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(略) (略) 將于2025年6月6日10時至2025年6月7日10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:
被 (略) (略) 名 (略) (略) (略) 66-68號1棟4-1、2-1、附1、11幢1-4、3-1的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：上 (略) 字第#、#、#、#、#號。
本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢78號執(zhí)行裁定書拍賣被 (略) (略) 名 (略) (略) (略) 66-68號1棟4-1、2-1、附1、11幢1-4、3-1的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：上 (略) 字第#、#、#、#、#號(詳見下表)。
房屋詳細狀況如下表所示。
序號 | 產(chǎn)權(quán)人 | 權(quán)證號 | 坐落 | 層數(shù) | 建筑面積（m2） | 房地產(chǎn)單價（元/m2） | 占有使用人裝修價值 | 房地產(chǎn)價值 | 備注 |
1 | (略) (略) | 上 (略) 字第#號 | (略) (略) (略) 66-68號附1 | 1/4 | 829.60 | # | 8,# | 含地價及裝修 | |
2 | (略) (略) | 上 (略) 字第#號 | (略) (略) (略) 66-68號2-1 | 2/4 | 758.76 | # | 4,# | 含地價及裝修 | |
3 | (略) (略) | 上 (略) 字第#號 | (略) (略) (略) 66-68號3-1 | 3/4 | 758.76 | # | # | 3,# | 含地價及裝修 |
4 | (略) (略) | 上 (略) 字第#號 | (略) (略) (略) 66-68號1幢4-1 | 4/4 | 401.95 | # | 1,# | 含地價及裝修 | |
5 | (略) (略) | 上 (略) 字第#號 | (略) (略) (略) 66-68號11幢1-4 | 1-4/4 | 263.00 | # | 1,# | 含地價及裝修 | |
合 計 | # | 20,# | |||||||
拍 (略) 位狀況：
1.拍 (略) 位狀況：
拍賣對 (略) (略) (略) (略) (略) ， (略) ，該區(qū)域 (略) (略) (略) 域，周邊以住宅為主，人流量較大， (略) 有目魚山莊、香樟花園、 (略) 等，周邊無較大商業(yè)體，商業(yè)主要已臨街住宅底商為主， (略) 中心廣場2000M左右，周邊配套設(shè)施好。
2.估價對象實物狀況、權(quán)益狀況：
序號 | 坐落 | 登記時間 | 建筑面積（m2） | 權(quán)益狀況 | 實物狀況 |
1 | (略) (略) (略) 66-68號附1 | 2009.10.14 | 829.60 | 產(chǎn)權(quán)人： (略) (略) ，抵押權(quán)人：上饒農(nóng)村 (略) ，現(xiàn)狀閑置。房產(chǎn)證號：上 (略) 字第#號，規(guī)劃用途非住宅，土地證號：饒府國用（2014）第165號，出讓商業(yè)用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋總樓層4層，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于1層，外墻墻漆，鋁合金窗，室內(nèi)地面瓷磚，墻面墻布，頂棚吊頂，木門，原裝修作為浴場使用，現(xiàn)內(nèi)部裝修已爛 |
2 | (略) (略) (略) 66-68號2-1 | 2009.9.8 | 758.76 | 產(chǎn)權(quán)人： (略) (略) ，抵押權(quán)人：上饒農(nóng)村 (略) ，現(xiàn)狀閑置，房產(chǎn)證號：上 (略) 字第#號，規(guī)劃用途非住宅，土地證號：饒府國用（2014）第165號，出讓商業(yè)用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋總樓層4層，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于2層，外墻墻漆，鋁合金窗，室內(nèi)地面水泥砂漿，墻面墻布，頂棚吊頂，木門，原裝修作為餐飲包廂使用，現(xiàn)內(nèi)部裝修已爛 |
3 | (略) (略) (略) 66-68號3-1 | 2009.9.8 | 758.76 | 產(chǎn)權(quán)人： (略) (略) ，抵押權(quán)人：上饒農(nóng)村 (略) ，現(xiàn)狀閑置，其中部分已由他人 (略) 于裝修中。房產(chǎn)證號：上 (略) 字第#號，規(guī)劃用途非住宅，土地證號：饒府國用（2014）第165號，出讓商業(yè)用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋總樓層4層，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于3層，外墻墻漆，鋁合金窗，室內(nèi)地面水泥砂漿，墻面墻布，頂棚吊頂，木門，原裝修作為餐飲包廂使用，現(xiàn)內(nèi)部裝修已爛?，F(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn)，其中部分裝修已由他人拆除并重新裝修。 |
4 | (略) (略) (略) 66-68號1幢4-1 | 2010.7.6 | 401.95 | 產(chǎn)權(quán)人： (略) (略) ，抵押權(quán)人：上饒農(nóng)村 (略) ，現(xiàn)狀閑置。房產(chǎn)證號：上 (略) 字第#號，規(guī)劃用途非住宅，土地證號：饒府國用（2014）第165號，出讓商業(yè)用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋總樓層4層，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于4層，外墻墻漆，鋁合金窗，室內(nèi)地面瓷磚，墻面刮白，頂棚吊頂，木門，原裝修作為員工宿舍使用，現(xiàn)內(nèi)部裝修已爛。 |
5 | (略) (略) (略) 66-68號11幢1-4 | 2010.7.6 | 263.00 | 產(chǎn)權(quán)人： (略) (略) ，抵押權(quán)人：上饒農(nóng)村 (略) ，現(xiàn)狀閑置。房產(chǎn)證號：上 (略) 字第#號，規(guī)劃用途非住宅，土地證號：饒府國用（2014）第165號，出讓商業(yè)用地、土地有效期至2036.7.30、土地未分割 | 房屋總樓層4層，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于1-4層，外墻墻漆，鋁合金窗。其中一層室內(nèi)地面瓷磚，墻面瓷磚，頂棚吊頂，原裝修作為洗浴中心使用，現(xiàn)裝修已爛。二、三層地面水泥砂漿，墻面刮白，原作為倉庫使用。四層現(xiàn)已由他人拆除原裝修并進行重新裝修，地面水泥砂漿，墻面刮白。 |
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。
序號 | 坐落位置 | 面積（㎡） | 評估價格（元） | 第二次起拍價（元） | 保證金（元） | 增加幅度（元） |
1 | (略) (略) (略) 66-68號附1 | 829.6 | # | # | # | # |
2 | (略) (略) (略) 66-68號2-1 | 758.76 | # | #.20 | # | # |
3 | (略) (略) (略) 66-68號3-1 | 758.76 | #.5 | #.52 | # | # |
4 | (略) (略) (略) 66-68號1幢4-1 | 401.95 | # | #.40 | # | 5000 |
5 | (略) (略) (略) 66-68號11幢1-4 | 263 | # | #.20 | # | 8000 |
二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于2025年6月3日下午3時至3時30分集中組織進行，有意者請自行前往。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負責(zé)戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請優(yōu)先權(quán)）。
十一、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶
（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號：#011）。
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：#（孫女士）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話: 0793-#
聯(lián)系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2025年5月21日
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