項目

名稱

?？谑协偵絽^(qū)文莊路20號區(qū)政府大院綜合樓7-11號之三鋪面等3宗資產(chǎn)分別再次招租

項目

編號

QY#HN2097

如未征集到意向受讓方

延長掛牌10個工作日

掛牌起

始日期

2025年6月19日

掛牌截止日期

2025年7月2日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號之三鋪面

47.47

#

7834

2

(略) (略) 39號臨街樓七層703房屋

60

2500

792

3

(略) 瓊州大道176號主樓一樓6間鋪面

159

#

7871

租賃

期限

租金

支付

1.租賃期限：3年

2.租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修

期限

1個月，含在合同期內(nèi)（原承租方競得后如有裝修需求，可享受裝修免租期）

履約保證金(元)

三個月租金總額

標的

狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

標的1有優(yōu)先承租權(quán)，其余沒有。

標的

情況

(略) (略) (略) 內(nèi)， (略) 網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交

線路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。詳見資產(chǎn)評估報告。

租賃

用途

不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

特別

告知

1.標的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

2.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
3.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，由此造成的損失，由交易雙方各自自行承擔。

4.此次掛牌招租標的根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方，可能存在信息披露不全、其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等與標的有關(guān)瑕疵問題，意向承租方須在報名前進行現(xiàn)場踏勘，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔。

5.招租方對材料的真實性負責。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年11月28日；2025年4月1日

評估機構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

招租方

情況

基本情況

招租方名稱：?？诃偵?(略)

組織機構(gòu)代碼證號：#06H

注冊地： (略) (略) 府城鎮(zhèn)高登街財政大廈

法定代表人：#璐璐

經(jīng)濟類型： (略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

?？诃偵?(略) (略) (略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號之三鋪面等3宗資產(chǎn)分別招租的情況說明

行為批準或備案機構(gòu)

?？诃偵?(略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、競租人應為在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、非法人組織，或個體工商戶、自然人。不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補）；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

6、招租方負責房屋的清場工作。自標的交付之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

8、履約保證金及租金支付：支付至招租方指定賬戶。履約保證金按三個月的租金總額計算。租金每個月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本 (略) 絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
6.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略)

報名時間

2025年6月19日至 2025年7月2日

報名手續(xù)

競租人須在2025年7月2日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.其它相關(guān)材料。

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于履約保證金和交易服務費結(jié)算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務收費標準》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。（單個標的不低于1000元）

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) (略) (略) 綜合樓7-11號之三鋪面

6月19日09:00

7月3日09:00

60元

120秒

2

(略) (略) 35號臨街樓七層703房屋

6月19日09:00

7月3日09:10

10元

120秒

3

(略) 瓊州大道176號主樓一樓6間鋪面

6月19日09:00

7月3日09:20

60元

120秒

附件下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.租賃合同文本（模板）.docx

咨詢電話

標的（報名）咨詢：交易二部吳先生0898- #陳先生0898-#

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-#

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

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(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

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(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它