招商公告

長(zhǎng)鐵房開（租）字〔2024〕03號(hào)

一、招商人：長(zhǎng)沙鐵 (略)

二、招商物業(yè)： (略) 車站中路長(zhǎng)沙公寓西02號(hào)一項(xiàng)租賃資產(chǎn)

三、招商物業(yè)基本情況

本 (略) (略) 車站中路長(zhǎng)沙公寓西02號(hào)一項(xiàng)租賃資產(chǎn)，具體情況如下：

注：

1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預(yù)交3個(gè)月租金以及相當(dāng)于3個(gè)月租金額的租賃保證金和相當(dāng)于1個(gè)月租金額的安全保證金。

2.原承租方如未能中租，需在招商評(píng)審會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)騰空并交還招商人。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價(jià)向招商人繳納300%的占用場(chǎng)地使用費(fèi)，且招商人有權(quán)沒收原承租方的租賃保證金及競(jìng)商保證金。原承租方須承擔(dān)延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。在原承租方按期完好交還物業(yè)、結(jié)清費(fèi)用、完成設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照后，招商人將原承租方繳納的競(jìng)商保證金在20個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.招商人在收回物業(yè)后通知中租人按物業(yè)現(xiàn)狀交付，如因原承租方逾期交付物業(yè)的，招商人可以相應(yīng)延后交付物業(yè)且無需承擔(dān)責(zé)任。

4.特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能是非商業(yè)用途或臨建物業(yè)，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競(jìng)商。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記、無法辦理租賃備案、不符合競(jìng)商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

5.中租后，中租人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中租人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中租物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.所在物業(yè)如有物業(yè)管理，中租人同意由中租物 (略) 提供管理服務(wù)， (略) 協(xié)商并簽訂管理合同，繳納物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公用水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.中租人須自行與其他樓層業(yè)主或使用人協(xié)商解決公建配套面積、設(shè)備設(shè)施等的使用問題。

8.中租人不得將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或其任何一部分轉(zhuǎn)租、分租，也不得以其他形式將物業(yè)整體交給第三方使用，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

9.免租裝修期為 30 日，不管任何原因與理由，招商方不給予延長(zhǎng)免租裝修期和減免租金。

10.因不可抗力、政府行為或房屋清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.競(jìng)商人與招商人不得有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國(guó)鐵 (略) 管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為。

四、競(jìng)商人資格要求

1.競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人。

2.競(jìng)商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約紀(jì)錄或不良誠(chéng)信紀(jì)錄。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2024年3月5日至2024年3月13日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http://**）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購(gòu)買招商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年3月5日至2024年3月13日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外）， (略) 芙蓉區(qū)五一大道179號(hào)1219房獲取招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣50元，售后不退。

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：http//http://**）上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競(jìng)商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：http//http://**）上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者本人身份證。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者本人身份證原件及加蓋手印的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手印交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2024年3月19日至2024年3月20日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止時(shí)間：2024年3月20日17:30時(shí)。

2.遞交地點(diǎn)： (略) 芙蓉區(qū)五一大道179號(hào)1219房。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

七、競(jìng)商保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商人須于2024年3月20日17時(shí)之前按招商文件之《競(jìng)商人須知》要求將競(jìng)商保證金支付到指定帳戶。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、物業(yè)以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：雷先生（長(zhǎng)沙）聯(lián)系電話：0731-*

地址： (略) 芙蓉區(qū)五一大道179號(hào)1219房。

長(zhǎng)沙鐵 (略)

2024年3月4日