灣區(qū)書城（灣區(qū)之眼）物業(yè)
招租信息公告（六）
為規(guī)范招商租賃行為，保障招商租賃合法合規(guī)，公平公開，充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)效益， (略) 書城物業(yè)招租事項(xiàng)進(jìn)行公示，項(xiàng)目具體信息如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
灣區(qū)書城是深圳“新時(shí)代重大文化設(shè)施”之一，是粵港 (略) 標(biāo)志性公共 (略) 重大文體惠民工程，也是深 (略) 全力打造的新一代文化綜合體。灣區(qū)書城定位為具有一定全球影響力的文化旅游目的地、 (略) 文化源動(dòng)力中心和文化商業(yè)創(chuàng)新地。
項(xiàng)目 (略) 新中心，寶 (略) 濱海綠軸內(nèi)，地處粵港 (略) 核心位置，毗鄰沿江高速，無(wú)縫連接地鐵5號(hào)線寶華站，周邊通達(dá)地鐵1號(hào)、11號(hào)線，15 公里內(nèi)可達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸、蛇口碼頭、深中通道深圳出口。項(xiàng)目占地6.#㎡ ，總建筑面積13.#㎡ ，分 (略) ，地上、地下各兩層。計(jì)劃于2025年8月26日正式開業(yè)。
二、招租物業(yè)基本信息
序號(hào) | 現(xiàn)編號(hào) | 原編號(hào) | 實(shí)用面積（㎡） | 樓層 | 招租業(yè)態(tài) | 品牌要求 |
1 | 北L201 | NL201 | 262.61 | L2 | 餐飲-西餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
2 | 北L202 | NL202 | 12.03 | L2 | 餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
3 | 北L203 | NL203 | 228.78 | L2 | 餐飲-西餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
4 | 北L204 | NL204 | 12.03 | L2 | 餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
5 | 北L205 | NL205 | 21.17 | L2 | 餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
6 | 北L206 | NL206 | 241.44 | L2 | 餐飲-西餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
7 | 北L208-① | / | 100 | L2 | 餐飲-茶飲咖啡 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
8 | 北L101 | NL103 | 66.36 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
9 | 北L102 | NL102 | 55.76 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
10 | 北L105 | NL105 | 125.59 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
11 | 北L106 | NL106 | 133.53 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
12 | 北L108 | NL108 | 133.52 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
13 | 北L109 | NL109 | 123.81 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
14 | 北L110 | NL110 | 69.71 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
15 | 北L111 | NL111 | 154 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
16 | 北L112 | NL112 | 54.91 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
17 | 北L113 | NL113 | 153.08 | L1 | 餐飲-茶飲咖啡/零售-文化零售 | 知名連鎖餐飲品牌/知名零售品牌/首店品牌 |
18 | 北B101 | NLG130 | 151.67 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
19 | 北B102 | NLG131 | 86.44 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
20 | 北B103 | NLG132 | 128.93 | B1 | 餐飲-茶飲咖啡 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
21 | 北B105 | NLG129 | 179.3 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
22 | 北B106 | NLG128 | 179.24 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
23 | 北B107 | NLG127 | 128.72 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
24 | 北B108 | NLG126 | 86.75 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
25 | 北B109 | NLG125 | 153.36 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
26 | 北B111 | NLG123 | 70.77 | B1 | 餐飲-茶飲咖啡 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
27 | 北B112 | NLG122 | 187.04 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
28 | 北B117 | NLG117 | 287.05 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
29 | 北B118 | NLG116 | 172.37 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
30 | 北B119 | NLG114 | 286.02 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
31 | 北B121 | NLG112 | 186.67 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
32 | 北B122 | NLG111 | 257.02 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
33 | 北B123 | NLG110 | 116.42 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
34 | 北B124 | NLG109 | 113.31 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
35 | 北B125 | NLG108 | 194.85 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
36 | 北B126 | NLG107 | 248.39 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
37 | 北B127 | NLG106 | 111.07 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
38 | 北B130 | NLG103 | 35.14 | B1 | 零售-科技 | 知名科技品牌 |
39 | 北B131 | NLG102 | 298.98 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
40 | 北B132 | NLG101 | 337.26 | B1 | 餐飲-餐酒 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
41 | 北B201 | NLG222 | 227.41 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
42 | 北B202 | NLG221 | 130.41 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
43 | 北B203 | NLG220 | 130.51 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
44 | 北B204 | NLG219 | 58.34 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
45 | 北B209 | NLG214 | 237.95 | B2 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
46 | 北B210 | NLG213 | 392.47 | B2 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
