(略) (略) 關(guān)于 (略) (略) 河口區(qū)東營港經(jīng)濟開 (略) 以東、 (略) 以北的土地、房屋及地面附著物（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2022年9月7日 15:11

拍賣公告

(略) (略) 將于2022年9月23日10時起至2022年9月24日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：拍賣對象為 (略) 所有 (略) 河口區(qū)東營港經(jīng)濟開 (略) 以東、 (略) 以北的土地【土地證號為：東國用（2008）第2-711號】、房屋及地面附著物。

(略) 擁有使用權(quán)的一宗工業(yè)用地，位于東營港經(jīng)濟開發(fā) (略) 以東、 (略) 以北，根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用證》【東國用（2008）第2-711號】確定，土地使用權(quán)面積為*.8平方米，登記用途為工業(yè)用地。

1、土地登記狀況

（1）拍賣宗地是通過出讓方式依法取得。

（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)人： (略) 。

（3）拍賣宗地的地理位置：位于東營港經(jīng)濟開發(fā) (略) 以東、 (略) 以北。

（4）土地用途：工業(yè)用地。

（5）根據(jù)《宗地圖》確定界址：

東至： (略) (略) 用地；南至： (略) ；西至： (略) ；北至：東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會土地。

（6）根據(jù)《勘測定界圖》確定土地使用權(quán)面積：*.8平方米。

（7）土地級別：根據(jù)《東營港臨港產(chǎn)業(yè)園土地級別與基準地價圖》確定拍賣宗地為東營港臨港產(chǎn)業(yè)園三級工業(yè)用地。

（8）土地權(quán)屬性質(zhì)：土地權(quán)屬性質(zhì)為出讓。

（9）使用權(quán)終止日期：拍賣宗地使用權(quán)終止日期為2056年12月29日。

（10）國有土地使用證編號：東國用（2008）第2-711號。

2、土地權(quán)利狀況

（1）拍賣對象的土地所有權(quán)狀況：拍賣對象土地所有權(quán)屬國家所有。

（2）拍賣對象的土地使用權(quán)狀況：拍賣宗地為國有建設(shè)用地，根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用證》【東國用（2008）第2-711號】，土地使用權(quán)人為 (略) 。批準使用年限為50年，使用權(quán)終止日期為2056年12月29日。

拍賣范圍內(nèi)的 (略) 申報的房屋及地上附屬物，共計22項，均無賬面價值。其中：房屋建筑物15項，主要包括辦公樓、食堂、庫房等；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施6項，主要包括大門、圍墻、廠區(qū)硬化地面等，基本情況如下：

（1）房屋建筑物

（2）構(gòu)筑物及其他地上附著物

評估價：* 元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人應(yīng)當為具備購買資格且具備完全民事行為能力的自然人或法人。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至2022年9月19日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、特別提醒：本次拍賣對象僅為國有土地使用權(quán)及本公告載明的建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未查看標的物的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

現(xiàn)地上及地下仍有部分設(shè)施及機器設(shè)備，不包括本次拍賣之內(nèi)，且這些設(shè)施和設(shè)備因環(huán)保安全等因素現(xiàn)暫時無法拆除，請潛在買受人關(guān)注，參與競買即表示上述不包括在本次拍賣范圍的部分設(shè)施和及其設(shè)備仍需占用本次拍賣的土地。

另，競買人需要注意本次拍賣的房產(chǎn)為占用本次所拍賣土地上的房產(chǎn)，不包括雖然連在一起但占用其他土地的房產(chǎn)。

競買人應(yīng)提前就有關(guān)土地、房屋過戶產(chǎn)生的稅費等其他問題向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局?(略) 等相關(guān)部門查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前3個 (略) 聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人（包括被執(zhí)行人）自本公告期滿3日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法及相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。其他可能產(chǎn)生的水、電等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

九、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 東營東城支行，賬號：*7863)付余款時需備注：（2022）魯05執(zhí)恢57號拍賣余款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0546-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

山東司輔咨詢電話：*/400-600-1216

(略) (略)

二〇二二年九月七日