 年，約八成新，所在小區(qū)配有物管圓通物業(yè)管理。標(biāo)的物為“沿江花園”小區(qū)住宅配套車位，水、電等配套設(shè)施設(shè)備齊全，能保障使用的基本需要，車庫(kù)墻面及頂刷白，地面為金剛砂，指示標(biāo)志和消防基本齊全， (略) 合理，車輛出入方便，有電梯通達(dá)住宅各樓層。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的物登記樓層為負(fù)2層，限高2.1米，正常維護(hù)保養(yǎng)。標(biāo)的物由圓通物業(yè)受托管理，現(xiàn)為案外人使用中。

特別說(shuō)明：1.本次司法拍賣，為重慶市江 (略) 刑事審 (略) ，已通知到案 (略) 人， (略) 人聯(lián)系方式，故未能通知。2.本次拍賣標(biāo) (略) 有查封有抵押。3.標(biāo)的物有購(gòu)買限制：競(jìng)買人需要是“沿江花園”小區(qū)業(yè)主憑房產(chǎn)證與身份證合一方可參與競(jìng)買，具 (略) 咨 (略) 門，如不符合購(gòu)房資格限制造成的無(wú)法過(guò)戶等后果， (略) 承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人特別注意。4.據(jù)物業(yè)公司工作人員口頭說(shuō)明：截止 * 年12月27日，物業(yè)管理未欠費(fèi)。 (略) 有欠費(fèi)（包含但不限于上述欠費(fèi)） (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

標(biāo)的物以 (略) 交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

二、權(quán)屬異議

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前與重慶市江 (略) 聯(lián)系。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況 (略) (略) 安排。可致 (略) (略) 預(yù)約： *** 。

四、競(jìng)買人條件

1、競(jìng)買人需要符合是“沿江花園”小區(qū)業(yè)主憑房產(chǎn)證與身份證合一方可參與競(jìng)買，具 (略) 咨 (略) 門，如不符合購(gòu)房資格限制造成的無(wú)法過(guò)戶等后果， (略) 承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人特別注意。凡具 (略) 為能力的“沿江花園”小區(qū)業(yè)主可參加競(jìng)買，若不具 (略) 為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前向重慶市江 (略) 提交。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市江 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍 (略) 的實(shí)名注冊(cè)人）。

3、多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前向重慶市江 (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確 (略) 聯(lián)合競(jìng)買。

4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前向重慶市江 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、拍賣方式

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）

2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

4、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

六、報(bào)名及尾款繳納

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng) (略) 和支付寶上注 (略) 實(shí)名認(rèn)證。注冊(cè)、認(rèn)證成功 (略) 和支付 (略) 網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

2、銀行支付方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：重慶市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ）。

3、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（https:/ *** #q8）。

4、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不及利息。

5、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ) (略) 。

七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納

1、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

2、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等） (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物 (略) 涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均 (略) 承擔(dān)。

八、過(guò)戶及交付

標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以 (略) 交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的 (略) 處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)， (略) (略) 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) (略) 址：http:/ *** #q1。

十、按照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥 (略) 。

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二〇二二年二月十日