47 | 北B212 | NLG211 | 168.07 | B2 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
48 | 北B213 | NLG210 | 71.68 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
49 | 北B214 | NLG209 | 104.32 | B2 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
50 | 北B215 | NLG208 | 158.56 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
51 | 北B216 | NLG207 | 188.95 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
52 | 北B217 | NLG206 | 362.21 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
53 | 北B218 | NLG205 | 194.38 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
54 | 北B219 | NLG204 | 78.12 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
55 | 北B220 | NLG203 | 81.97 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
56 | 北B221 | NLG202 | 164.75 | B2 | 零售-雜貨禮品/潮玩 | 知名零售品牌/首店品牌 |
57 | 南L201 | SL201 | 375.12 | L2 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
58 | 南L202 | / | 187.67 | L2 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
59 | 南L203 | SL203 | 238.7 | L2 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
60 | 南L102 | SL104 | 173.84 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
61 | 南L103 | SL103 | 87.49 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
62 | 南L104 | SL102 | 68.93 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
63 | 南L105 | SL101 | 53.53 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
64 | 南L106 | SL109 | 53.52 | L1 | 零售-文化零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
65 | 南L107 | SL110 | 68.92 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
66 | 南L108 | SL111 | 156.25 | L1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
67 | 南L109 | SL112 | 268.73 | L1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
68 | 南L110 | SL113 | 90.33 | L1 | 餐飲-茶飲咖啡 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
69 | 南B101 | SLG129 | 123.03 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
70 | 南B102 | SLG128 | 155.34 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
71 | 南B106 | SLG131 | 187.12 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
72 | 南B107 | SLG125 | 137.43 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
73 | 南B108 | SLG124 | 154.69 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
74 | 南B109 | SLG123 | 121.8 | B1 | 餐飲-輕簡(jiǎn)餐飲 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
75 | 南B110 | SLG120 | 142.39 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
76 | 南B111 | SLG119 | 160.85 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
77 | 南B112 | SLG121 | 207.07 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
78 | 南B113 | SLG122 | 195.58 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
79 | 南B114 | SLG118 | 381.48 | B1 | 休閑娛樂(lè)-科技體驗(yàn) | 知名品牌/首店品牌 |
80 | 南B115 | SLG117 | 155.03 | B1 | 休閑娛樂(lè)-科技體驗(yàn) | 知名品牌/首店品牌 |
81 | 南B116 | SLG116 | 465.17 | B1 | 休閑娛樂(lè)-科技體驗(yàn) | 知名品牌/首店品牌 |
82 | 南B118 | SLG114 | 134.36 | B1 | 零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
83 | 南B119 | SLG113 | 170.77 | B1 | 零售 | 知名零售品牌/首店品牌 |
84 | 南B121 | SLG112 | 175.19 | B1 | 服務(wù)配套 | 知名品牌/首店品牌 |
85 | 南B122 | SLG111 | 48.98 | B1 | 服務(wù)配套 | 知名品牌/首店品牌 |
86 | 南B130 | SLG103 | 297.07 | B1 | 餐飲-正餐 | 知名連鎖餐飲品牌/首店品牌 |
三、開業(yè)激勵(lì)政策
(略) 書城同步開業(yè)的首期商戶，可根據(jù)租賃期限給予不同的免租期激勵(lì)措施，具體如下：
承租年限 | 3年及以下 | 3年以上至4年（含本數(shù)） | 4年以上至5年（含本數(shù)） | 5年以上至6年以下（不含本數(shù)） |
減免租金月數(shù) | 3 | 4 | 5 | 6 |
備注 | 免租期最高不得超過(guò)租賃期限的10% |
四、意向承租方資格要求：
1.意向承租方為在大#依法注冊(cè)的具 (略) 或 (略) ，或?yàn)榫哂型耆袷仑?zé)任的自然人，且未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；
2.意向承租方物業(yè)用途須符合物業(yè)出租人所要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及細(xì)分品類的限定條件。
3.意向承租方承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè) (略) 罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。
4.涉及違規(guī)經(jīng)營(yíng)或存在意識(shí)形態(tài)安全問(wèn)題的意向承租方均不予考慮，此條為否決性條款。
5.近3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)意向承租方與 (略) 及其下屬企業(yè)工作人員存在不廉潔行為的均不予考慮，此條為否決性條款。
五、意向承租方需提交資料
（一）企業(yè)意向承租方（以下材料須加蓋公章）：
1.租賃意向書（見公告附件）；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3.承諾書（見公告附件）；
4.意向方的品牌介紹或項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
（二）個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指紋）：
1.租賃意向書（見公告附件）；
2.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件；
3.品牌授權(quán)資料；
4.承諾書（見公告附件）；
5.意向方的品牌介紹或項(xiàng)目簡(jiǎn)介。
請(qǐng)有意參與上述項(xiàng)目的意向方將上述需提交資料發(fā)送至郵箱：*@*zbookmall.com
如需就 (略) 聯(lián)系，具體聯(lián)系方式如下：
1.聯(lián)系方式：李女士#
2.聯(lián)系地址： (略) (略) 寶 (略) 中央綠軸 (略) 書城。
六、意向方閱讀須知：
1.本招租意向征集公告最終解釋權(quán)歸我司所有。
2.本公告僅用于 (略) 書城招商事項(xiàng)以及意向征集，不構(gòu)成任何要約或者要約邀請(qǐng)。
特此公告。
(略)
2025年5月27日
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