1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州生態(tài)園開發(fā) (略) ，房權(quán)證號(hào)：溫房權(quán) (略) 字第#號(hào)，由溫州生 (略) 管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競(jìng)價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。

首年租金掛牌價(jià)9.#元，第二、三年租金為首年成交價(jià)，第四年開始租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增2%。

首年租金根據(jù)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定，首年租金按年支付，第二年開始年租金#以下的一年一付，年租金#以上按季支付，先付后用，下一年度租金在上一年度租金到期前15天一次性付清。首期租金及履約保證金在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清；租金含稅。

 1、履約保證金：首年租金成交價(jià)的30%。合同履約保證金將于合同到期、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空標(biāo)的物后無息退還。 2、其他費(fèi)用：租賃期間除出租方收取租金后開具給承租方租賃的增值稅發(fā)票相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因房屋租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)，以及水電費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)、配套設(shè)施和設(shè)備日常的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)，并須按規(guī)定按時(shí)繳納。承租方自行報(bào)裝水、電（水、電增容等）等，并按月向有關(guān)部門結(jié)清費(fèi)用。承租方架設(shè)、改造有關(guān)設(shè)施或報(bào) (略) 線、消防、經(jīng)營(yíng)審批等引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 3、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、承租方須在承租前了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況。租賃期間，承租方無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)交納管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)(含基本電費(fèi))、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用。如對(duì)承租部分以外的場(chǎng)地進(jìn)行使用改造的，承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤还芾矸郊皽刂萆鷳B(tài)園管委會(huì)相關(guān)部門，在征得管理方及溫州生態(tài)園管委會(huì)相關(guān)部門書面同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從管理方日常管理。 6、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞損失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；出租方 (略) 理承租 (略) 業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行申報(bào)辦理房管、消防、環(huán)保、安全、保險(xiǎn)等方面審批許可手續(xù)，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。 8、未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自改 (略) 域的使用功能，不得擅自將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租。 9、承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合競(jìng)買公告中的業(yè)態(tài)要求。承租方不得經(jīng)營(yíng)一切違反法律法規(guī)的業(yè)態(tài),且不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。業(yè)態(tài)要符合生態(tài)保護(hù)要求。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 10、承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施，不得改變房屋用途。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修更新或新增附屬設(shè)施，必須事先征得管理方書面同意，并經(jīng)有關(guān)主管部門審批獲準(zhǔn)后方可施工，否則一切后果由承租方自負(fù)。若承租方將標(biāo)的物內(nèi) (略) 域私自改為商業(yè)、住宅等其他用途，出租方有權(quán)單方面解除合同，已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向#方支付違約金。 11、承租方保證不將所租賃的房屋及租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投資、融資、抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣，否則出租方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向#方支付違約金。 12、出租方對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行提升改造，承租方須無條件配合。提升改造中涉及承租方的廣告招牌的，承租方須按出租方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)改造費(fèi)用。 13、租賃期限屆滿，以競(jìng)價(jià)方式取得租賃權(quán)的原承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，具體按照或參照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定操作執(zhí)行。 14、租賃期間，出租方因安置需要將該租賃房產(chǎn)以“帶租轉(zhuǎn)讓”方式過戶給安置戶，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置戶辦理租賃合同變更手續(xù)，變更后由安置戶收取原合同約定的剩余租金并履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，如租賃合同有約定履約保證金的，由出租方直接劃轉(zhuǎn)給安置戶。合同到期后，是否續(xù)租由承租方和安置戶具體協(xié)商。出租方不承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 15、為保 (略) 場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方將取消本次招標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān) (略) ；查證屬實(shí)的，違法意向承租方競(jìng)買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)費(fèi)用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。 16、承租方與出租方、管理方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 17、未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同樣本》。

1、為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。 2、為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(需提供 (略) 章程)。 3、無不良貸款余額記錄(意向承租方及連帶擔(dān)保人均需提供本項(xiàng)目公告之日起中國(guó)人民銀行開具的征信報(bào)告證明)。 4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則在不變更掛牌條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)3個(gè)周期即第一個(gè)周期2025年6月11日至2025年6月17日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2025年6月18日至2025年6月24日下午5時(shí)止，第三個(gè)周期2025年6月25日至2025年7月1日下午5時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。