根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，按照公開、公平、公正原則，我公司將進(jìn)行原紅格糧站住房二樓辦公室206室和207室公開招租。

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本次公開招租房屋為: 鹽邊縣紅格鎮(zhèn)原紅格糧站住房二樓辦公室(詳見附件1)。

(二)本次公開招租房屋的租賃期限擬為3年,自簽訂租賃合同之日起算，合同一年一簽。

二、出租方式和保證金

(一)出租方式:采用公開競價方式，低于起拍底價報價作廢，競價最高者確定為承租人。

（二）意向承租人須告之?dāng)M經(jīng)營范圍。

（三）保證金：被確定為承租人后，需在確定之時起7個工作 (略) 指定賬戶，保證金為房屋年租金的15%，過時或不提交保證金視為放棄。

賬號：**

公司名稱：鹽 (略)

開戶行名稱：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展 (略) 分行

三、競租人資格及條件

（一） (略) 、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，需提供營業(yè)執(zhí)照或身份證原件和復(fù)印件。

（二）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;良好的商業(yè)信譽(yù)。

四、報價單格式（見附件一），以序號為競價編號，每個承租地需單獨填寫報價單。

五、授權(quán)委托書（見附件二）。

六、合同（見附件三）

七、報名時間

2024年 10月25 日早上10點開始在鹽邊縣紅格鎮(zhèn)金杯 (略) 參加現(xiàn)場報名、競租會。

八、報名時間及地點

報名時間：2024年10月25日。

地點：鹽邊縣紅格鎮(zhèn)金杯 (略) 。

九、聯(lián)系電話

鹽 (略) *

(略)

2024年10月15日

附件1

附件2：

報價單

本人/我單位對房產(chǎn)情況及周邊情況已作充分了解，愿意承租 (具體位置) 房屋，租金報價金額為每月人民幣 ____ 元，大寫 (￥ ) 。

競租人（簽章） ： _____________(如為自然人，需加蓋手??；如為單位需加公章)

法定代表人： __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號碼：

時間： 2024年 月 日

附：競租人為自然人的須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件參加現(xiàn)場競價會；競租人為單位的須提交法人授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和委托代理人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件及委托書需加蓋公章）。

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （姓名） 為我單位的委托代理人，以本單位的名義參加 房屋的競價活動。委托代理人在競價活動以及合同簽訂過程中所簽署的一切 (略) 理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位均予以承認(rèn)，并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

授權(quán)人（法定代表人）： （簽字） 聯(lián)系電話：

委托代 理 人： （簽字） 手機(jī)：

職務(wù)：

申請人：（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）

年 月 日

注：①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

申請人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權(quán)書。

附件3

房屋出租合同

出租方（以下簡稱*方）：鹽 (略)

承租方（以下簡稱*方）：

為規(guī)范黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理，合理配置和節(jié)約集約使用辦公資源，保障正常辦公，降低行政成本， (略) (略) 縣做法的基礎(chǔ)上，按照《四川省黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定， (略) 場評估情況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，*、*雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 *方將位于 的房屋出租給*方。

第二條 租賃期限、用途

1.租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止（初步協(xié)議簽訂為一年，續(xù)簽經(jīng)雙方協(xié)商同意后續(xù)簽下一次合同）。

2.*方向*方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，*方有權(quán)收回出租房屋，*方應(yīng)如期交還。

3.*方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知*方，經(jīng)*方同意，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、月租金共計 元，每年租金總額為 元（大寫: 元整）。

2、房屋租金支付方式如下：先交納后使用，每年在使用前（每年的 月 日前）*方將下一年租金一次性轉(zhuǎn)入*方指定賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給*方。

*方指定賬戶：

戶 名：鹽 (略)

賬 號：**

開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展 (略) 分行

第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

*方應(yīng)承擔(dān)的費用：

1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由*方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由*方負(fù)擔(dān)。

2、*方交納以下費用：

*方應(yīng)按時交納應(yīng)自行負(fù)擔(dān)的費用（包括但不限于租賃期內(nèi)的物管、水電費、燃?xì)?、衛(wèi)生費等）。如因拖欠上述費用而造成對*方的停水、停電等*方概不負(fù)責(zé)。

3、 房屋租賃合同生效后3日內(nèi)，*方應(yīng)向*方交納 / 元（大寫:人民幣 / 元整）押金 ，押金為年租金的15%。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，*方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，并在房租、水電費、物管費等結(jié)算后，保證金無息全額數(shù)退回*方。

第五條 房屋修繕與使用

1、*方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得*方的書面同意后方可施工。

2、*方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，*方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、*方因在使用期間造成房屋、門窗、水電及室內(nèi)設(shè)施損壞，由*方負(fù)責(zé)維修。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，*方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和*方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)*方書面同意，*方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3.*方出售房屋，須提前3個月書面通知*方，在同等條件下，*方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、*方有以下行為之一的，*方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用。

（2）*方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。

3、房屋租賃期間，*方有下列行為之一的，*方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)*方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)*方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在*方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)*方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由*方交納的各項費用，已經(jīng)給*方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，*方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3 個月前書面通知*方。如*方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，*方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第八條 房屋交付及收回的驗收

1、協(xié)議簽訂后 / 日內(nèi)*方將房屋交付*方，*方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、*方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還*方，可以移動搬運的物品由*方自行搬離。

4、*方在租用期滿后所建的裝飾裝修無償交給*方，不得隨意拆除，并將相關(guān)雜物清理干凈后交還給*方。

5、*方交還*方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，* (略) 置。

第九條 *方違 (略) 理規(guī)定

1、*方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付*方本合同租金總額20 %的違約金。

2、*方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 20%向*方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)*方損失的，*方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 *方違約責(zé)任

1. 租賃期間，*方有下列行為之一的，*方有權(quán)終止合同。

（1）未經(jīng)*方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

（2）未經(jīng)*方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

（4）拖欠房租累計 3個月以上的。

1. 在租賃期內(nèi)，*方逾期交納本合同約定應(yīng)由*方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 20%支付*方滯納金。
2. 在租賃期內(nèi)，*方未經(jīng)*方同意，中途擅自退租的，*方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向*方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)*方損失的，*方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. *方如逾期支付租金,每逾期一日,則*方須按日租金的2倍支付滯納金。
4. 租賃期滿，*方應(yīng)如期交還該房屋。*方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向*方支付原日租金 2倍的滯納金。*方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給*方造成的損失。

6、在租賃期內(nèi)，*方要求退租的，*方應(yīng)該按合同月租金金額賠付三個月租金的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)*方損失的，*方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，*、*雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ）

2、在租賃期限內(nèi)因國家政策或者是公共利益的原因，*方需要改造、出售或者是提前收回已租賃的房屋，不視為*方違約。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

4、 承租期間，出租房屋的所有安全責(zé)任由*方自行負(fù)責(zé)，與*方無關(guān)。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)*、*雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向鹽 (略) 提起訴訟。

第十四條 其他約定事項 無 。　

第十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十六條 合同份數(shù)

本合同一式份，經(jīng)雙方簽字生效，*、*雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

（以下無正文）

*方： *方：

（蓋章） （簽字蓋章）

法定代表人： 身份證號：

電話號碼：

簽約日期： 年 月 日

　　　　簽約地點： (略) 鹽邊縣