(略) (略) (略) 將于下列時間（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**/0933/05，或者： (略) →拍賣→司法拍賣→法院賣貨→法院查詢→ (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于 (略) (略) (略) 北側(cè)世紀(jì)花 (略) 5號樓1單元10層1002室，建筑面積148.03平方米（其中套內(nèi)建筑面積116.8平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e31.23平方米）（注：本次拍賣的標(biāo)的物不含室內(nèi)家具、家電）。

二、拍賣方式及競價時間：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

拍賣競價時間：2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（延時的除外）；

起拍價:*元，保證金：*元，加價幅度：2000元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在 (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（并且受托人報名前） (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后，保證金不予退還。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 絡(luò)競價開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、咨詢、看樣時間與方式：

公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午15:00-17:00）接受電話咨詢。拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院未委托任何第三方拍 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

六、拍賣保證金的支付：

司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（見本公告第二項）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。 (略) 絡(luò)和銀行支付因素限制，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行或請?zhí)崆?日直接致電淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870電話了解保證金繳納事宜，因繳納保障金造成的競 (略) 無涉。

拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

七、拍品權(quán)屬變更辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

八、拍賣標(biāo)的的交付：

拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶名稱： (略) (略) ，帳號：*04，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行華亭支行），并在繳納尾款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 汭南大道9號）領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品交付手續(xù)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人、相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(略) (略) (略) 對本拍品進(jìn) (略) (略) ，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告。詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

拍品咨詢電話：0933-*，*

舉報監(jiān)督電話：0933-*，*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

二〇二五年七月二日