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常州市經(jīng)開區(qū)勞動?xùn)|路5號-7商鋪

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正文內(nèi)容

項(xiàng)目名稱 常州市經(jīng)開區(qū)勞動?xùn)|路5號-7商鋪 項(xiàng)目編號 N0101FCZZ*
掛牌起始日期 2023-01-18 掛牌截止日期 2023-01-29
掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最終一期掛牌截止日為2023年12月29日。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落 (略) 經(jīng)開區(qū)勞動?xùn)|路5號-7
基本屬性 標(biāo)的類型 商鋪 所在層數(shù) 第1-2層
租賃面積約(㎡) 74.88 租賃期限 至2024年12月31日止
租金支付方式 一年一付，先付后用 租金遞增方式 無
裝修期限 無 承租押金 2320元
房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 出租（合同到期日：2021年12月31日，原承租方繼續(xù)使用） 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的為勞動?xùn)|路附近沿街商鋪，臨近戚墅堰橋， (略) 第四中學(xué)、 (略) (略) 、圩墩遺址公園、五交化大樓等，人口密集，交通便利，配套齊全。
其他情況

1.本次招租標(biāo)的租金底價為年租金底價。

2.本次招租租賃期限至2024年12月31日止，租金按實(shí)際簽約使用天數(shù)核算。

3.承租方不得在招租房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營煙花爆竹、危險化學(xué)品等高污染、高油煙、噪音擾民項(xiàng)目。

4.承租方在承租期間，一律不得轉(zhuǎn)租。承租方履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等其他義務(wù)。

5.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到產(chǎn)權(quán)方及安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

6.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)由租賃交付后由新承租方承擔(dān)。

7.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
評估情況 評估價 --
評估基準(zhǔn)日 --
評估機(jī)構(gòu) --
租金底價（元） 23200.00
出租方情況 基本情況

出租方名稱： (略) (略)

聯(lián)系人：鄭女士

聯(lián)系電話：0519-*
出租方承諾 --
出租方?jīng)Q策文件 《總經(jīng)理專題辦公會紀(jì)要》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 江蘇 (略)

特別
告知

1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時實(shí)際情況出租。

2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及常 (略) 不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。

3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。

4.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。

5.招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，出租方僅提供收款收據(jù)。

6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

7.招租標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.競租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。

交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應(yīng)在租賃起始日前，將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
標(biāo)的交割 1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，常 (略) 或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向常 (略) 主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與常 (略) 無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求常 (略) 退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

與租賃相關(guān)的其他條件

 無

交易
指南		 競價規(guī)則 競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
現(xiàn)場展示 1.時間：2023年1月18日至2023年1月29日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：鄭女士 0519-*）
2.地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 （各交易主體應(yīng)嚴(yán)格按照疫情防控要求做好自身防護(hù)，防止疫情傳播。）
競價報(bào)名 報(bào)名時間 2023-01-18 08:30:00 至 2023-01-29 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向承租方應(yīng)按照公告競價規(guī)則在報(bào)名截止日前完成e交易平臺注冊、報(bào)名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)。
保證金及處置方式

1.繳納：金額7000.00元，截止時間2023-01-29 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作）。
3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補(bǔ)足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。
競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報(bào)價/加價 增價幅度（元） 100.00
自由競價時間 2023-01-18 08:30:00-2023-01-30 14:30:00 延時競價周期
（秒）		 60
服務(wù)費(fèi) 1021元+競價溢價部分的1.2%，成交之日起 5 個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。
附件下載

聯(lián)系
方式		 咨詢聯(lián)系人 吳先生 常女士
咨詢電話 * *
咨詢時間 自公告之日起至2023年1月29日17:00止（節(jié)假日除外）
咨詢地址 (略) 新北區(qū)龍錦路1259-2號1108室
技術(shù)支持 400-828-9082
其 他 無

交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應(yīng)在租賃起始日前，將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
標(biāo)的交割 1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，常 (略) 或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向常 (略) 主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與常 (略) 無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求常 (略) 退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

與租賃相關(guān)的其他條件

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